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¿Qué es el proyecto rehabilitación cubierta?
El proyecto de rehabilitación de cubiertas es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o sustituir las cubiertas de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación de edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación cubierta?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación cubierta?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un proyectista independiente. En muchos casos la rehabilitación integral de las cubiertas o la sustitución de materiales de recubrimiento solo conllevan la petición de Licencia obra menor y el permiso para la colocación de andamiajes. Será el técnico el que le especifique los trámites necesarios en función del proyecto.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación cubierta
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Ley del suelo y rehabilitación urbana.
- Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Por qué lo necesito
La rehabilitación de las cubiertas se realiza por: Mejora estructural: obras que proporcionan condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad. Mejora funcional: obras que proporcionen mejores condiciones respecto de los requisitos básicos del Código Técnico de Edificación. Por ejemplo, la rehabilitación energética de la cubierta.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la sustitución o mejora de la cubierta se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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El tipo impositivo reducido de aplicación en rehabilitación de edificios residenciales, ¿contempla los andamiajes en una rehabilitación de cubiertas?
No porque entra dentro del uso de máquinas y equipos especiales.
¿En qué consiste la rehabilitación energética de cubiertas?
Medidas de sustitución de cubiertas o mejora de aislamiento que mejora la eficiencia del edificio y reduce la energía consumida en calefacción y/o refrigeración.
¿Cuánto tiempo tarda en amortizarse una rehabilitación energética?
Entre 5 y 7 años
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Nuestro despacho de arquitectos y arquitectos técnicos lleva 25 años realizando proyectos de rehabilitación en toda España. Máxima seriedad en nuestro trabajo. Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Castelldefels
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
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Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing.
VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Victor
24/11/2020-
Valoración global:
"Es una persona muy atenta y ofrece muy buenos servicios. Mis más sinceras felicitaciones por su trato y gestión."
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José María Miró Benito
Arquitecto
Localidad: Córdoba
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia.
Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba.
Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla.
Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas.
Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc...
Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.Antonio
14/03/2021-
Valoración global:
"Formal y profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de cubierta tramitadas
Cambio completo tejado
Solicitado en La Mata de Ledesma ( Salamanca )
Se trata de retirar teado antiguo de teja de cemento, retirar la madera vieja. Las vigas se conservan.poner cuartones y tablas nuevas. Poner aislante tipo espuma t teja mista. Canalonesy bajante.la superficie es de 36 metros cuadrados.
Cambiar cubierta edificio
Solicitado en Las Rozas de Madrid ( Madrid )
Necesitamos que se cambie la cubierta del edificio
Cambiar tejado casa de pueblo
Solicitado en Puebla de Don Fadrique ( Granada )
Sería retirar un tejado de teja y palos de madera de unos 80 metros cuadrados, subir las paredes donde iría el nuevo tejado 1 metro aproximadamente y poner un tejado de teja y vigas o de panel Sandwich. También habría que poner 3 ventanas en la fachada (planta superior)
Solicitado en Bétera ( Valencia )
Cubierta plana de 6 m de ancho por 22 de largo con un lucernario de 2x 2 m, la cubierta data de los años 70 con una capa de tela sobre la que se coloco la rasilla, osteriormente se ha impermeabilizado con tela la mitad, pero hace tres años en la parte central se desplomaron algunas bovedillas de la parte central y algunas vigas se ven descascarilladas, mi intencion es reparar el forjado afectado y despues crear una nueva cubierta que sea aislante.
Casa de los 60
Solicitado en Beas de Segura ( Jaén )
Llámame en cualquier momento quería quitar el tejado que es de palos de madera y hacer terraza
Obtener proyecto de rehabilitación de cubierta en Ares
Solicitado en Ares ( A Coruña )
Conocer los trámites necesarios para la desde el inicio hasta la substitución de la cubierta
Cubierta provincia de Guadalajara
Solicitado en Humanes ( Guadalajara )
Solicito presupuesto para rehabilitación integral de cubierta. A dos aguas. Vaciar completamente el actual, y hacerlo nuevo.
Cambio tejado
Solicitado en San Cristovo de Cea ( Ourense )
Sustituir el tejado actual por otro nuevo dándole más altura. Superficie 120m2.
Solicitado en Tarazona ( Zaragoza )
Buenas, información de presupuesto de un tejado de nave industrial de muchos años para hacer de nuevo tejado. completo. para casa. de 90metros apox. Agradeceria información.
Presupuesto proyecto de rehabilitación de cubierta en Navalmoral de la Mata
Solicitado en Navalmoral de la Mata ( Cáceres )
Informacion para Cambio de tejado al completo
Solicitado en Maliaño ( Cantabria )
quitar un tejado de 35 metros cuadrados y poner otro a 40 centímetros más de alto y de panel sandwich.
Presupuesto proyecto reforma integral cubierta
Solicitado en Lalín ( Pontevedra )
Quiero proyecto para cambiar una cubierta a 3 aguas, es una casa de piedra, con las vigas, viguetas y tablero osb de madera. La reforma laboral la realizaria yo y mi padre que somos autónomos y los materiales los compraría yo según convenienza de precios.
Cambiar tejado casa pueblo
Solicitado en La Yesa ( Valencia )
El tejado es de una casa vieja de pueblo, el cual tiene las viguetas de palos y alguno está roto por las goteras y querríamos cambiar el tejado
Presupuesto cambiar tejado y cubierta en planta baja adosada
Solicitado en Cartagena ( Murcia )
Me están haciendo un proyecto de reforma integral en una casa planta baja adosada, para poder hacer unas escaleras a la parte superior donde se hará una habitación y baño, me dicen que no se puede hacer sin tocar el tejado y que no van a tocar dicho tejado, tampoco me Dan presupuesto. Así que necesitaría saber el precio de cambiar el tejado y cubierta completa para poder valorar dicha obra. Gracias
Solicitado en Alcubilla de Avellaneda ( Soria )
Es hacer un tejado a 2 aguas en una casa de ALCUBILLA de Avellaneda, la plancha a de la casa es de 65 m.
Presupuesto tejado tiendas alpinas
Solicitado en la Vall de Bianya ( Girona )
Complejo hotelero, que quiere instalar dos nuevas tiendas Alpinas, aproximadamente 140m2 de tejado cada tienda. Inclinación aprox 45grados
PROYECTO REHABILITACION DE VIVIENDA EN REOCIN
Solicitado en Alfoz de Lloredo ( Cantabria )
necesito conocer presupuesto para un proyecto de rehabilitacion de cubierta de 99 metros
Solicitado en Valdemaqueda ( Madrid )
Estamos negociando la compra de un chalet, El tejado necesita reparación. Se trata de tejado con faldones y teja arabe. Otra empresa nos recomienda conservar la teja antigua por estetica. Los trabajos a realizar serian: Limpieza y revisión de toda la cubierta, cambiando todas las tejas rotas y movidas, sanear cemento en mal estado de las limas hoya recibir con mortero e impermeabilizar. Sanear cemento en mal estado de los caballetes y limas tesa, recibir con mortero e impermeabilizar. Desmontar limas de las chimeneas, colocar limas de 33cm de desarrollo, recibir con mortero e impermeabilizar. Recibir con mortero una de cada cinco filas desde el alero, hasta la cumbrera, para reforzar la cubierta, e impermeabilizar. (Las tejas que se repongan serán las originales de la cubierta para guardar la estética del tejado)
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