Normativa y requisitos del proyecto de obra

Las normas legales que atañen a los proyectos de edificación son varias. La regulación aplicable a todo el territorio nacional es el Código Técnico de la Edificación (CTE). Esta reglamentación se incorporó al cuerpo legislativo mediante el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y su principal objetivo es acercar a la práctica, a los profesionales y a los técnicos de la construcción la Ley de Ordenación de la Edificación de 5 noviembre de 1999.

De utilidad para los profesionales de todo proyecto de obra

Otra de las leyes de ámbito nacional es el Decreto 462/1971, de 11 de marzo. Aunque es un decreto bastante anterior al que incorpora el Código Técnico de la Edificación, es una norma bastante útil para los profesionales. En este decreto se establecen las pautas sobre la redacción de proyectos y la dirección de obras de edificación.

El arquitecto que redacte el proyecto técnico se guiará principalmente por la Ley de Ordenación de la Edificación, pero habrá de tener en cuenta las modificaciones a esta ley que el legislador ha ido introduciendo en los últimos años. La más reciente es la Disposición final tercera de la Ley 20/2015, de 14 de julio, sobre ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras.

Otras disposiciones menores que inciden en un proyecto de construcción

Es de especial mención un Real Decreto de septiembre de 2002 del Ministerio de Fomento que recoge una norma de construcción sismorresistente, así como la legislación que regula la calidad del agua de consumo humano.

A su vez, tanto el Código Técnico de la Edificación como el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) indican el modo de proceder para evitar y prevenir enfermedades como la legionelosis, muy ligada a la abundancia de aerosoles en las obras..

La legislación también establece medidas para la eficiencia energética y el ahorro. Estos aspectos están recogidos en los documentos básicos de ahorro de energía del Código Técnico de Edificación, entre los que cabe mencionar el documento HE 4 sobre la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria.

Además, el estudio de arquitectura que lleve a cabo el proyecto tendrá que incluir forzosamente en la redacción del proyecto de obra las disposiciones legales relacionadas con la seguridad y la salud en las obras de construcción y cumplir con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales de 8 de diciembre de 1995. Una de las exigencias de esta ley establece que debe nombrarse un coordinador de seguridad y salud en todos los trabajos ejecutados en la obra.

En cuanto a la parte administrativa involucrada en la elaboración de todo proyecto de construcción, asimismo deberás tener conocimiento de lo estipulado en las ordenanzas municipales, órdenes y decretos de los gobiernos autonómicos que regulan los trámites para la obtención de las licencias, permisos y autorizaciones necesarias para iniciar los trabajos de edificación.