Convertir local en vivienda
en el municipio de Málaga

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¿Cómo obtener la convertir local en vivienda en el municipio de Málaga?

La conversión de un local comercial en vivienda en la ciudad de Málaga es un proceso que comienza con la verificación de la normativa urbanística local. Antes de proceder, es crucial asegurarse de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) permite el cambio de uso en la zona donde se ubica el inmueble.

Una vez confirmada la viabilidad, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto técnico de cambio de uso, redactado por un arquitecto o ingeniero. Este proyecto debe detallar la adecuación del local a las condiciones de habitabilidad, incluyendo aspectos como ventilación, iluminación, distribución y accesibilidad.

Posteriormente, dicho proyecto es presentado ante el Ayuntamiento de Málaga para su aprobación. La solicitud debe ir acompañada de distintos documentos, como escrituras, referencias catastrales y certificados de eficiencia energética, entre otros. Si el proyecto cumple con todas las normativas, la licencia de obra es concedida.

Durante la ejecución de las obras, se deben seguir los planes aprobados y respetar las regulaciones vigentes. Una vez finalizadas las obras, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad, que certifica que el inmueble cumple con las condiciones para ser utilizado como vivienda.

Finalmente, para completar el proceso de cambio de uso, es imprescindible inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad. Este trámite aporta seguridad jurídica sobre la conversión realizada y actualiza la descripción del inmueble en los registros públicos. Con ello, el antiguo local comercial queda oficialmente registrado como vivienda en Málaga.

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en el municipio de Málaga?

Se han solicitado 484 presupuestos de convertir local en vivienda en la provincia de Málaga . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 6679€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Las tasas administrativas de una licencia de cambio de uso en Andalucía dependen de cada Ayuntamiento y son un mínimo de 122,30€.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
300€
precio más barato
hasta ahora
1.800€
precio medio
hasta ahora
6.679€
precio más alto
hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Convertir local en vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de convertir local en vivienda en Malaga >

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