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  • Mayte Lucas preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler de una habitación en la residencia habitual

    Hola, estoy pensando en alquilar una habitación a través de Airbnb. Vivo en un pareado en Las Rozas de Madrid y me gustaría saber si es posible obtener la licencia correspondiente. Me han comentado que, al tratarse de mi residencia habitual, no está permitido, pero quiero confirmarlo y saber qué pasos seguir en caso de que sí sea posible.

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  • Maria jesus gomez preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Licencia en Castilla y León para alquiler turístico de una habitación

    Buenos días, Quería saber cómo puedo alquilar legalmente una habitación a través de Airbnb en Castilla y León. Estoy teniendo muchas dificultades con las distintas regulaciones de la comunidad autónoma, ya que únicamente conceden licencia para viviendas completas, no para habitaciones individuales. Como consecuencia, el Registro de la Propiedad no puede facilitar un número de registro al no disponer de licencia ni de VUT. Es un caso de “la pescadilla que se muerde la cola” y no sé cómo resolverlo.

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  • Pablo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    No sé qué necesito para poner un inmueble en Airbnb y plataformas similares

    Hola, Tengo un piso en una urbanización de Rota, Cádiz, que es prácticamente vacacional, ya que apenas vive gente durante el resto del año. Es una planta baja dentro de una urbanización y me gustaría alquilarlo a través de plataformas como Airbnb en temporada baja para obtener algo más de rentabilidad. No sé qué licencia necesito para ello. ¿Podrían indicarme qué tipo de licencia se requiere, los requisitos que debo cumplir y los costes asociados? Gracias.

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  • Lucía preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Es obligatoria la cédula de habitabilidad para alquilar?

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  • Ricardo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Es responsabilidad del propietario si el inquilino no obtiene la licencia de actividad?

    Hola, voy a alquilar un local y dar de baja la licencia de actividad que tiene actualmente. El nuevo inquilino no quiere obtener ninguna licencia. ¿Eso podría repercutirme de alguna manera en caso de incendio u otro incidente? ¿Basta con dejar estipulada en el contrato la actividad que va a realizar y considerar que, si no tramita la licencia, es responsabilidad suya? Muchas gracias

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  • CRISTINA preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ALQUILER LOCAL DOS PROPIETARIOS

    Tengo un local en propiedad junto con mi hermano, cada uno con un 50% de participación, heredado de nuestros padres. Vamos a alquilarlo y necesitamos conocer los pasos a seguir, incluyendo si es necesario crear una comunidad de bienes y cómo darnos de alta como arrendadores.

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  • Antonio ortiz preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Concepción de aguas

    Un arrendatario de una finca puede utilizar los derechos adquiridos por el propietario anterior.

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  • Juan preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Se necesita disponer de un local para gestionar el alquiler de tablas de surf por Internet.

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  • Rafaela preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    casa rural

    Documentos necesarios para el alquiler vacacional de una parcela con casa rural.

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  • amparo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler de habitaciones

    Hola, quiero alquilar habitaciones y yo vivo en la casa, que es mi residencia habitual y fiscal. ¿Necesito licencia? Gracias.

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      Buenos días Amparo, soy Daniel Ribera, si que necesita una licencia para realizar ese tipo de actividad, sino puede ser sancionada, es muy conveniente que si no dispone de licencia no lo publique por que las sanciones son importantes, además de que en primer lugar se ha de verificar si su referencia catastral admite licencia de vivienda compartida. Ante cualquier duda estoy a su disposición. Saludos...

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  • Michel preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquilar habitación

    Hola, ¿cuáles son los requisitos para alquilar habitación en casa particular?

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      Buenos días, depende de la comunidad autonómica, la normativa es diferente....

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  • Silvana preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Me quitó del padrón

    Hola. Vivo de alquiler y el propietario me quito del padrón municipal. También la casa tiene muchos problemas de electricidad malas conexiones y malas conexiones de gas butano. ¿Qué puedo hacer?

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      El contrato está en vigor, lo está y lo estaba en su momento, ahora no recuerdo hasta que fecha. Por demás muchas gracias. Saludos...

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  • Miguel Pelayo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Certificado de Compatibilidad Urbanística del Ayuntamiento de Benidorm

    Hola. Tengo una vivienda en Benidorm que quiero poner en alquiler vacacional y necesito el Certificado de Compatibilidad Urbanística para solicitar el Registro de vivienda de alquiler vacacional. ¿Dónde lo puedo conseguir?

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      Presupuesto: honorarios por proyecto y gestión de solicitud de compatibilidad urbanística. No incluye tasas administrativas ...

