Nota simple registro de la propiedad
Buenas. He solicitado una nota simple de un terreno y me aparece lo siguiente :
- Por el norte camino público.
- Por Este tierras del comprador.
- Por Sur camino y tierras de Juan...
- Por Oeste las tierras de José.
¿Alguien me puede explicar quién es el titular de las tierras del Este?
Jose Ant preguntó sobre Terrenos Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Fecha: 30/01/2024
1 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
La información contenida en una nota simple es crucial para comprender los límites y las titularidades de una propiedad, así como para identificar a los propietarios colindantes.
En la descripción que nos proporciona, cuando se menciona "Por Este tierras del comprador", se está haciendo referencia a las tierras que colindan con el terreno en cuestión por el lado este. La expresión "del comprador" sugiere que las tierras que limitan por este lado pertenecen al mismo individuo que ha solicitado la nota simple o, en un contexto de venta, al comprador actual o potencial del terreno descrito en la nota.
Es importante destacar que la nota simple ofrece un resumen de la información registrada sobre una propiedad, pero no siempre detalla nombres específicos de los propietarios de las parcelas colindantes, a menos que sea relevante para la descripción del terreno en cuestión. En este caso, al decir "tierras del comprador", se entiende que usted, como solicitante de la nota simple y potencial comprador o comprador actual del terreno, es también el titular de las tierras colindantes por el lado este.
Si esta interpretación genera confusión o si necesita confirmar la titularidad de manera inequívoca, sería recomendable:
Verificar los detalles de su transacción o intención de compra: Confirme si existe algún acuerdo previo o entendimiento de que adquiriría o ya posee las tierras colindantes al este del terreno principal que está considerando o ha adquirido.
Consultar directamente en el Registro de la Propiedad: Puede solicitar información más detallada o aclaración sobre esta descripción en el Registro de la Propiedad. Ellos pueden ofrecerle una explicación más precisa de la terminología utilizada en la nota simple y confirmar la titularidad de las parcelas mencionadas.
Asesoramiento legal profesional: En caso de persistir dudas o para asegurar la comprensión completa de sus derechos y obligaciones respecto a la propiedad y las tierras colindantes. Podemos asesorarle y ayudarle con estos tramitesJose Ant replicó:
ParticularMuchísimas gracias me ha sido de gran ayuda.
