Preguntas habituales sobre Proyecto instalación de ascensor

• Restauración/Reforma de edificación (aperos) en suelo rústico

  Desearía saber las posibilidades y limitaciones de hacer una reforma integral de una casa de aperos ubicada en terreno rústico en los municipios de Fuente el Saz/Algete. Gracias

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    si la casa de aperos esta en terreno rústico y se pretende hacer una vivienda hay que saber cuantos m2 de terrreno tiene la finca. Si la finca es pequeña la obra sería ilegal Si la finca es grande y la casa es vivienda para el que labra la finca entonce si si se puede

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• Convertir local en vivienda en Fuenlabrada

  Me ofrecen un local comercial a pie de calle en mi zona urbana, (fuenlabrada) el cual está en un edificio, este edificio tiene en la planta baja sin contar con acceso interior 3 o 4 locales uno de ellos ha sido transformado en vivienda, me gustaria informarme por saber si es posible hacer la compra y convertirlo en vivienda al ya haber uno como ese al lado, el local es una droguería por lo cual no tendría ningún tipo de reforma echo ni papeleo y me gustaría saber los pasos a seguir y un presupuesto del cual me saldría la reforma por si decido hacerla aún sabiendo la dificultad de datos sin a ver visto el local, los trámites que habría que seguir y pasos para la reforma también, un saludo antes de nada y gracias. Jorge Calderón.

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    Buenos días jorge, soy Belen Sobrino arquitecto de Fuenlabrada desde hace 15 años. El proceso de cambio de uso consta de tres fases, siempre y cuando el local cumpla con los requisitos para ser una nueva vivienda, hay una ordenanza municipal q habla sobre ese tema y además cumplir el PGOU de Fue labrada. Pasos: - solicitar cambio de uso, planos de como va a ser el nuevo estado del local. - presentar proyecto de obra - presentar licencia de primera ocupación y modificación de escrituras y registro de la propiedad. Cada paso conlleva un pago de tasas q será más o menos un 6,5% del presupuesto del proyecto, dependiendo de cómo esté el local y los metros, así será este. Si necesitas cualquier aclaración más, cuenta conmigo. Un saludo Belén Sobrino García

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• Reformar casa en terreno sin papeles

  Buenas tardes, soy propietario de un terreno que tiene una construcción que no tiene nada de papeles en la zona de Castellgali (Barcelona), en dicho terreno tenemos servicio de agua pero falta luz, cloacas y asfaltado pero tienen un proyecto en marcha por parte del ayuntamiento pero no sabemos cuando empezaran. La pregunta es que el techo de la casa esta en muy malas condiciones y hoy se nos ha caído parte del techo y quisiera saber si podemos arreglar el techo porque según nos dice el ayuntamiento está prohibido. Muchas gracias

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    Buenos días, ¿es el techo o el tejado?. Si es el techo se puede reparar por ser obra menor. Si es el tejado no se puede arreglar hasta que den permisos de obra mayor el ayuntamiento. Muchas gracias.

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