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  • Nieves preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler opción a compra

    Hola, alquilé con opción a compra una casa a un año. Después realiza la venta por problemas burocráticos, no se puede hacer la compra-venta en la fecha , pero la inquilina llegado el momento no devuelve las llaves pero si que deja de pagar. No notificamos por burofax ninguna de las dos partes la intención de hacer la compraventa, un año y dos meses después me deja las llaves en buzón . No se presenta para firmar la entrega de el adelanto , cuando accedo a la casa la había destrozado y no informa de la intención de hacer obras tampoco. Se llevó electrodomésticos y el termo. Ahora me demanda para que le de vuelva la señal y el año que pagó de alquiler. ¿Qué debo hacer?

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      Estimada Nieves, Necesita un peritaje de daños de un arquitecto para realizar la denuncia a través de un abogado. Muchos éxitos,...

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  • tamara preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler local comercial

    Buenas, tengo un local comercial alquilado, me han subido sustancialmente el recibo de la comunidad, y no puedo asumirlo, ¿puedo unilateralmente rescindir el contrato? Llevo 1 año y medio ejerciendo mi actividad. El contrato es tipo de local comercial, hace referencia como causas para la resolución a los artículos 27,28 y 32 de la L.A.U.

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  • Júlia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Quién tiene que pagar a la agencia?

    Hola, la agencia me hace pagar a mí, que alquilo un parking, lo honorarios. ¿Es correcto?

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  • Hermina preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contrato de alquiler

    Hola, el propietario no me renueva el contrato de alquiler y me pide el desahucio. ¿Qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Tendríamos que estudiar las clausulas del contrato, ver en que fecha se firmó etc ...

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  • Cintia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Cambio titular alquiler

    Buenos días, firmé un contrato de alquiler en 2020 con vigencia hasta 2025. Mi compañero y también titular del alquiler junto conmigo abandonó la vivienda y he buscado un sustituto. Desde la agencia inmobiliaria me dicen que hay que volver a realizar un estudio de viabilidad, aunque a mí ya se me realizó en su momento al firmar el contrato, y que entonces se vería si se podria hacer el cambio de titular cubriendo los gastos de gestión pertinentes. ¿Es necesario pagar el estudio de nuevo a mí si yo ya lo realicé a la firma y mis condiciones no han cambiado o sólo es necesario para la persona nueva?

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  • Marco preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Subarrendar piso por habitaciones o piso entero en Airbnb en la Comunidad Valenciana

    Hola, soy inquilino en un piso en Valencia y quisiera alquilar las dos habitaciones vacías en AirBnb y el propietario me dejaría hacerlo. La pregunta es: ¿qué hay que hacer para hacerlo todo de manera legal?

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  • maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Puedo alquilar las habitaciones de un piso que he reformado por Airbnb sin licencia turística?

    Hola, no voy a alquilar el piso entero, solo por habitaciones. En airbnb al ser solo habitaciones me deja subir el anuncio sin problemas. En cambio, en booking si me lo piden pero al poner mi dni me ha dejado subir el anuncio, no sé si esto es legal, ya que no es el piso completo.

    • Última respuesta

      Te aconsejamos que no solo que tengas la licencia , si no que la comunidad de copropietarios den su visto bueno en junta....

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  • Ceferino preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler de bar

    Hola, buenas, ¿es posible alquilar un bar si la titularidad está a mi nombre?

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  • David Iglesias preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Utilizar la fianza, para restar el pago de el alquiler antes de la salida.

    El sr. Inquilino me respondió lo siguiente. Buenos días Sr. David Iglesias, Puede usted deducir la parte proporcional del importe de la renta y la alarma (ver abajo) de la fianza que entregué en marzo de 2022. La parte proporcional a deducir es la siguiente: - Renta = 482,10€ (la parte proporcional de 18 días de enero del alquiler actual 830,28€) - Alarma = 25,19€ (la parte proporcional de 18 días de enero de la cuota de la alarma actual 43,38€) El total de la parte proporcional del mes de enero de 2024 es 507,29€. Como le indicaba al inicio de este mensaje, puede usted deducir dicho importe de la fianza. Gracias. Le contesté que la fianza no es para abonar el importe del alquiler, si no para los desperfectos o los impagos que de servicios , antes de la salida e inspección de la vivienda y que cuando vea que todo seria correcto se abonaría la totalidad y que tiene que pagar la parte proporcional hasta el dia que este en la vivienda.

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      Estimado David, ¿Cuál es su pregunta exactamente? Se necesitaría conocer además cuál es el problema y antecedentes. Un saludo,...

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  • Antonio preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Pago de alquiler por adelantado

    Buenas, mi inquilino algunos meses me paga por adelantado sin que yo se lo pida y mi duda es. Me ha pagado el 28 de diciembre el alquiler que corresponde a enero de este año. ¿Computa como pago de enero cuando haga el IRPF? Un saludo

    • Última respuesta

      Estimado Antonio, Lo que cuenta para Hacienda es el contrato de alquiler, así que será lo especificado en el mismo lo válido. Dicho esto, ¡es una suerte tener un inquilino que pague por adelantado! Muchos éxitos,...

