Certificado de idoneidad técnica

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¿Cuándo solicitar un Certificado de Idoneidad Técnica?

El tiempo empleado dependerá de los profesionales que realicen el trabajo.

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¿Cómo conseguir un Certificado de Idoneidad Técnica?

Puede realizarlo el mismo profesional (arquitecto o arquitecto técnico) que ha realizado la ITE desfavorable o cualquier otro técnico competente y habilitado para realizar este tipo de trámite.

Pasos

  1. Una ITE desfavorable es el punto de partida.
  2. El propietario o propietarios contactan con un arquitecto o arquitecto técnico.
  3. Se realizan las obras menores necesarias.
  4. El arquitecto o arquitecto técnico revisan las partes del edificio afectadas por las obras.
  5. El arquitecto o arquitecto técnico elaboran el certificado de idoneidad.
  6. Se entrega el certificado de idoneidad en el ayuntamiento.
  7. Se cierra el expediente de la ITE.

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¿Qué es el Certificado de Idoneidad Técnica?

Se trata de un certificado que determina que las obras realzadas para subsanar la ITE desfavorable han sido correctamente realizadas. Sirve para finalizar el trámite de la ITE.

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Por qué lo necesito

En el caso de que la ITE de un edificio o vivienda unifamiliar salga desfavorable. Éste tendrá que realizar una obras de reparación para subsanar las deficiencias encontradas. Si estas obras no precisan de proyecto de obra (por ejemplo, arreglar unas humedades), una vez finalizadas tendrá que realizarse el certificado de idoneidad técnica, consultando siempre las indicaciones de la ITE desfavorable, para confirmar que todo está correcto.

Dónde

En el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda.

Quién lo hace

Se necesita un técnico competente como un arquitecto o un arquitecto técnico

Precios

Su precio es muy similar al de la ITE, suele rondar desde los 100€-150€ para un unifamiliar. En el caso de los edificios dependerá del número de viviendas que suele rondar los 20€-30€ por vivienda.

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¿Tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica si la ITE es favorable?

No, sólo se realiza en caso en los que la ITE tiene resultado desfavorable.

¿Si tengo que pedir licencia de obra mayor, también tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica?

No, sólo se realiza cuando las obras a realizar son menores y no precisan pedir licencia de obra.

¿Se revisa de nuevo todo el edificio aunque haya hecho ya la ITE?

Este informe certifica que las deficiencias detectadas en la ITE se han resuelto correctamente. Por tanto, revisaran los puntos críticos.

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    Arquitecto Técnico

    Localidad: Madrid

    Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación 5601 del COAATIEM.
    Mi objetivo fundamental es la satisfacción del cliente, realizando un trabajo minucioso, detallado y completo, con rapidez y calidad, apoyado en la PROFESIONALIDAD, ESPECIALIZACIÓN y gran CONOCIMIENTO de los aspectos del proceso edificatorio. Experto y Auditor en Eficacia Energética, Accesibilidad, y Patologías de la edificación, así como especialista en Instalaciones Electrotécnicas y Mecánicas.
    Dentro de mi campo de actuación intervengo en:
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    * IEE. Informes de Evaluación de Edificios.
    * TAS. Tasaciones Inmobiliarias. (NO hipotecarias)
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    * Dirección de Producción y Control de Ejecución de Obras.
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    Arquitecto colegiado por el COAM con más de 10 años de experiencia, trabajando para varios estudios de arquitectura y consultoras de ingeniería, actualmente trabajando de forma autónoma y formando parte de estudio de arquitectura formado por gente de diversos ámbitos de la arquitectura y la ingeniería, con amplia experiencia, y con el objetivo de hacer las cosas de manera diferente, marcada por la honestidad, la sencillez, la innovación, el respeto a nuestros clientes, el respeto al medio ambiente y la solidaridad. Si compartes estos valores, no dudes en contactarnos.

    Jose
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    • Valoración global:

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    Ingeniería dedicada a la licencia de actividades y proyectos para abrir su actividad.

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