Cuál es la labor de un Inspector Técnico de Edificios

Ruben

Ruben

Ingeniero Técnico Industrial

¿Qué técnicos tienen competencias para ser inspector de edificios?

Tienen competencia para realizar la ITE:

  • Arquitectos, arquitectos técnicos, o aparejadores en todos los casos (viviendas)
  • Ingenieros industriales e ingenieros técnicos industriales, así como otras ramas de la ingeniería, que según el tipo de construcción de que se trate, siempre que queden comprendidos por su naturaleza y características en la técnica propia de cada titulación (naves, construcciones industriales, instalaciones metálicas...), tal como recoge el Art. 2 de la LOE.

¿Cuál es la labor de un inspector técnico de edificios?

El inspector de edificaciones debe realizar la visita al edificio, realizar todas las mediciones y comprobaciones necesarias para la elaboración del Informe Técnico del Edificio.

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Los principales parámetros que valora el ITE, y por consiguiente debe comprobar el inspector que realice el informe serán:

  • El estado de conservación del edificio en el momento de la realización del informe.
  • Las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
  • La eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente, en este caso, elaborando el Certificado de Eficiencia Energética. El certificado de eficiencia energética ha de ser registrado en el organismo competente de la Comunidad Autónoma.  


Además, en el ITE se puede valorar de manera voluntaria una cuarta parte "Condiciones Básicas de Protección frente al Ruido", que es una evaluación preliminar de carácter voluntario de las condiciones acústicas de un edificio existente.

¿Es necesaria la realización de un Curso para ser inspector de edificios?

La realidad es que los técnicos que tienen competencias para la elaboración de los Informes Técnicos de Evaluación de Edificios (IEE) no necesitan realizar ningún curso para poder firmar el citado informe.

Generalmente los Colegios Profesionales, además de empresas privadas u otros organismos, realizan estos cursos para formar a los técnicos de cómo emplear la herramienta que deben utilizar para la elaboración del informe. La realización de alguno de estos cursos es aconsejable para los técnicos.

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