Nota simple
Hola, quiero comprar la casa en la que estoy de alquiler, el banco me pide una nota simple para hacer la tasación. El problema es que en esta nota simple pone que la casa esta en ruinas (cosa que no es ya que vivo allí). ¿Puedo cambiar las características de esta nota simple? ¿Dónde?
adria preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Fecha: 26/11/2023
1 respuestas
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María Silvanna respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, veo varios puntos que revisar. Primero, revisar en el Plan General del municipio si donde se encuentra el inmueble es suelo urbano. Segundo, saber si el inmueble está legalizado. Tercero, en caso afirmativo del segundo punto, a la hora de vender el inmueble iría acompañado con un CEE o una cédula de habitabilidad.
En resumen, el técnico que revise en profundidad tu caso y acepte redactar todos los trabajos pasará por una memoria de legalización si procede, certificado de habitabilidad actualizado del técnico competente para solicitar o renovar la cédula de habitabilidad que te dará el ayuntamiento, dependiendo de si el inmueble tiene más de 50 años, seguramente, te pedirán el Informe de Evaluación del Edificio que irá junto con la redacción del Certificado de Eficiencia Energética, todo esto acompañado de las tasas e impuestos a pagar por registrar los documentos.
Habrá que preguntar al notario qué te pedirá él exactamente para aceptar la modificación de la escritura.
Espero haberte sido de ayuda.
