Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en León?
1. **Identificación del propósito del levantamiento**: Antes de iniciar el proceso, es importante tener claro el propósito del levantamiento de planos. Esto puede ser para una obra nueva, una reforma, una segregación de fincas, etc.
2. **Contratación de un profesional cualificado**: Para realizar un levantamiento de planos, se debe contactar a un arquitecto o un ingeniero topógrafo profesional. Estos expertos cuentan con los conocimientos técnicos y el equipo necesario para llevar a cabo el trabajo.
3. **Solicitud del servicio**: Al contactar al profesional, explique el motivo y el alcance del trabajo, y proporcione la ubicación exacta de la propiedad. Es posible que el especialista solicite información previa, como un plano antiguo o una escritura de la propiedad.
4. **Realización del trabajo de campo**: El profesional llevará a cabo el trabajo de campo, utilizando instrumentos como estaciones totales, GPS o escáneres láser para medir y recoger los datos topográficos del terreno.
5. **Elaboración del plano**: Una vez recopilados los datos, se procederá a la elaboración del plano. Esto incluirá detalles como la delimitación del terreno, las construcciones existentes, los desniveles, y cualquier otro elemento relevante.
6. **Entrega y revisión del plano**: El profesional entregará un plano detallado al cliente. Es importante revisarlo para confirmar que cumple con los requerimientos y es fiel a la realidad del terreno.
7. **Registro o utilización del plano**: Dependiendo del propósito, el plano podrá ser registrado ante las autoridades competentes o utilizado directamente para el proyecto o gestión planificados.
Recuerde que en algunos casos, dependiendo de la normativa local o los requerimientos específicos del proyecto, podría ser necesario cumplir con trámites adicionales, tales como permisos de trabajo, verificaciones catastrales, o registros en organismos oficiales de la provincia de León.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en León?
Se han solicitado 140 presupuestos de levantamiento de planos. El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.