Certificado de idoneidad técnica

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Certificado de idoneidad técnica

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¿Cuándo solicitar un Certificado de Idoneidad Técnica?

El tiempo empleado dependerá de los profesionales que realicen el trabajo.

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¿Cómo conseguir un Certificado de Idoneidad Técnica?

Puede realizarlo el mismo profesional (arquitecto o arquitecto técnico) que ha realizado la ITE desfavorable o cualquier otro técnico competente y habilitado para realizar este tipo de trámite.

Pasos

  1. Una ITE desfavorable es el punto de partida.
  2. El propietario o propietarios contactan con un arquitecto o arquitecto técnico.
  3. Se realizan las obras menores necesarias.
  4. El arquitecto o arquitecto técnico revisan las partes del edificio afectadas por las obras.
  5. El arquitecto o arquitecto técnico elaboran el certificado de idoneidad.
  6. Se entrega el certificado de idoneidad en el ayuntamiento.
  7. Se cierra el expediente de la ITE.
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Normativa y requisitos del Certificado de Idoneidad de Técnica

Código Técnico de la Edificación (CTE)

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¿Qué es el Certificado de Idoneidad Técnica?

Se trata de un certificado que determina que las obras realzadas para subsanar la ITE desfavorable han sido correctamente realizadas. Sirve para finalizar el trámite de la ITE.

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Por qué lo necesito

En el caso de que la ITE de un edificio o vivienda unifamiliar salga desfavorable. Éste tendrá que realizar una obras de reparación para subsanar las deficiencias encontradas. Si estas obras no precisan de proyecto de obra (por ejemplo, arreglar unas humedades), una vez finalizadas tendrá que realizarse el certificado de idoneidad técnica, consultando siempre las indicaciones de la ITE desfavorable, para confirmar que todo está correcto.

Dónde

En el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda.

Quién lo hace

Se necesita un técnico competente como un arquitecto o un arquitecto técnico

Precios

Su precio es muy similar al de la ITE, suele rondar desde los 100€-150€ para un unifamiliar. En el caso de los edificios dependerá del número de viviendas que suele rondar los 20€-30€ por vivienda.

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¿Tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica si la ITE es favorable?

No, sólo se realiza en caso en los que la ITE tiene resultado desfavorable.

¿Si tengo que pedir licencia de obra mayor, también tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica?

No, sólo se realiza cuando las obras a realizar son menores y no precisan pedir licencia de obra.

¿Se revisa de nuevo todo el edificio aunque haya hecho ya la ITE?

Este informe certifica que las deficiencias detectadas en la ITE se han resuelto correctamente. Por tanto, revisaran los puntos críticos.

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Preguntas habituales sobre Certificado de idoneidad técnica

  • ¿La maquinaria de la fábrica puede influir en la tasación de la nave industrial?

    Buenos días. Necesito una tasación de la nave industrial de nuestra empresa y pregunte precio para hacerlo online y me dijeron que necesitaría también una valoración de la maquinaría porque el precio de la nave puede cambiar según esto. ¿Es cierto que las máquinas y su estado cambiarán el precio? ¿Y si el comprador no está interesado en conservar las máquinas estas se tienen que valorar igualmente?

    • Última respuesta:

      Hola, si lo que quieres es Tasar la nave en sí ,no tienes por que valorar la maquinaria ni nada de lo que haya en su interior, a no ser que el cliente lo requiera pero son cosas distintas.Tu puedes solicitar tasación del bien inmueble y no del bien mueble que serian la maquinas.Otro tipo de valoración seria el negocio en si, para lo cual sií hay que tener en cuenta la nave y su contenido, pero me temo que no es tu caso. Por otro lado las valoraciones online no son validas, ni recomendables, en toda tasación es preceptiva la visita del perito al inmueble. Saludos

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  • Facturas

    Durante cuánto tiempo deben tener guardadas las facturas de tasación inmobiliaria las empresas de tasación?, gracias.

    • Última respuesta:

      Normalmente, las facturas se guardan durante un periodo de cinco años, que es el plazo en el que Hacienda puede reralizar una inspeccion. Pero ya no solo de una tasacion, si no de cualquier servicio o bien adquirido.

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  • ¿La tasación de la parcela industrial incluye la nave agrícola que se encuentra en ella?

    Hola. Hemos heredado una parcela industrial que se encuentra en un polígono industrial. En el terreno existe una nave agricola muy antigua en desuso. Me gustaría saber si hacemos una tasación para saber el precio de venta si afecta que se encuentre la nave allí. ¿Esto puede subir o bajar el precio de la parcela? Muchas gracias por la ayuda

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    3 - 7 días
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitecto o arquitecto técnico
  • Precio

    75€ - 600€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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