Lee la información sobre Proyecto de cerramiento terraza y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es el proyecto cerramiento terraza?
El proyecto de cerramiento de terraza es el documento técnico que define los materiales y diseño para cerrar un espacio, en este caso una terraza, formando una nueva dependencia. Los cerramientos pueden ser de muchos materiales y formas. Además, pueden diseñarse cerramientos móviles o semi-móviles para uso en terrazas de bares.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto cerramiento terraza?
Con anterioridad a la solicitud de los permisos porque la documentación técnica será necesaria para la aprobación de los mismos. Plazo estimado: dos meses.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto cerramiento terraza?
Contactando con una empresa o profesional independiente especializado en cerramientos. En el caso de terrazas de bares existen muchas empresas especializadas con soluciones diseñadas para distintos espacios y que ya tienen en cuenta las normativas locales.
Documentación necesaria
- Proyecto técnico, visado si fuera el caso.
- Tasas admnistrativas.
- Documentación acreditativa de la identidad del propietario.
- Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
- Licencia de actividad en su caso.
Normativa y requisitos del proyecto cerramiento terraza
Ley de Propiedad Horizontal.
Normativa urbanística local y autonómica.
Leer más¿Por qué lo necesito?
En viviendas o locales de edificios es necesario solicitar permisos a la Comunidad de Propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal establece una mayoría de 3/5 de propietarios para aprobar el cerramiento.
También es necesario solicitar en el Ayuntamiento la licencia de obras .
Los locales (bares, cafeterías,...) que quieran colocar una terraza con cerramiento tendrán que cumplir una serie de trámites con el Ayuntamiento. Si no tienen una terraza previa el trámite incluirá la petición de Permiso ocupación vía pública. Si se van a instalar elementos fijos (construcciones ligeras, toldos fijos, etc.) será necesario incluir en el proyecto o memoria técnica un certificado que acredite la estabilidad estructural y la adecuación de las condiciones de prevención y extinción de incendios, evacuación, estabilidad y reacción al fuego.
¿Dónde se solicita?
Por un lado, se solicitará el cerramiento a la Junta de Propiedad y por otro, en el órgano designado, normalmente Urbanismo, del Ayuntamiento.
¿Quién lo hace?
La solicitud debe ser realizada por el propietario de la vivienda o por el titular de la licencia de actividad en el caso de establecimientos de hostelería. El proyecto técnico puede redactarlo un arquitecto o arquitecto técnico en viviendas o locales e ingeniero o ingeniero técnico para locales.
¿Cuánto cuesta?
Varía bastante según la magnitud de la obra. El tipo de cerramiento también influye notablemente, no conlleva el mismo coste un cerramiento de obra fija completo a la instalación de un cerramiento móvil en una terraza de bar. Incluye tasas administrativas.
¿Necesitas un Proyecto de cerramiento terraza?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Proyecto de cerramiento terraza
Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de cerramiento terraza te resuelven todas tus consultas
¿Necesito permiso para instalar una terraza temporal en mi bar?
Si, los requisitos son los mismos para una terraza fija que para una temporal. Cada Ayuntamiento puede exigir unos requisitos determinados que estarán establecidos en las diferentes ordenanzas municipales (ordenanzas reguladoras de establecimientos hostelero, de ocupación de vía pública.
Si en mi edificio ya hay pisos con cerramientos, ¿necesito pedir permiso?
Si. El hecho de que existan otros cerramientos indica que es probable que la comunidad autorice pero tendrá que hacer la petición y que el cerramiento cumpla con requisitos técnicos de seguridad y estéticamente acorde con la fachada del edificio.
Tengo un cerramiento hecho y no pedí permisos, ¿qué puede ocurrir?
Aunque la comunidad no se haya opuesto en ningún momento, es posible que la llegada de un nuevo propietario o un problema en la Junta cambien la situación y denuncien la obra. Además, el Ayuntamiento puede actuar de oficio y abrir un expediente de disciplina urbanística que terminará en el derribo del cerramiento y una sanción económica importante.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de cerramiento terraza
-
Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sabadell
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones.
Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho.
Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, catastro, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.
Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos.
VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Maria
05/12/2022-
Valoración global:
"Muy profesional y amable."
-
-
Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años.
Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción.
Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir.
Buen trato a los clientes.Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
-
-
Fernando Torrico Fernández
Arquitecto Técnico
Localidad: Alicante/Alacant
Con 25 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones técnicas. Dirección Facultativa. Coordinación de Seguridad y Salud. También por cuenta ajena como Jefe de obra y Construction Management. Actualmente profesional freelance, colegiado en Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante.
María
17/08/2022-
Valoración global:
"Fue eficaz, rápido en contestar y amable"
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de cerramiento terraza tramitadas
Legalización Terraza Martinez Izquierdo
Solicitado en Madrid ( Madrid )
He reparado un techo de la terraza que ya existía poniendo panel sandwich y la vecina me ha denunciado y ha venido un técnico del ayuntamiento
Conseguir proyecto de cerramiento terraza en Alicante/Alacant
Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
Quisiera obtener una terraza de un ático, un par de habitaciones y a ser posible también con un baño para hacerlo habitable durante todo el año. Es en zona de playa
Cerramiento terraza Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
En una terraza he puesto un panel sadwich y unas cortinas de cristal ya que mis vecinos habian puesto ya el cristal por tener techo de obra. Me gustaria poder legalizar la obra.
proyecto cerramiento de aluminio para la terraza
Solicitado en Cerceda ( A Coruña )
¿Necesito pedir una licencia para recubrir una terraza trasera con aluminio? Gracias.
