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¿Qué es el proyecto rehabilitación cubierta?
El proyecto de rehabilitación de cubiertas es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o sustituir las cubiertas de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación de edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación cubierta?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación cubierta?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un proyectista independiente. En muchos casos la rehabilitación integral de las cubiertas o la sustitución de materiales de recubrimiento solo conllevan la petición de Licencia obra menor y el permiso para la colocación de andamiajes. Será el técnico el que le especifique los trámites necesarios en función del proyecto.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación cubierta
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Ley del suelo y rehabilitación urbana.
- Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Por qué lo necesito
La rehabilitación de las cubiertas se realiza por: Mejora estructural: obras que proporcionan condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad. Mejora funcional: obras que proporcionen mejores condiciones respecto de los requisitos básicos del Código Técnico de Edificación. Por ejemplo, la rehabilitación energética de la cubierta.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la sustitución o mejora de la cubierta se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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El tipo impositivo reducido de aplicación en rehabilitación de edificios residenciales, ¿contempla los andamiajes en una rehabilitación de cubiertas?
No porque entra dentro del uso de máquinas y equipos especiales.
¿En qué consiste la rehabilitación energética de cubiertas?
Medidas de sustitución de cubiertas o mejora de aislamiento que mejora la eficiencia del edificio y reduce la energía consumida en calefacción y/o refrigeración.
¿Cuánto tiempo tarda en amortizarse una rehabilitación energética?
Entre 5 y 7 años
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Nuestro despacho de arquitectos y arquitectos técnicos lleva 25 años realizando proyectos de rehabilitación en toda España. Máxima seriedad en nuestro trabajo. Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sabadell
En VEGA GESTIO, nuestra principal línea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones.
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VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Carmen
27/01/2023-
Valoración global:
"Informal.No solo no cumple fechas y pone una escusa tras otra.Te hace creer que trabaja en lo que le encargas,pero no lo hace.Te cobra por adelantado y te pide documentación dni,escrituras,recibo ibi,justificante trasferencia(asi sabe tu número de cuenta) y al final le has pagado por un informe que no hace y tiene un montón de documentos sobre ti y tus propiedades.Cuando tratas de contactar con él ,siempre sale el contestador,te bloquea los whas y no lee los mails.No pongo un 0 ,porque no lo contempla la valoración.Me siento engañada.Eso si,cordial y muy amable cuando hablas con él.Pero no es para eso para lo que le pagas y le envias toda la documentación."
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José María Miró Benito
Arquitecto
Localidad: Córdoba
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia.
Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba.
Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla.
Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas.
Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc...
Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.Carmen
01/09/2021-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de cubierta tramitadas
Cubierta verde para 30m2 en el campo
Solicitado en Carrión de Calatrava ( Ciudad Real )
Pegadizo de 30 metros de construcción nueva a chalet existente
Proyecto Tejado
Solicitado en Navalmoral de la Mata ( Cáceres )
Presupuesto de reforma de tejado levantamñndo la cubierta y poniendo panel de sándwich, mantener las tejas actuales que estén bien. Poner viga nueva, y proyecto de arquitecto, incluido. Casa pequeña, tejado de entre 30 y 40 m2, a 2 aguas.
Sustitución de tejas e impermeabilizar tejado casa
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Rehabilitación tejado
Solicitado en Picanya ( Valencia )
Sustitucion de tejado, el de shora es dolo teja plana y wuiero poner aislante y teja mista. Son vigas de madera y unos 120 metros
Mejorar la temperatura de la vivienda
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Antigua casa de campo,en dos niveles con pequeña caida
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Se trata de una casita independiente en el campo. Hay que retirar el tejado de uralita y sustituirlo por uno de teja
Proyecto rehabilitación tejado
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Realizar proyecto de rehabilitación de cubierta en Ferreruela
Solicitado en Ferreruela ( Zamora )
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PROYECTO CAMBIO DE CUBIERTA
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Proyecto rehabilitación cubierta uralita
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Buenas estoy mirando presupuestos para la retiracion de uralita y construccion de tejado con teja
Proyecto de cambio de cubierta
Solicitado en Almoines ( Valencia )
Calle San Antonio N.5 639924193 almoines. Valencia
Elaborar proyecto de rehabilitación de cubierta en Novelda
Solicitado en Novelda ( Alicante )
Quitar chapa de uralita a unos 7 metros de alto Es lo que tapa el patio y poner policarbonato trasparente o similar arreglando canalón y arreglando que no filtre agua entre lo que se ponga y la pared
Proyecto tejado Chulilla
Solicitado en Torrente ( Valencia )
Necesito un presupuesto para un proyecto de un tejado en una casita de 60 m2
Elaborar proyecto de rehabilitación de cubierta en Sada
Solicitado en Sada ( A Coruña )
Sustituir cubierta de teja por panel acrilico similar.
Solicitar proyecto de rehabilitación de cubierta en Paterna
Solicitado en Paterna ( Valencia )
Necesitamos impermeabilizar la cubierta de nuestra casa y no tenemos proyecto.
Elaborar proyecto de rehabilitación de cubierta en Alicante/Alacant
Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
Tenemos que impermeabilizar toda la cubierta del edificio, no tenemos proyecto.
Poner tejado que más combenga
Solicitado en Cerceda ( A Coruña )
Quesera un tejado fiable y duraradero ne cesión asesoramiento
Gestionar proyecto de rehabilitación de cubierta en Arévalo
Solicitado en Arévalo ( Ávila )
Queremos impermeabilizar toda la cubierta y necesitamos el proyecto de rehabilitación.
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