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  • Ingrid Rojas preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Soy dueña y vivo en la vivienda pero alquilo dos habitaciones

    Hola. Vivo en Valencia, Mislata y quiero saber qué necesito para estar legal y no tener problemas con la comunidad de vecinos. Es una primera planta, somos 5 vecinos. Gracias disculpa las molestias

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      A la la comunidad de propietarios no hay que pedirle ningún tipo de permiso si eres la dueña y habitas en dicho piso. Te recomendamos realices un contrato con arreglo a ley para evitar problemas en el futuro y te asegures de la solvencia de los inquilinos . Quedamos a tu disposición para cualquier duda . Atentamente. Gie- Gestion integral de la edificación. ...

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  • Nieves preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler opción a compra

    Hola, alquilé con opción a compra una casa a un año. Después realiza la venta por problemas burocráticos, no se puede hacer la compra-venta en la fecha , pero la inquilina llegado el momento no devuelve las llaves pero si que deja de pagar. No notificamos por burofax ninguna de las dos partes la intención de hacer la compraventa, un año y dos meses después me deja las llaves en buzón . No se presenta para firmar la entrega de el adelanto , cuando accedo a la casa la había destrozado y no informa de la intención de hacer obras tampoco. Se llevó electrodomésticos y el termo. Ahora me demanda para que le de vuelva la señal y el año que pagó de alquiler. ¿Qué debo hacer?

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      Estimada Nieves, Necesita un peritaje de daños de un arquitecto para realizar la denuncia a través de un abogado. Muchos éxitos,...

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  • Hermina preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contrato de alquiler

    Hola, el propietario no me renueva el contrato de alquiler y me pide el desahucio. ¿Qué puedo hacer?

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      Tendríamos que estudiar las clausulas del contrato, ver en que fecha se firmó etc ...

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  • maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Puedo alquilar las habitaciones de un piso que he reformado por Airbnb sin licencia turística?

    Hola, no voy a alquilar el piso entero, solo por habitaciones. En airbnb al ser solo habitaciones me deja subir el anuncio sin problemas. En cambio, en booking si me lo piden pero al poner mi dni me ha dejado subir el anuncio, no sé si esto es legal, ya que no es el piso completo.

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      Te aconsejamos que no solo que tengas la licencia , si no que la comunidad de copropietarios den su visto bueno en junta....

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  • David Iglesias preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Utilizar la fianza, para restar el pago de el alquiler antes de la salida.

    El sr. Inquilino me respondió lo siguiente. Buenos días Sr. David Iglesias, Puede usted deducir la parte proporcional del importe de la renta y la alarma (ver abajo) de la fianza que entregué en marzo de 2022. La parte proporcional a deducir es la siguiente: - Renta = 482,10€ (la parte proporcional de 18 días de enero del alquiler actual 830,28€) - Alarma = 25,19€ (la parte proporcional de 18 días de enero de la cuota de la alarma actual 43,38€) El total de la parte proporcional del mes de enero de 2024 es 507,29€. Como le indicaba al inicio de este mensaje, puede usted deducir dicho importe de la fianza. Gracias. Le contesté que la fianza no es para abonar el importe del alquiler, si no para los desperfectos o los impagos que de servicios , antes de la salida e inspección de la vivienda y que cuando vea que todo seria correcto se abonaría la totalidad y que tiene que pagar la parte proporcional hasta el dia que este en la vivienda.

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      Estimado David, ¿Cuál es su pregunta exactamente? Se necesitaría conocer además cuál es el problema y antecedentes. Un saludo,...

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  • Antonio preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Pago de alquiler por adelantado

    Buenas, mi inquilino algunos meses me paga por adelantado sin que yo se lo pida y mi duda es. Me ha pagado el 28 de diciembre el alquiler que corresponde a enero de este año. ¿Computa como pago de enero cuando haga el IRPF? Un saludo

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      Estimado Antonio, Lo que cuenta para Hacienda es el contrato de alquiler, así que será lo especificado en el mismo lo válido. Dicho esto, ¡es una suerte tener un inquilino que pague por adelantado! Muchos éxitos,...

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  • Silvia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contribución compartida

    Hola, tengo una casa compartida con un hermano y tenemos divididos por pisos. Mi hermano que debía pagar el garaje no lo ha hecho. ¿Cómo puedo hacer para que no deba yo su demora?

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      Hacerle un escrito firmado y que no firma él, indicándole que si no paga la demora correrá a su cargo. Y tanto mejor que en el escrito pongas que le entregas el dinero que te corresponde a ti Emilio ingeniero...

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