Anejo a una vivienda
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9 de abril de 2025
Nota simple registro propiedad
Buenos días,
Estoy interesada en comprar una vivienda. El propietario actual me asegura que una parte de la azotea, que está delimitada y con acceso exclusivo, forma parte de la casa. Sin embargo, en la nota simple se indica: “Naturaleza: Urbana. Vivienda piso sin anejos”. Aun así, en el apartado de “Descripción de la finca” se menciona que tiene como anejo "30 metros cuadrados de utilización en la superficie de la azotea (...)".
¿Qué significa exactamente esto? ¿Esa parte de la azotea es propiedad del piso que quiero comprar o se considera comunitaria? En caso de que sea comunitaria, ¿podría llegar a perder el derecho de uso exclusivo sobre esa zona en el futuro?
Muchas gracias de antemano.
Estoy interesada en comprar una vivienda. El propietario actual me asegura que una parte de la azotea, que está delimitada y con acceso exclusivo, forma parte de la casa. Sin embargo, en la nota simple se indica: “Naturaleza: Urbana. Vivienda piso sin anejos”. Aun así, en el apartado de “Descripción de la finca” se menciona que tiene como anejo "30 metros cuadrados de utilización en la superficie de la azotea (...)".
¿Qué significa exactamente esto? ¿Esa parte de la azotea es propiedad del piso que quiero comprar o se considera comunitaria? En caso de que sea comunitaria, ¿podría llegar a perder el derecho de uso exclusivo sobre esa zona en el futuro?
Muchas gracias de antemano.
1 Respuestas
Regaliz Arquitectos
Profesional Certicalia
13 de abril de 2025
Hola Elena. Parece que tu azotea es una zona común del edificio, y no sería de tu propiedad, sólo tendrías derecho de uso. Podrías perder ese derecho en el futuro sólo si la comunidad lo acuerda por mayoría cualificada (3/5 partes) y no tienes reconocido ese derecho en el registro de la propiedad.
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