Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Segovia

La impugnación de los acuerdos adoptados en una junta de propietarios es un proceso legalmente establecido que permite a los comuneros, que disienten de las decisiones tomadas, llevar a cabo un procedimiento para su revisión. En el municipio de Segovia, al igual que en el resto de España, este proceso se rige por la Ley de Propiedad Horizontal.

Para iniciarlo, es fundamental que el propietario disconforme haya salvado su voto en la junta, es decir, haberse opuesto al acuerdo en el momento de su adopción, o bien ausentado de la mencionada junta. En caso de no haber estado presente, debe manifestar su desacuerdo en el plazo de 30 días naturales a partir del conocimiento del acuerdo y siempre dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de la junta.

El propietario debe presentar una demanda civil ante el Juzgado de Primera Instancia de Segovia competente, para lo cual es recomendable el asesoramiento de un abogado especializado en propiedad horizontal. La demanda debe exponer los motivos de impugnación, los cuales pueden ser: que el acuerdo sea contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad, que resulte lesivo para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios o bien que suponga un perjuicio para algún propietario que no tenga obligación legal de soportarlo.

Una vez presentada la demanda, se seguirá un proceso donde se ofrecerá la posibilidad de llegar a un acuerdo antes de la vista. Si dicho acuerdo no se logra, el juzgado citará a las partes a juicio. Será entonces el juez quién, tras valorar las pruebas y los argumentos de ambas partes, tome la decisión de confirmar, modificar o anular los acuerdos impugnados.

Es crucial actuar con rapidez y diligencia, dado que los plazos son perentorios y de no observarse estos, se podría perder la oportunidad de impugnar los acuerdos que se consideren inadecuados o perjudiciales.