Segregar vivienda en Olmeda de las Fuentes
Vivienda ya dividida
se necesita segregar en el catastro sale con 416 m2
en escrituras no esta declarada la misma superficie, entiendo que se tendrá que realizar una declaracion de obra nueva por antiguedad e ir a notaria para su registro, se puede hacer todo en la misma escritura?
Adela preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Certificado de solidez
Fecha: 01/03/2019
1 respuestas
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Francisco Javier respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Adela,
Como bien indicas, y si la obra se encuentra realizada y han transcurrido los años que marca la Ley Hipotecaria, se puede hacer con la declaración de Obra Nueva por antigüedad, mediante escritura ante notario público y posteriormente su inscripción en el registro de la Propiedad. Para ello habrá que aportar un Certificado Descriptivo con Coordenadas Georeferenciadas con la situación actual del inmueble correspondiente con el Catastro.
¿Lo que no me queda clarao en su pregunta es si la segregación ya está hecha en el Catastro o sin también hay que modificarlo?. Dependiendo del tipo, si es una segregación o una división horizontal habrá que realizar también los trámites en el catastro mediante el modelo 900N.
Si tiene alguna duda sobre lo expuesto, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo para que le podamos asesorar en más detalle.
