¿Cómo conseguir una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La ley no es muy clara cuando habla de que el proceso será admitido siempre que sea “lesivo para los intereses de la comunidad” o que un acuerdo sea impuesto a un vecino “que no tenga la obligación jurídica” de soportarlo. En el supuesto de la votación sobre la instalación de un ascensor en una comunidad que no tenía anteriormente, podemos observar que los vecinos de los bajos no estén interesados en pagar su parte proporcional. Aquí puede darse el caso de querer conseguir la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios.  

En el caso de considerarlo lesivo, ¿será considerado lesivo al ascensor o al hecho de querer hacer pagar a quien no lo puede disfrutar?; y en caso de la obligación jurídica, ¿actúa el ascensor en beneficio de la comunidad o es un lujo?, ya que los vecinos cuando entraron a vivir sabían que compraban un quinto o sexto sin ascensor.

La presunción de afán de lucro ilícito (que ocasiona un perjuicio a los demás) en el que fundamentaríamos la demanda es también una posibilidad. Esta presunción alegaría que los vecinos actúan por motivos especulativos, no en beneficio de la comunidad. Quieren ver cómo su piso se revaloriza con la instalación del ascensor para después alquilarlo o venderlo más caro.

Con ello, no les importa cargar a los vecinos de los bajos con el coste de la adquisición, instalación y mantenimiento del ascensor alegando que como es un asunto comunitario, están obligados a pagar por igual, como si de la reforma de unas fachadas que se caen se tratara.

En todo caso, la intervención de un abogado y un procurador en el procedimiento es obligatoria para este menester, y además será el abogado quien evaluará la situación y determinará si procede según los supuestos legales, si es viable en el juicio y si tiene posibilidades de que obtenga una sentencia favorable.

Pero ¿quién está legitimado para solicitar la interposición de la impugnación contra la junta de propietarios, en qué plazo y forma?

Legitimización para la impugnación del acuerdo de la junta de propietarios

Además de la casuística o supuestos válidos para poder interponer la demanda de impugnación del acuerdo de la junta de propietarios, hay que saber si uno puede interponerla, si está legitimado.

La ley establece estos principios bien claros:

- Que sea un vecino con derecho a voto y haya asistido a la reunión de la junta de propietarios (y haya votado en contra, por supuesto) y que haya manifestado su expresa oposición.

- Que sea un vecino con derecho a voto y que no haya asistido o podido asistir a la reunión de la junta de propietarios, pero que el acuerdo sea lesivo para sus intereses o le cause perjuicio.

En ese caso debe presentar un escrito de disconformidad primero al gestor, manifestando su discrepancia y el hecho de que no pudo emitir su voto al estar ausente y no haber delegado su voto a ninguna otra persona, o porque simplemente tuviera desconocimiento de que se iba a discutir ese punto en el orden del día.

Es un caso típico de los propietarios que alquilan el piso y el inquilino (que no tiene derecho a voto si no es por delegación de su casero) no les informa de que se va a desarrollar una reunión.

¿Necesitas un Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cuánto cuesta un Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

167 €

Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

807 €
1.498 €

Es el precio más alto hasta ahora

  • Estos precios son una media obtenida de 216 presupuestos solicitados en Certicalia.

  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.

  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona.

Contacta con los mejores profesionales en Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Contacta con los mejores profesionales en Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora
¿Necesitas un impugnación de acuerdos comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Pide presupuesto