Advertencias tasación
Buenas, acaban de darme el informe de tasación de una vivienda que quiero comprar y la tasación ha sido inferior al precio de venta. Es una vivienda aislada en terreno que paso de rústico a urbanizable. En el informe indican que en la tasación no han tenido en cuenta un almacén (casa de aperos) que tiene el terreno al no cumplir con la normativa vigente, El almacén dispone de licencia de obra de 1989 como la casa y según la normativa ahora no cumple la separación legal con la vía pública. ¿Se podría pedir algún tipo de documento para demostrar que eso se hizo legalmente para no tener problemas? ¿Lo debería pedir el dueño actual?
Otra advertencia es que hay una diferencia entre los metros catastrales y los registrales (aunque se desconoce donde), que es superior al 10%. Indican que hay que según la ley hipotecaria habría que acudir a un expediente tramitado conforme a los artículos 201.1 y 203.
¿De eso se debería hacer cargo el dueño actual? Entiendo que en las escrituras deberían aparecer los metros reales.
Muchas gracias
Mar preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias Pregunta desde: Salamanca
- Trámites:
- Tasación vivienda
Fecha: 04/08/2023
