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¿Qué es el proyecto rehabilitación cubierta?
El proyecto de rehabilitación de cubiertas es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o sustituir las cubiertas de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación de edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación cubierta?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación cubierta?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un proyectista independiente. En muchos casos la rehabilitación integral de las cubiertas o la sustitución de materiales de recubrimiento solo conllevan la petición de Licencia obra menor y el permiso para la colocación de andamiajes. Será el técnico el que le especifique los trámites necesarios en función del proyecto.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación cubierta
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Ley del suelo y rehabilitación urbana.
- Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Por qué lo necesito
La rehabilitación de las cubiertas se realiza por: Mejora estructural: obras que proporcionan condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad. Mejora funcional: obras que proporcionen mejores condiciones respecto de los requisitos básicos del Código Técnico de Edificación. Por ejemplo, la rehabilitación energética de la cubierta.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la sustitución o mejora de la cubierta se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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El tipo impositivo reducido de aplicación en rehabilitación de edificios residenciales, ¿contempla los andamiajes en una rehabilitación de cubiertas?
No porque entra dentro del uso de máquinas y equipos especiales.
¿En qué consiste la rehabilitación energética de cubiertas?
Medidas de sustitución de cubiertas o mejora de aislamiento que mejora la eficiencia del edificio y reduce la energía consumida en calefacción y/o refrigeración.
¿Cuánto tiempo tarda en amortizarse una rehabilitación energética?
Entre 5 y 7 años
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de cubierta tramitadas
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Buenos días. Tenemos una casa antigua y queremos sustituir la cubierta inclinada por una nueva. Habría que hacer el Proyecto para derribo de la cubierta y instalar una nueva, para realizar el trámite con el ayuntamiento. También quisieramos arreglar el piso de arriba (cambiar puertas, suelos, pintar, etc) justo debado de la cubierta. Gracias
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Hola, necesitaría un presupuesto (precio total y plazo de ejecución) para retirada de una cubierta de uralita e instalación de una nueva metálica. Vivienda en barcelona(08042), planta baja más 1er piso, aprox. 60m2 por planta. Cubierta actual a 2 aguas, un lado de teja ancho xLargo = 6x2m, el otro lado de uralita (6x8). Acceso a la cubierta desde acera (fachada recta sin balcones), o balcón (del patio trasero) del primer piso. Gracias.
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Necesito reparar el tejado de una casa de pueblo con unos 52 metros cuadrados aproximadamente. Gracias.
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