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¿Qué es el proyecto rehabilitación cubierta?
El proyecto de rehabilitación de cubiertas es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o sustituir las cubiertas de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación de edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación cubierta?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación cubierta?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un proyectista independiente. En muchos casos la rehabilitación integral de las cubiertas o la sustitución de materiales de recubrimiento solo conllevan la petición de Licencia obra menor y el permiso para la colocación de andamiajes. Será el técnico el que le especifique los trámites necesarios en función del proyecto.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación cubierta
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Ley del suelo y rehabilitación urbana.
- Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Por qué lo necesito
La rehabilitación de las cubiertas se realiza por: Mejora estructural: obras que proporcionan condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad. Mejora funcional: obras que proporcionen mejores condiciones respecto de los requisitos básicos del Código Técnico de Edificación. Por ejemplo, la rehabilitación energética de la cubierta.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la sustitución o mejora de la cubierta se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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El tipo impositivo reducido de aplicación en rehabilitación de edificios residenciales, ¿contempla los andamiajes en una rehabilitación de cubiertas?
No porque entra dentro del uso de máquinas y equipos especiales.
¿En qué consiste la rehabilitación energética de cubiertas?
Medidas de sustitución de cubiertas o mejora de aislamiento que mejora la eficiencia del edificio y reduce la energía consumida en calefacción y/o refrigeración.
¿Cuánto tiempo tarda en amortizarse una rehabilitación energética?
Entre 5 y 7 años
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Nuestro despacho de arquitectos y arquitectos técnicos lleva 25 años realizando proyectos de rehabilitación en toda España. Máxima seriedad en nuestro trabajo. Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Castelldefels
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
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VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Carlos
14/09/2021-
Valoración global:
"Todo perfecto"
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José María Miró Benito
Arquitecto
Localidad: Córdoba
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia.
Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba.
Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla.
Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas.
Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc...
Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.Carmen
01/09/2021-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de cubierta tramitadas
Tejado terraza
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Quiero cambiar el tejado de la terraza de un 1 piso. Cambiar la uralita por planchas samwhist.me dicen no puedo tocar nada ppr que el cerramiento es ilegal.. y esa twrraza venia ya a la entrega del piso hace 54 años asi
Rehabilitación de cubierta
Solicitado en Zamora ( Zamora )
Rehabilitación de cubierta de 25 metros, a un solo agua. Sustitución por placa sándwich imitación teja.
Gestionar proyecto de rehabilitación de cubierta en Tremp
Solicitado en Tremp ( Lleida )
Rehabilitar, dar menos inclinación al tejado existente, y aisar.
Proyecto Rehabilitación de cubierta casa Castelldefels
Solicitado en Gavà ( Barcelona )
La cubierta con teja árabe que se sostiene con tabiques conejeros está en mal Estado y creo que habría que cambiarla completamente (excepto tabiques). Son alrededor de 125m2. En Castelldefels. Hay un agujero de 4m2 porque se ha hundido y necesito repararla lo antes posible.
Gestionar proyecto de rehabilitación de cubierta en Badajoz
Solicitado en Badajoz ( Badajoz )
Proyecto para cambio de cubierta ademas de elevacion de las paredes para realizar un altillo. vivienda de 47m2 construidos. gracias
Solicitado en Maó / Mahón ( Islas Baleares )
estamos buscando renovar el tejado de uralita de 2 naves por panel sanwich, comparando presupuestos y aprovechar las subvenciones del govern balear.
Solicitado en Reocín ( Cantabria )
Se trata de la rehabilitación de una cubierta de una vivienda de 1972, de estructura de hormigón y teja de pizarra. DE 140 metros cuadrados aproximadamente.
Solicitado en Fene ( A Coruña )
Ayuda (cálculo de viguetas y presupuesto) para presentar la comunicación previa al ayuntamiento del cambio de cubierta (Euronit Granonda+teja) de un local auxiliar de 8,5x5 m2
Solicitado en Almussafes ( Valencia )
He firmado arras de una casa que no presenta humedades, pero al verse las tejas con un poco de bañera, quisiera reforzar lo que estuviera dañado intentando mantener las tejas existentes. La estructura es de vigas de madera y cañizo, pero no he visto el estado, aunque repito que no presenta humedades
Solicitado en Cabrera de Mar ( Barcelona )
A espera del informe del estado de las vigas de madera precisamos rehabilitar la cubierta de una masia con una cubierta dos aguas de 170 metros cuadrados, la licencia está presentado en el ayuntamiento en agosto.
Solicitado en Torrejón de la Calzada ( Madrid )
Reparación tejas arábicas dañadas, aproximadamente 400 tejas mano de obra incluida
Tejado casa
Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )
Estoy comprando una casa, la cual necesita reforma, mi idea es poner vigas IPE O IPN de 140 o 160 apoyadas sobre las paredes exteriores de la casa y asi soportar el tejado ya que esta en buen estado, con el tejado ya apoyado sobre las vigas tirar todo el interior de la casa y rehacerlo.
Solicitado en Almussafes ( Valencia )
He firmado las arras en una vivienda de dos plantas. Me han comentado que 3l valor de la vivienda bajaría mucho aún reformandola, debido a que el tejado es de cañizo y teja. En principio no presenta humedades ni desperfectos, pero estoy valorando rehabilitar también el tejado y estoy muy perdida
Solicitado en Torrente ( Valencia )
Debido a las fuertes lluvias se a derrumbado parte techumbre de una casa antigua en Torrente. Necesitaria presupuesto para saber el importe del trabajo a realizar. Puedo enviar fotos. El arreglo consiste en arreglar totalmente parte de la techumbre y la otra mitad revisarla para que no se caiga con las lluvias.
Cambio techo uralita
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Necesito cambiar todo el techo son unos 60mts cyadrados
Cubierta
Solicitado en Almedíjar ( Castellón )
Hola,vi tu comentario de presupuesto, necesitamos quitar toda la cubierta y volver a colocarla, al estar en casco antiguo debe de ser teja nuevamente. Aparte del proyecto, tienes empresa constructora que realice el trabajo?
Cambiar techo de casa
Solicitado en Almedíjar ( Castellón )
Necesitamos cambiar totalmente la cubierta de nuestra casa antigua de pueblo ubicado en casco histórico.
Proyecto rehabilitación cubierta casa antigua pueblo
Solicitado en Lleida ( Lleida )
Desearía reformar el tejado de una casa antigua en el que la cubierta está muy deteriorada presentando muchos agujeros. Al haber entrado agua por esos agujeros algunos listones de madera de la cubierta se han deteriorado. Está construido con teja árabe. Había pensado que quizás sería mejor substituir toda la cubierta por algún material que no resulte demasiado caro. El tejado a reformar pertenece a 2 edificaciones anexas en la misma finca. De 60 y 40 m2 aproximadamente. Los tejados son de dos inclinaciones cada uno. La casa está a 5 minutos de Lleida ciudad. Hay buen acceso a dos calles para montar andamios, elevador o contenedor. El edifico es de planta baja más un piso. Desearía un precio aproximado de renovación de los 2 tejados (en total unos 100 m2). Gracias.
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