Proyecto de cerramiento terraza

¿En qué consiste un proyecto de cerramiento terraza? ¿Cuánto cuesta? ¿Cuándo la necesito? Nosotros te contamos todo lo que necesitas saber.

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Todo lo que necesitas saber sobre proyecto de cerramiento terraza

¿Qué es el proyecto cerramiento terraza?

Si tu casa o lugar de trabajo cuenta con un espacio exterior que quieres reconvertir en uno de cerrado, deberás contar con un proyecto de cerramiento de terraza. Se trata de un documento técnico que recoge los materiales y el trabajo que se va a realizar para que una terraza pase a ser una estancia más de la edificación.

Hay que tener en cuenta que en la actualidad existen numerosos recursos técnicos que permiten el cerramiento de una terraza, por lo que tu proyecto deberá especificar el diseño elegido para ello. Este puede ser fijo - que es la opción más habitual en los hogares -, móvil o semi-móvil, especialmente pensados estos dos últimos para las terrazas de bares.

Disponer de un proyecto de cerramiento de terrazas de áticos pasa por solicitar la realización de este documento a una empresa especializada en soluciones para cerramientos de espacios exteriores. De esta manera, tendrás la tranquilidad de saber que la obra que vas a realizar cumplirá con los requisitos legales marcados por la normativa española, también la de los ayuntamientos.

Además, debes tener presente que no puedes presentar un proyecto de cerramiento de terraza que no esté firmado por un profesional especializado, que deberá ser arquitecto o arquitecto técnico en viviendas o locales, e ingeniero o ingeniero técnico para locales. Se trata de un requisito indispensable para que se te conceda el permiso de obras.

Tanto si eres propietario de una vivienda como si lo eres de un negocio, tú mismo debes ser el que se encargue de presentar la solicitud de cerramiento de terraza ante la junta de propietarios del edificio y en el organismo adecuado del departamento de urbanismo del ayuntamiento de tu localidad.

 Para hacer efectiva esta solicitud, deberás acompañarla de la siguiente documentación:

-          Proyecto técnico redactado por un profesional cualificado.

-          Acreditación de la identidad del propietario del local o vivienda.

-          Documento acreditativo del pago de las tasas administrativas correspondientes a la obra.

-          Escritura o  contrato de alquiler. En el caso de ser un bar, será necesario presentar también la licencia de actividad.

Si piensas instalar una terraza temporal, debes saber que las ordenanzas municipales son igual de estrictas que con los cerramientos fijos. Igualmente, por mucho que en tu escalera ya existan cerramientos no debes dar por supuesto el permiso de la comunidad para realizar el tuyo. Debes hacer igualmente la petición y demostrar que el proyecto de cerramiento de terraza que presentas cumple con todos los requisitos de seguridad y mantiene la línea estética del edificio.

El profesional que contrates para llevar a cabo el proyecto de cerramiento de terraza necesitará conocer la mayor información posible sobre el edificio en el que va a trabajar. Con este objetivo, requerirá que le proporciones los siguientes datos:

-          Los planos originales de la vivienda

-          Si el valor del edificio hace que se encuentre protegido

-          El tipo de cerramiento que necesitas

-          La licencia de actividad, si el cerramiento es para un bar o establecimiento de hostelería.

-          Documentación para demostrar la propiedad del espacio

Precio

200€ - 1750€

Tiempo de realización

1 mes

Profesional cualificado necesario

Arquitectos o ingenieros dependiendo del tipo de terraza

¿Puedo hacerlo yo?

No

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