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  • Selvin Manuel Meza Andino preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    • Trámites:

    No me puedo empadronar con el contrato

    Hola, voy al ayuntamiento y no me puedo empadronar con el contrato de alquiler. ¿Qué puedo hacer?

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  • Maria Ruiz preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Solicitar ayuda alquiler

    Hola, he estado en piso alquiler desde mayo a noviembre, ¿puedo solicitar la ayuda para esos meses?

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  • Alfonso preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Poner cuenta bancaria de inquilino para electricidad

    Hola, buenos días, quería saber si en el contrato de alquiler he puesto "La totalidad de los recibos de agua, basura, gas y electricidad, así como los conceptos señalados en cada una de las facturas serán por cuenta de la arrendataria, la cual autoriza a la arrendadora a cambiar la domiciliación bancaria de dichos recibos a su cuenta bancaria número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX siendo la arrendataria la única responsable del pago de estos recibos." si ellos dejaran de pagar, la cía cortaría el agua y la luz y a mi no me podrían exigir el pago de estos recibos ¿Estoy en lo cierto? Muchas gracias de antemano.

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  • MIB preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Tasación de un inmueble alquilado

    Hola, si tengo un piso que uso de segunda residencia y lo tengo alquilado (no legalmente) durante el curso escolar y luego en verano lo uso y disfruto yo. Si me tasan la vivienda para un divorcio, ¿el tenerlo alquilado haría que el valor del piso en la tasación fuera mayor o menor? Gracias.

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  • Nadia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Licencia de actividad

    Hola, estoy alquilando un local que no tiene ningún tipo de licencia y voy a sacarle licencia de actividad. El dueño quiere poner en el contrato de alquiler que en caso de que se acabe el contrato yo tengo que ceder la licencia sin más. Y en caso de traspaso del local le pague 10% mi pregunta es: ¿qué derechos tiene?, porque la licencia la pago yo, la saco yo, no me lo traspasó él. Y no paga nada. ¿Cómo que tengo que ceder mi licencia sin más después de acabar el contrato? ¿Y quiere poner en el contrato que tiene derecho de vender el local cuando quiere, pero para esto no ay un previo aviso?

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  • Ana preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Desistimiento del contrato de arrendamiento

    Buenas, tengo un contrato de alquiler que se vence el 31 de enero de 2024 y estamos a 31 de octubre de 2023. Es el primer año del contrato. Y por el estado del piso (tiene problemas de filtración) estoy considerando irme. El contrato dice lo siguiente: "A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la arrendataria podrá desistir del contrato una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y siempre que lo comuniquen a la arrendadora con un mínimo de treinta días. Llegado ese caso, la arrendataria indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por la anualidad de contrato que reste por cumplir, prorrateándose los periodos inferiores al año e indemnizando en proporción al prorrateo resultante." Pero no entiendo qué quieren decir las últimas líneas. ¿De cuánto sería la indemnización? ¿Un mes o más hasta alcanzar el año? Gracias.

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  • Silvia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contribución compartida

    Hola, tengo una casa compartida con un hermano y tenemos divididos por pisos. Mi hermano que debía pagar el garaje no lo ha hecho. ¿Cómo puedo hacer para que no deba yo su demora?

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      Hacerle un escrito firmado y que no firma él, indicándole que si no paga la demora correrá a su cargo. Y tanto mejor que en el escrito pongas que le entregas el dinero que te corresponde a ti Emilio ingeniero...

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  • Luis preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Arrendar habitaciones mediante plataformas

    Hola, tengo un piso heredado por mis padres, y como me sobran 2 habitaciones y tengo deudas de luz, comunidad y gas, no me queda otra opción que arrendar habitaciones mediante plataformas, ya que tengo una incapacidad permanente absoluta. He estado 1 año en 6 meses más 6 meses, en prisión por denuncias falsas de mujeres toxicómanas. Estos periodos se dejó de pagar y debo ponerme al día. Ya que tengo avisos de corte. Y no tengo dientes, necesito arreglarme la boca, esto es muy caro y con mi paga no abarcó a todo. Tengo historial de consumos y acudo al caid de Coslada, (Madrid ) para que me ayuden. Pero esta enfermedad, cuesta mucho esfuerzo terminar del todo con ella. Dicho esto tan personal y demostrable, que puedo hacer, al pedirme información de la actividad que realizo en mi casa, porque alguien con mucho odio, lo ha puesto en conocimiento de la CAM. Suplico, me digan cómo actuar, para no recibir sanción alguna, porque estoy sin blanca y mi piso está a nombre de mi hermano también. Como otro en la sierra. Gracias.

    Arrendar habitaciones mediante plataformas

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  • Ainhoa preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Licencia de actividad

    Buenos días, he alquilado un local, un bar. El propietario tiene las licencia de actividad y me comenta que yo no tengo que hacer nada más con el ayuntamiento. ¿Es verdad?

    • Última respuesta

      Dependerá de cada ayuntamiento. En general, si no se van a realizar obras de adecuación, es suficiente la comunicación del cambio de titularidad de la actividad. Saludos....

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  • Candela preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Abrir cafetería

    Hola, hay un local que quiero alquilar en Blanes y su precio es de 1500€ mensuales. ¿Qué precio tiene la habilitación y el resto de permisos que se requieren en Catalunya?

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