¿Cómo conseguir un proyecto instalación ascensor?

El quién es quién en el proyecto, instalación y conservación de los ascensores

El proyecto de instalación de un ascensor es un trámite que debe realizar un ingeniero técnico o superior, y que ha de estar debidamente visado por el Colegio Oficial de la zona que se trate. Las empresas instaladoras y conservadoras de ascensores deberán estar registradas en el órgano competente de la comunidad autónoma en cuestión. Y, finalmente, el conservador o encargado del mantenimiento de los ascensores será ingeniero, ingeniero técnico o tendrá la formación profesional adecuada, así como un certificado de profesionalidad en máquinas elevadoras.

Las especiales dificultades técnicas de todos los puntos que se tratan, desde el proyecto al mantenimiento preventivo, impiden que pueda encargarse de ello alguien no formado en estas materias. Si te preguntas si podrías hacerlo tú, no, no puedes, a no ser que esa sea tu profesión y cumplas los requisitos mencionados.

Los trámites del proyecto de instalación de un ascensor y siguientes

El proyecto puede realizarlo, como se ha visto, un ingeniero cualificado. Usualmente, esta persona pertenece a la misma empresa que más tarde efectuará la obra de instalación del elevador. Es una manera de agilizar e integrar el procedimiento, pero nada te impide acudir a un profesional diferente. Tampoco hay obligación de que la empresa instaladora y la encargada del mantenimiento sean la misma.

Una vez realizado el proyecto de instalación y conseguida la licencia municipal, podrás empezar con las obras o buscar presupuestos entre varias empresas instaladoras. Es necesario pagar ciertas tasas administrativas. Por otro lado, los precios de las obras variarán según como se instala, la complejidad, el número de pisos, el objeto de uso (no es lo mismo un montacargas que un ascensor para vecinos), el tipo de aparato (velocidad, tamaño, prestaciones…), etc.

Acabadas las obras, se hace necesaria la puesta en marcha en modo de ensayo, para regular, controlar y observar el correcto funcionamiento del ascensor. Estos ensayos deben registrarse en acta.

Por último, se solicitará el registro y el permiso de puesta en servicio, sin el cual el ascensor no se puede utilizar. La documentación que se debe presentar consta de:

-Solicitud de registro del aparato elevador. Esta solicitud será diferente según sea la velocidad del aparato (menor, igual o superior a 0,15 m/s).

-Declaración CE de conformidad.

-Ficha técnica de la instalación.

-Actas del ensayo de control final.

-Contrato de conservación, para confirmar que existe un compromiso de mantenimiento.

-Justificante de pago de las tasas administrativas.

¿Quién paga todo esto?

La ley es clara en este aspecto: una vez tomada la decisión por mayoría de la junta de la comunidad, o si es una obra obligatoria, todos los propietarios deben participar en el pago. Incluyendo los que votaran en contra o no se presentaran a votar.

Esa obligación no implica, por sí misma, una hipoteca de por vida. La ley limita a un máximo de doce cuotas mensuales normales y ordinarias la cantidad a pagar. Una cantidad a la que antes se deben descontar las posibles subvenciones y ayudas públicas, ya que existen subvenciones autonómicas y municipales para la rehabilitación de edificios y para suprimir barreras arquitectónicas.