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¿Cuándo solicitar un Certificado de Idoneidad Técnica?
El tiempo empleado dependerá de los profesionales que realicen el trabajo.
Leer más¿Cómo conseguir un Certificado de Idoneidad Técnica?
Puede realizarlo el mismo profesional (arquitecto o arquitecto técnico) que ha realizado la ITE desfavorable o cualquier otro técnico competente y habilitado para realizar este tipo de trámite.
Pasos
- Una ITE desfavorable es el punto de partida.
- El propietario o propietarios contactan con un arquitecto o arquitecto técnico.
- Se realizan las obras menores necesarias.
- El arquitecto o arquitecto técnico revisan las partes del edificio afectadas por las obras.
- El arquitecto o arquitecto técnico elaboran el certificado de idoneidad.
- Se entrega el certificado de idoneidad en el ayuntamiento.
- Se cierra el expediente de la ITE.
Normativa y requisitos del Certificado de Idoneidad de Técnica
Código Técnico de la Edificación (CTE)
Leer más¿Qué es el Certificado de Idoneidad Técnica?
Se trata de un certificado que determina que las obras realzadas para subsanar la ITE desfavorable han sido correctamente realizadas. Sirve para finalizar el trámite de la ITE.
Leer másPor qué lo necesito
En el caso de que la ITE de un edificio o vivienda unifamiliar salga desfavorable. Éste tendrá que realizar una obras de reparación para subsanar las deficiencias encontradas. Si estas obras no precisan de proyecto de obra (por ejemplo, arreglar unas humedades), una vez finalizadas tendrá que realizarse el certificado de idoneidad técnica, consultando siempre las indicaciones de la ITE desfavorable, para confirmar que todo está correcto.
Dónde
En el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda.
Quién lo hace
Se necesita un técnico competente como un arquitecto o un arquitecto técnico
Precios
Su precio es muy similar al de la ITE, suele rondar desde los 100€-150€ para un unifamiliar. En el caso de los edificios dependerá del número de viviendas que suele rondar los 20€-30€ por vivienda.
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¿Tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica si la ITE es favorable?
No, sólo se realiza en caso en los que la ITE tiene resultado desfavorable.
¿Si tengo que pedir licencia de obra mayor, también tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica?
No, sólo se realiza cuando las obras a realizar son menores y no precisan pedir licencia de obra.
¿Se revisa de nuevo todo el edificio aunque haya hecho ya la ITE?
Este informe certifica que las deficiencias detectadas en la ITE se han resuelto correctamente. Por tanto, revisaran los puntos críticos.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificado de idoneidad técnica
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Pedro Sanchez Ruiz
Arquitecto Técnico
Localidad: Madrid
Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación 5601 del COAATIEM.
Mi objetivo fundamental es la satisfacción del cliente, realizando un trabajo minucioso, detallado y completo, con rapidez y calidad, apoyado en la PROFESIONALIDAD, ESPECIALIZACIÓN y gran CONOCIMIENTO de los aspectos del proceso edificatorio. Experto y Auditor en Eficacia Energética, Accesibilidad, y Patologías de la edificación, así como especialista en Instalaciones Electrotécnicas y Mecánicas.
Dentro de mi campo de actuación intervengo en:
* CEE. Certificados de Eficiencia Energética
* DR Turismo. Declaración Viviendas Turística
* ITE. Informes Técnicos de Edificios.
* IEE. Informes de Evaluación de Edificios.
* TAS. Tasaciones Inmobiliarias. (NO hipotecarias)
* VT. Legalización Viviendas Turísticas
* LP. Levantamientos de Planos
* Proyectos de Reformas, Interiorismo y Decoración.
* Dirección de Producción y Control de Ejecución de Obras.
* Tramitación de Cédulas de Habitabilidad.
* Valoraciones de Obra
* Licencias de Apertura y de ActividadesTomas
12/06/2018-
Valoración global:
"Atención excelente y rapido"
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Fernando Laurrieta Martínez
Arquitecto
Localidad: Madrid
Arquitecto colegiado por el COAM con más de 10 años de experiencia, trabajando para varios estudios de arquitectura y consultoras de ingeniería, actualmente trabajando de forma autónoma y formando parte de estudio de arquitectura formado por gente de diversos ámbitos de la arquitectura y la ingeniería, con amplia experiencia, y con el objetivo de hacer las cosas de manera diferente, marcada por la honestidad, la sencillez, la innovación, el respeto a nuestros clientes, el respeto al medio ambiente y la solidaridad. Si compartes estos valores, no dudes en contactarnos.
Jose
19/07/2018-
Valoración global:
"Un buen profesional"
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Francisco Jesus Pascual Camacho
Arquitecto Técnico
Localidad: Torrente
Arquitecto técnico con con 20 años de actividad profesional, en elaboración de proyectos, informes, certificados, direcciones facultativas, tasaciones, realizando licencias, certificados energéticos, peritaciones, apertura de locales, levantamiento de planos, etc.
Horario flexible, adaptándome a las necesidades del cliente, destacando por seriedad y profesionalidad.
Entrega en plazos de tiempo muy competitivos.Juanjo
21/12/2020-
Valoración global:
"Es una persona amble"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Certificado de idoneidad técnica tramitadas
Inspección Técnica
Solicitado en Madrid ( Madrid )
La obra de revoco de fachada y patios ya se ha realizado. Se trata de un edificio en la calle Vallehermoso de Madrid de seis plantas y 300 metros cuadrados por planta. El edificio tiene de 70 a 80 años de antigüedad. La obra ya está realizada en el 2013 y tenemos todas las facturas. Necesitamos la certificación de idoneidad para presentar en el Ayuntamiento
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Buenas, necesitaba certificado de idoneidad de instalaciones (eléctrica, aire acondicionado, extracción y ventilación) que me pide el ayuntamiento al cambiar de titular la licencia de un bar
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necesito certificado de idoneidad estructural edificio emitido por Arquitecto Superior para la obtención de la Cedula de Habitabilidad de una vivienda en calle Virgen de la Vega 40 de Logroño. Además del presupuesto necesito el plazo para la emisión de dicho certificado
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Buenos días quiero abrir una frutería y el ayuntamiento me pide un certificado urbanístico el local tiene 80m² y está situado en Santander en calle Nicolás salmerón
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Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Deseo entender cuales son los usos permitidos que tiene nuestra finca. Más un poco todo lo que podriamos hacer en ella. Derecho a vuelo. Numero de pisos. Etc
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Tenemos un despacho en la calle Borrell de Barcelona. Siempre ha estado alquilado como vivienda pero esta escriturado como despacho. Queremos venderlo y nos gustaría hacerle el cambio de uso para la cédula de habitabilidad, hemos ido al ayuntamiento y nos piden el certificado de idoneidad como primer paso para la cédula.
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Direccion tecnica y certificado de idoneidad de ite desfavorable de unifamiliar antiguo.Por requerimiento de orden de ayuntamiento de madrid.
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Reparar fisura de alero en unifamiliar y desconchones de humedad en pared interior, por ite desfavorable
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Certificado de idoneidad para piso turístico
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