Duda sobre manual de mantenimiento edificios
me gustaría saber si hay algún plazo sobre el manual de mantenimiento de edificios (cuando pintar o modificar elementos del edificio) gracias
Jose Antonio preguntó sobre Inspecciones técnicas Pregunta desde: Bizkaia
Fecha: 07/03/2018
2 respuestas
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Antonio Jesús respondió: Profesional de Certicalia
El manual de mantenimiento de edificios, es un documento que facilita el personal técnico que haya redactado el Proyecto y dirección de Obra donde indica los plazos y revisiones que se deben hacer en el mismo para que funcione correctamente. En dicho manual debe venir reflejado las labores y el periodo en el que se tiene que realizar dicho mantenimiento (pinturas, modificaciones, limpiezas...) de los elementos constructivos, revestimientos, instalaciones u otros elementos que componen el edificio.
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David respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
Si su edificio ya ha realizado o debe realizar proximamente la Inspeccción Técnica de Edificio (I.T.E), debería tener en cuenta que el Decreto 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la inspección técnica de edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, recoge que aquellos edificios que no dispongan del Libro del Edificio y que como resultado de la I.T.E, no estén sujetos a una rehabilitación integral, deberán disponer en el plazo de un año de un Plan de Uso y Mantenimiento del edificio. En dicho Plan de Uso se detallan de manera personalizada las distintas actuaciones de mantenimiento que deben llevarse a cabo en el edificio y sus plazos correspondientes de actuación,
Si estuviera interesado, yo personalmente como Arquitecto Técnico colegiado podría redactar dicho Plan o realizar la I.T.E en caso de que fuera necesaria.
Reciba un cordial Saludo
David
