Regularizar unión de dos pisos
Hola,
Tengo dos pisos contiguos con dos referencias catastrales distintas que se unieron hace más de 40 años, pero nunca se llegó a regularizar esa unión. La unión se realizó en el momento de la construcción del edificio, es decir, sobre plano.
¿Qué trámites debo hacer para regularizar esa unión y tener una sola referencia catastral?
Pablo preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Unir dos pisos
Fecha: 31/10/2025
1 respuestas
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Cèlia respondió: Profesional de Certicalia
Si tienes dos pisos unidos físicamente pero con referencias catastrales distintas, para regularizar la situación necesitas hacer una agrupación de fincas. Este trámite se realiza ante notario mediante una escritura en la que se declara que ambas viviendas forman una sola. Con esa escritura, el Registro de la Propiedad unifica las dos fincas en una sola vivienda legalmente reconocida.
Después, con la escritura inscrita, debes solicitar en el Catastro la fusión de las referencias catastrales, aportando la documentación registral y, si lo piden, un plano o croquis de la vivienda. Una vez aprobado, tendrás una sola referencia catastral y el Ayuntamiento emitirá un único recibo del IBI.
