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¿Qué es el proyecto rehabilitación cubierta?
El proyecto de rehabilitación de cubiertas es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o sustituir las cubiertas de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación de edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación cubierta?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación cubierta?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un proyectista independiente. En muchos casos la rehabilitación integral de las cubiertas o la sustitución de materiales de recubrimiento solo conllevan la petición de Licencia obra menor y el permiso para la colocación de andamiajes. Será el técnico el que le especifique los trámites necesarios en función del proyecto.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación cubierta
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Ley del suelo y rehabilitación urbana.
- Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Por qué lo necesito
La rehabilitación de las cubiertas se realiza por: Mejora estructural: obras que proporcionan condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad. Mejora funcional: obras que proporcionen mejores condiciones respecto de los requisitos básicos del Código Técnico de Edificación. Por ejemplo, la rehabilitación energética de la cubierta.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la sustitución o mejora de la cubierta se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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El tipo impositivo reducido de aplicación en rehabilitación de edificios residenciales, ¿contempla los andamiajes en una rehabilitación de cubiertas?
No porque entra dentro del uso de máquinas y equipos especiales.
¿En qué consiste la rehabilitación energética de cubiertas?
Medidas de sustitución de cubiertas o mejora de aislamiento que mejora la eficiencia del edificio y reduce la energía consumida en calefacción y/o refrigeración.
¿Cuánto tiempo tarda en amortizarse una rehabilitación energética?
Entre 5 y 7 años
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Manuel Garcia Peña
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Nuestro despacho de arquitectos y arquitectos técnicos lleva 25 años realizando proyectos de rehabilitación en toda España. Máxima seriedad en nuestro trabajo. Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sant Boi de Llobregat
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado. Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer. Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho. Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal. Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing. VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.
Rosa
20/01/2020-
Valoración global:
"Fué muy amable, correcto y dando toda clase de explicaciones"
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Jose Badenes
Arquitecto Técnico
Localidad: Sagunto/Sagunt
No pretendemos ser la empresa más económica de la industria de Internet, pero somos conscientes que si se suma nuestra experiencia, compromiso y la calidad final de nuestros productos y servicios, se obtiene un resultado muy superior al costo que reflejan nuestros presupuestos. Acuérdese de que lo barato sale caro.
María
16/10/2019-
Valoración global:
"Muy profesional y rapido"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de cubierta tramitadas
Realizar proyecto de rehabilitación de cubierta en sabadell
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Reforma integral de tejado de uralita con amianto incluyendo vigas, aproximadamente unos 50m2 a 2 aguas.
Conseguir Proyecto de rehabilitación de cubierta en Artà
Solicitado en Artà ( Islas Baleares )
Aprox. 280 m2 tejas en mal estado y tejado en algunas zonas. Localización Artà en calle peatonal colindante. Comunidad de 4 vecinos. Contactar a cualquier hora por teléfono o mail. Puedo mandar fotos para ver como está. Gracias.
Proyecto Casa Algemesi tejado presupuesto
Solicitado en Algemesí ( Valencia )
El tejado es a dos aguas, me gustaria primer que todo cambiar las vigas ya que vamos a reformar la casa, impermeabilizar y volver a poner tejas. Una reforma integral del tejado
Requiero proyecto de rehabilitación de cubierta en sabadell
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Tejado antiguo de unos 25-30 m2 de tejas sin mortero. Necesito limpieza, sustitución de alguna teja y fijación con espuma de poliuretano y revisión y en su caso impermeabilización canal de la calle (ya se hizo hace unos 20 años). No sé si hace falta pedir algún permiso ayuntamiento o algun otro trámite
Rehabilitación de tejado cochera 50 m2
Solicitado en Puertollano ( Ciudad Real )
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Posibilidades de proyecto de rehabilitación de cubierta en Gavà
Solicitado en Gavà ( Barcelona )
Vivo en un atico. Quisiera ver posibilidades de aislamiento. Es un edificio de 40 años. Muy frío en invierno y calurosos en verano
Requiero Proyecto de rehabilitación de cubierta en Madrid
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Solicitado en Benlloch ( Castellón )
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Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Proyecto que exige el Ayuntamiento del pueblo para conceder el permiso de obras. La casa mide 12 mts. por 9 mts. El tejado actual es de dos aguas y la estructura con vigas de madera apoyadas a un pilar central de 0,60 x 0,30. El tipo de tejado nuevo me interesaría de un precio medio, las golfas no se habilitan.
Proyecto para arreglar cubierta
Solicitado en La Braña ( Asturias )
Buenas tardes lo que yo quiero hacer es cambiar toda la tabla del tejado y recuperar las tejas viejas
Asesoramiento para proyecto técnico para cubierta vegetal en Sabadell
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Hola, vamos a instalar una cubierta vegetal encima del tejado de casa. Es un forjado de 25cm de grosor, con 50 m2 totales a dos aguas con una inclinación del 25% y 25m2 por banda. El tejado ya está impermeabilizado. No és transitable. El edificio está en Sabadell Barcelona. Hace falta permiso de obra? Muchas gracias
Gestionar proyecto de rehabilitación de cubierta en neda
Solicitado en Neda ( A Coruña )
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Gestionar proyecto de rehabilitación de cubierta en murcia
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la mayor parte es en planta baja y una zona es de dos plantas seria para cambiar la cubierta de vigas de madera y cañizo y la que consta de dos planta tambien subir el techo de la cocina.
Ailsamiento entre tejado y falso techo de madera
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Tenemos la casa mal aislada. Acabamos de mudar aqui y no se calienta. La planta arriba hace mucho frio. Hay un falso techo de madera muy bonito, pero no hay nada entre el techo y el tejado me parece. La casa tiene unos 120 m2 distribuidos en dos plantas y con una terraza. Tambien tiene traga luz que probablemente hay que cambiar. Quiero aislar todo entre el tejado y el falso techo.
Cubierta ecológica para el Reino de Yshada
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Necesito presupuestar la reparación de una cubierta a dos aguas con teja alicantina. Tengo filtraciones por las canales y en algún otro punto más.
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Reemplazar cubierta a la catalana antigua por cubierta lisa transitable Una terraza tiene 70m2 y otro 50m2 Gracias
Conseguir Proyecto de rehabilitación de cubierta en Campo Real
Solicitado en Campo Real ( Madrid )
necesitaría impermiabilizar un tejado de una casa vieja en Campo Real. Las tejas no hace mucho que se recolocaron y se limpio el tejado pero con las lluvias y granizo de este mes pasado han salido goteras. Debe de haber algún lugar por donde se filtre el agua. En un principio me imagino que lo mas fácil sería poner tela asfáltica. Serían unos 80m2 de tejado.
Hacer proyecto de rehabilitación de cubierta en villalbilla
Solicitado en Villalbilla ( Madrid )
Necesitaría presupuesto para realizar un informe del estado de una cubierta en una comunidad de propietarios con problemas de humedades y saber el coste real de reparacion, situada en villalbilla (madrid).....para poder proceder en el mes de diciembre a exponerla en junta de propietarios y si es aprobado realizar dicho informe y proceder a la ejecución de las obras.
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