Vender casa
en el municipio de Getafe
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¿Cómo obtener el vender casa en Getafe?
1. **Nota Simple**: El primer documento que se debe obtener es la nota simple del Registro de la Propiedad de Getafe, la cual verifica quién es el propietario actual de la vivienda y si existen cargas o gravámenes sobre la misma.
2. **Certificado de Eficiencia Energética**: Se requiere un profesional cualificado para realizar una inspección de la vivienda y proporcionar el certificado de eficiencia energética, necesario desde 2013 para todas las viviendas en venta.
3. **Últimos recibos de IBI**: Es imprescindible presentar los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, como prueba de que están al corriente de pago.
4. **Certificado de deuda pendiente de la comunidad**: Es necesario proporcionar un certificado del administrador de la finca que acredite si existen o no deudas con la comunidad de propietarios.
5. **Escritura de propiedad**: Las escrituras originales de la vivienda son fundamentales para acreditar la propiedad y describir sus características.
Una vez recopilada toda esta documentación, se procede a la firma del contrato de compraventa ante notario. Después de la firma, el notario se encarga de enviar una copia electrónica del título al Registro de la Propiedad de Getafe de forma telemática a través del sistema conocido como "envío telemático de documentos", agilizando el proceso de presentación.
El comprador, comúnmente con la asistencia de su gestor o asesor legal, deberá abonar los impuestos correspondientes y presentar en el Registro de la Propiedad de Getafe tanto la escritura de compraventa como el justificante del pago de estos tributos para formalizar la inscripción de la transmisión de la propiedad. Una vez registrado, se emitirá una nueva nota simple que acreditará la titularidad del nuevo propietario.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Getafe?
Se han solicitado 6 presupuestos de vender casa en el municipio de Getafe . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.