Proyecto/memoria para mejora de la eficiencia energética
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Vamos a realizar una pequeña reforma en casa encaminada a mejorar la eficiencia energética: - cambio de un cerramiento en el salón, incorporando una capa de aislamiento (tipo pladur) - y además vamos a poner toldos. Queremos solicitar la Ayuda para la mejora de la eficiencia energética en viviendas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y uno de los documentos que tenemos que presentar es un "Proyecto de la actuación a realizar o en su defecto memoria justificativa de la actuación., que deberá contar con la conformidad del destinatario último. En el caso de que sea una memoria, la documentación mínima será: descripción, , justificación del cumplimiento del CTE y/o RITE, circularidad y gestión de residuos, justificación del cálculo de transmitancias así como de rendimientos de instalaciones cuando proceda, presupuesto desglosado y planos. Incluirá, asimismo, la cuantía de la ayuda solicitada. Deberá justificarse el cumplimiento del principio de DNSH mediante una declaración responsable firmada por el técnico redactor." Necesitaría presupuesto para realizar dicha documentación
Proyecto de cerramiento de terraza en Las Rozas
Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )
Estamos realizando la rehabilitación de un chalet adosado, y hemos cerrado una terraza con ladrillo y tejado. El arquitecto contratado por el constructor solicitó una declaración responsable , pero el ayuntamiento la ha denegado alegando que necesitamos un proyecto.
Proyecto cerramiento de terraza
Solicitado en Calonge ( Girona )
Necesito cerrar una terraza de un atico Para así ampliar el comedor
Coste proyecto de cerramiento terraza en Marbella
Solicitado en Marbella ( Málaga )
Buenas tardes, quisiera saber si legalmente podría cerrar parte de la terraza de la azotea de mi vivienda en propiedad, la cual según el catastro dispone de 10m2 para construir. El inmueble está compuesto por otra vivienda más y un local.
Cerrar parcialmente terraza Atico
Solicitado en Gójar ( Granada )
Hola, tengo una terraza y quisiera dejar una parte cerrada con una puerta corredera de cristal en la pared que daria a la terraza. Serían unos 5m2.
Proyecto cerramiento Villamartin
Solicitado en Villamartín ( Cádiz )
Cerramiento terraza de unos 40m, cuadrados con panel sándwich teja
Cerramiento Ätico
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Estaría interesado en hacer un cerramiento parcial de una terraza en un ático, incluyendo cambiar el suelo. Serian unos 12m2. Gracias
Proyecto de cerramiento
Solicitado en Sagunto/Sagunt ( Valencia )
Será un cerramiento de una terraza de 7 metros de largo por dos de ancho su tejado será en panel aislado y la pared en pladur de esterior
cerramiento llucmajor
Solicitado en Llucmajor ( Islas Baleares )
cerramiento terraza en una casa es una cochera
Proyecto crear una habitacion en la terraza que continúe con la vivienda
Solicitado en Vilafranca del Penedès ( Barcelona )
Tengo un piso de 1 habitación, el puso es de 50m y unos 20 de terraza, quería poder utilizar media terraza para poder hacer una habitación manteniendo la iluminación . No he ido a urbanismo a mirar, tampoco sé lo que debo preguntar. Gracias, Un saludo Carmen
Gestionar proyecto de cerramiento terraza en Paracuellos de Jarama
Solicitado en Paracuellos de Jarama ( Madrid )
Quiero hacer un cerramiento en mi piso bajo a ras de fachada con techo panel sándwich. Ventanas pvc en el frente y cristales abatibles en un lateral. En el otro lateral hay un muro que da a la terraza de otro vecino
HABITACION TERRAZA
Solicitado en Manises ( Valencia )
vivo en un ático y la terraza está en la parte superior del piso, quería realizar una estancia en la terraza, mi idea sería ampliar la parte que está ya cerrada que es el trocito de las escaleras y ampliarlo , por loque se tendría que poner techo paredes y alguna ventana o bueno depende de los materiales que utilicemos que yo no tengo ni idea de cual seria gracias.
Pedir proyecto de cerramiento terraza en Los Realejos
Solicitado en Los Realejos ( Santa Cruz de Tenerife )
Hola me gustaría hacer una habitación habitable en mi terraza, en un espacio de 4 m x 7,5 de largo
PROYECTO DE CERRRAMIENTO TERRAZA EN LANJARON
Solicitado en Lanjarón ( Granada )
LA TERRAZA MIDE 6 M DE LARGO Y 3.5 M DE ANCHO ESTA CERRADA POR TRES LADOS Y DA AL PATIO INTERIOR DE LA CASA ESTA EN LA PRIMERA PLANTA
Cerramiento terraza Paisos Catalans
Solicitado en Vic ( Barcelona )
Necesitaria cerrar una parte de la terraza, para aprovechar tambien en invierno el espacio, el material me da igual siemre que quede bien esteticamente y lo mejor posible de precio.
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis