Vender casa

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Vender casa

Lee la información sobre Vender casa y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿En qué consiste vender una casa?

La venta de una casa es un trámite por el cual se gestiona todo el proceso desde el momento en el que se quiere poner a la venta una casa.

Leer más

¿Cuánto se tarda en vender casa?

Se solicitará en el momento en el que el interesado encuentre que el mercado le favorece para poner en venta la casa o en el momento que le sea imprescindible por cualquier motivo tener que vender dicho inmueble. El tiempo aproximado para poder vender una casa es alrededor de 10 meses pero todo depende de muchos factores, su localización, el precio, la urgencia con la que se quiera vender.

 

Leer más

¿Cómo vender casa?

Para poder poner en marcha la venta una casa es necesario obtener la siguiente documentación de la casa:

  • Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
  • Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
  • Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
  • Último recibo del IBI.
  • Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
  • Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
  • Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.

En cuanto se obtenga toda esta documentación ya se podrá poner en venta la casa, si se consigue un comprador, en un primer momento podrá realizarse un contrato de arras, es decir un contrato privado previo al contrato de compraventa intentando asegurar la posterior compraventa, una vez se haya realizado, tendrá que redactarse un contrato de compraventa de inmuebles este contrato contendrá la identidad de vendedor y comprador, una descripción detallada del inmueble, el precio, y las clausulas del contrato que contendrán los derechos y deberes de las partes. Una vez se haya celebrado el contrato este deberá de elevarse a escritura pública ante notario e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Por último habrá que realizar el pago de los impuestos, tanto del IVA, como del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados.

Leer más

¿Dónde se tramita?

La escritura pública habrá de otorgarse en el despacho del correspondiente notario.

El pago y presentación de los Impuestos de derechos reales I.V.A o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, se hará en los Servicios competentes de las CCAA o en las Oficinas Liquidadoras de los Registros de la Propiedad.

Toda la documentación anteriormente nombrada deberá de presentarse en el Registro de la Propiedad.

¿Necesitas un Vender casa?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Vender casa

Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa te resuelven todas tus consultas

¿Es obligatorio el certificado energético?

Si, es obligatorio para poner a la venta una casa.

¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad?

Esta cédula caduca a los 15 años desde su otorgamiento y es necesaria para poner a la venta una casa.

¿Tengo que inscribir la venta en el registro de la propiedad?

Si, es un paso obligatorio.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en Vender casa

  • Ismael Reboredo Santos

    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

  • Vicente Serrano González

    Vicente Serrano González

    Arquitecto

    Localidad: Sóller

    Somos un gabinete especializado en el sector de la arquitectura e inmobiliaria. Siempre buscamos las mejores soluciones personalizadas para nuestros clientes, ofreciendo el mejor asesoramiento técnico y especializado para poder ofrecer siempre los mejores servicios. Nuestro equipo cuenta con la colaboración de otros profesionales del sector, con la finalidad de cubrir todas las necesidades de nuestros clientes.

    Rafael
    07/09/2017
    • Valoración global:

    "rápido, eficiente y práctico en su trabajo."

  • Daniel Ribera Vega

    Daniel Ribera Vega

    Perito tasador

    Localidad: Sabadell

    En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones.
    Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
    Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho.

    Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, catastro, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.

    Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos.

    VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.

    Javier
    09/05/2022
    • Valoración global:

    "Claro y concreto en sus explicaciones, 100% efectivo"

Últimas solicitudes de presupuesto de Vender casa tramitadas

Vender casa en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito vender mi vivienda para comprar otra.

Vender casa en Pancorbo

Solicitado en Pancorbo ( Burgos )

Venta de casa adosada de segunda mano en Pancorbo Burgos. No tiene calefacción, tiene 121 m cuadrados consta de planta baja y tres alturas.

vender la casa de castelldefels

Solicitado en Castelldefels ( Barcelona )

yo quiero vender mi casa por 400.000 euros me da igual lo que mi hermano yo quiero vender por que quiero

asesoramiento impuestos a la horade vender piso en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

En el 2001 compré un piso junto a mi ex. En el 2016 le compré su parte y ahora vendo el piso aun tercero. Me gustaría asesoramiento para acotar de la mejor manera posible los gastos de plusvalía, impuestos, etc.

Vender casa Palma

Solicitado en Llucmajor ( Islas Baleares )

Todos los trámites para venta de vivienda entre particulares

Vender casa en Jaraíz de la Vera

Solicitado en Tejeda de Tiétar ( Cáceres )

Vender la casa del pueblo que no tiene uso

Vendo piso en santa maria del aguila en almeria

Solicitado en Sorbas ( Almería )

Me urge vender la casa cuanto antes..

VENDER PISO EN CONSTRUCCIÓN EN ZARAGOZA

Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )

Piso en obra. Entrega primavera del 2023. Desconocía que por edad no me daban hipoteca, ahora ya estoy metido. Me gustaría venderlo, con permiso de la constructora, antes de la entrega de llaves, antes de escrituras. Lo vendería por el precio de compra, esto es, el dinero entregado hasta ese momento. Las preguntas, no se corresponden con la petición, así que las contestaré al boleo o las que más se acerquen. No necesito presupuestos, sino que me digan la viabilidad del caso. Voy a fiarme de esta web porque ya hubo un técnico que me hizo unos certificados. CONTACTAR CONMIGO POR CORREO ELETRÓNICO

Certificado energético

Solicitado en Casarrubios del Monte ( Toledo )

Certificado energetico.para venta del inmueble ..Gracias ...

Vender casa en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitamos un certificado energetico para venta de vivienda.

Vender casa en Olesa de Montserrat

Solicitado en Olesa de Montserrat ( Barcelona )

Casa en urbanización les ribes blaves Camí can Matetes 76 Olesa de Monserrat dispone de 160 m en dos plantas con 2 cuartos de baño tres habitaciones cocina americana piscina parquin y parcela de 1000 metros me urge su venta por divorcio

Vender casa en Santa Pola

Solicitado en Santa Pola ( Alicante )

Comparar comisiones inmobiliarias en la zona del puerto

Vendre atico dúplex peniscola

Solicitado en Peñíscola ( Castellón )

Atico dúplex nuevo amueblado y equipado. Venta de secunda vivienda

Casa dos terrazas

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

No tengo un plazo exacto, es una casa con dos terrazas y una sola habitación de 170mts²

Vender piso en l'hospitalet (Collblanc)

Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Vender el piso donde estoy , para irme a vivir a un piso de la familia que estoy reformando ,

Vender casa en Santillana del Mar

Solicitado en Santillana del Mar ( Cantabria )

Vivienda VPO de 10 años antigüedad que no ha sido estrenada. Incluye trastero, plaza de garaje y opcional una segunda plaza garaje doble capacidad. Vivienda en esquina de un bloque 4 con jardín de casi 100 m2.

Vender casa en Montroig

Solicitado en Mont-roig del Camp ( Tarragona )

Necesito renovar la cedula de habitabilidad y un certificado energético para vender un pareado en Miami Platja

Vender casa en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quisiera vender mi vivienda que está libre de hipotecas y derramado y poder cambiarme a otra vivienda en Madrid

Tramitar venta vpo en Alegría- Dulantzi

Solicitado en Alegría-Dulantzi ( Álava )

Es un piso de vpo, tengo al comprador y quería saber cuánto nos cobrarían por hacer todos los trámites

Vendo piso en Zaragoza.

Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )

Es una herencia y como no vivo en la zona me interesa venderlo lo antes posible pero sin regalarlo.

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Vender casa

¿Qué es la comisión inmobiliaria?¿Cuánto cuesta?

Descubre los tipos de comisiones inmobiliarias y honorarios que una agencia inmobiliaria puede cobrar por alquilar o vender tu piso....

Leer más

¿Qué es un bróker inmobiliario y cuáles son sus funciones?

Todo el que busca invertir en el sector de bienes inmuebles debe saber qué es un broker inmobiliario. Se trata del profesional que se encarga de intermediar en este tipo de operaciones para que se realicen de forma rápida, sencilla y e...

Leer más

¿Las navidades son un buen momento para vender piso?

Algunos compradores quieren aprovechar esos días de vacaciones navideñas para cerrar la compra de su piso. Utilizar su tiempo libre, para visitar el m...

Leer más

Descubre más artículos del blog

¿Necesitas un vender casa?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora