Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

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¿Qué es la impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios son los casos en los que las decisiones acordadas por la comunidad de vecinos puede perjudicar a alguno de los propietarios del inmueble. La impugnación de los acuerdos podrán realizarla todos los vecinos que hayan votado en contra a ese acuerdo y pidan que su voto conste en acta y los propietarios que hayan estado ausentes en la junta por cualquier causa.

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¿Cuándo solicitar una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La acción de impugnación de los acuerdos de la comunidad de vecinos caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

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¿Cómo conseguir una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

Los acuerdos de la junta de propietarios podrán ser impugnados ante los Tribunales, cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, cuando resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios y cuando supongan un grave lesión para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

Podrán solicitar la impugnación de los acuerdos los propietarios que estuvieren ausentes en la junta por cualquier causa, los que votasen en contra y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para poder solicitar la impugnación de los acuerdos se tendrá que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad.

La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios

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Normativa y requisitos de la impugnación acuerdos comunidad de propietarios

  • Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

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Comunidad

Solicitado en Albacete ( Albacete )

Demandar a la comunidad y x datos y perjuicio

Denuncia contra vecinos que impiden paso a zona común

Solicitado en el Prat de Llobregat ( Barcelona )

Tengo una antena de radioaficionado privativa en una azotea comunitaria donde no hay paso si no es por casa de un vecino. En su día se acordó el acta de reunión de propietarios que se colocará la antena además de que poseo el permiso de la Secretaría General de Telecomunicaciones hace un par de años se me rompió y desde entonces no me dejan pasar por ningún sitio y no hay ninguno habilitado

Gastos de subsanación de ITE desfavorable a un sólo vecino

Solicitado en Madrid ( Madrid )

IMPUGNACIÓN DE ACUERDO CON PERJUICIO A PROPIETARIO Y CON ABUSO DERECHO. Repercusión de los gastos de subsanación de la ITE desfavorable a un sólo vecino. Se acordó de una junta anterior lo siguiente: "Se informa por parte del Sr. Administrador que se ha procedido a pasar la ITE obligatoria, resultando la misma desfavorable Se han localizado en dicha inspección humedades por condensación en el piso 4º A. Para corregir esta incidencia se acuerda por unanimidad de asistentes y representados proceder a solicitar presupuestos para realizar un tratamiento en la pared por su cara interior y corregir dichas condensaciones. Dichos presupuestos se presentarán en una Junta General para su correspondiente aprobación." Después de esperar un año para que se convocara una junta para que la comunidad aprobara los presupuestos distribuidos a los vecinos, estos rechazan todos ellos porque deciden que el coste de subsanación de la ITE desfavorable debe pagarlo el vecino del 4ºA, además de cargar las multas del ayuntamiento a dicho vecino. Resultando todo ello en un perjuicio al propietario que asume cargas que son de la comunidad de propietarios.

Tramitar impugnacion acta por falsedad en la votacion de los acuerdos adoptados

Solicitado en Torremolinos ( Málaga )

Realizada Junta Ordinaria, se vota cesar a administrador y presidenta. A la vista que no envían acta, se realiza Junta Extraordinaria ratificando su cese para solicitar la documentación y posterior a ésta envían Acta falseada de la Junta Ordinaria donde indican, contraria a la votación, que se aceptó mantuvieran los cargos. Necesitamos impugnarla y se declare nula por falsedad

Impugnación acuerdo junta extraordinaria de propietarios

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se ha realizado una junta extraordinaria en situación de pandemia sin asegurar las normas sanitarias dictadas. El punto a tratar en dicha junta iba contra mis intereses sin poder acudir yo a defender y argumentar mi postura por la falta de seguridad sanitaria, realicé y envié un escrito previo poniendo de manifiesto la situación tan anómala en la que se pretendía realizar la junta sin ser siquiera un asunto urgente. En la junta hubo representación de 4 `propietarios del total de 18 y se acordó emprender acciones jurídicas contra mi.

Denunciar a un local que ha segregado 2 viviendas sin autorización de la comunidad, y las ha vendido falsificando documentos y actas

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Resumo un poco el caso, hay un local comercial que ha segregado este local en 2 viviendas sin el permiso de la comunidad para realizar las obras y sin la autorización de la comunidad. Nos hemos enterado ahora que hs vendido las 2 viviendas, el administrador nos informa 1 sñk posterior a esto y al preguntarle cómo lo ha podido hacer y registrar y etc, y dice que le han falsificado su firma y el acta de la comunidad voy aprobación. Por lo que entendemos variis delitos.la comunidad queremos denunciar y tomar acciones legales y responsabilidades a quien corresponda queremos saber proceso a seguir y presupuesto.

Celosía vertical en fachada tapando balcon

Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )

En la comunidad actual vamos a reparar la fachada. Aprovechando el cambio, la comunidad ha decidido por votación que se ponga una celosía del primer al ultimo piso por el exterior de los balcones, para tapar las calderas que pudieran estar en los mismos. En origen no había calderas sino calentador de agua a gas butano. Ahora algunos vecinos han puesto en el balcón porque así lo exige la normativa. El balcón está separado por la mitad con un murete. Y cada mitad es de un vecino. Las calderas se están adosando a este murete separador. Pero mi vivienda, de origen es más grande que las demás debido a que mi suegro compró dos viviendas e hizo una pequeña para alquilar y otra grande para él. El balcón completo es de esta vivienda mayor y no existe el muro separador. Ahora se va a poner una celosía vertical de 70 cm, desde el primer al último piso, que pretende ocultar las calderas existentes y las que se puedan instalar a futuro. No estamos de acuerdo con esa obra porque para nosotros no aporta nada y en cambio quita la luz y la visibilidad de la casa. Además en origen no existía. ¿Nos podemos oponer a la instalación de esta celosía a pesar de que la mayoría de los vecinos estén a favor? Además en la actualidad existe un toldo que no se podría desplegar en caso de instalarse dicha celosía.

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

Impugnar un acta de comunidad de propietarios.

Tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Millares

Solicitado en Millares ( Valencia )

Vivo en un pueblo con las casas juntas y estoy pagando hipoteca pero resulta que hay una casa detrás de la mía .estás casas van unidas por lo que la casa de atrás se meten 2 habitaciones bajo de la mía .este vecino quito las vigas hace dos años con lo cual mi casa de 2 plantas la pared está al aire 5 metros ya que las vigas unen las casas pese a tener cámara tengo humedades .hablé con él y no hace caso .y yo pagando hipoteca y esto se hunde cualquier día.

La comunidad no limpia

Solicitado en Fisterra ( A Coruña )

La comunidad acusa a mi inquilino por los pelos que deja en el pasillo en ocasiones, pero hay bastante más suciedad provocada por todos los vecinos porque la comunidad acordó solo 5 limpiezas al año. Por este motivo el mantenimiento es del todo insuficiente e insalubre. No quieren aumentar la frecuencia de limpieza.

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Cuanto costaria si debo impugnar y dudas sobre cuotas

Solicitado en Pamplona/Iruña ( Navarra )

Hay un administrador que no ha cumplido varios articulos de la LPH y en los extractos bancarios siempre la cuenta en descubierto ,gastos bancarios por devolucion de recibos de 1500€ y no los carga de nuevo, A la presidenta tiene 286 emails y no le respondia a nada ni colaboraba con ella ,emails contradictorio y el administrador se ha aliado con unos vecinos para recoger firmas por las casas y continuar el , discriminacion de vecinos

Solicitado en Burjassot ( Valencia )

Impugnar acuerdo Comunidad por no ser convocado a la Junta.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

buenos dias, tengo un bajo en cuya nota simple indica que tiene apertura a patio comunitario y el otro bajo en nota simple pone que no tiene salida al patio , sin embargo ha abierto puerta al patio que por ser de dimensiones pequeñas me quita intimidad , quiero emprender acciones judiciales pero para tener la legitimacion activa necesito que la comunidad vote que no van a ejercitar acciones judiciales por ello he requerido al presidente que es amigo de la otra parte y no le da la gana de convocar junta. Se me pasaria el plazo ?

Presupuesto para la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Me llego la citación un dia despúes a pesar de que no me avisarón por email tal y como lo tenia solicitado. A parte soy persona de alto riesgo por el CORVID por lo que no podia asistir a la reunión. En la reunión solicite un punto en el que me afecta y mi vivienda del que he sufrido 2 siniestros por un elemento instalado en el terrado comunitario. Como no fui avisada no lo puede defender y el administrador no lo saca.

Solicitado en Mérida ( Badajoz )

Impugnar acuerdo de aprobar los gastos e ingresos en Junta Ordinaria, los locales no pagan muchos de los gastos de los que no estan exonerados por los Estatutos.

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

Vendo mi casa, y tenemos una última derrama para la reforma de las instalaciones de agua PRIVADAS, y han acordado incluir en dicha derrama, la morosidad de dicha derrama para que la paguemos los demás vecinos. No estoy de acuerdo pues yo me voy y me piden que subvencione a los vecinos morosos

tramitar impugnacion imposicion de cuotas sin el quorum de los estatutos

Solicitado en Pioz ( Guadalajara )

Soy vecino de una urbanización de Pioz que se rige mediante Junta de Compensación. Esta urbanización terminó las obras en el año 1995, 14 años después, se firmó un acta de cesión por parte de los vecinos con el Ayuntamiento de Pioz, quien recepcionó las obras, instalaciones y zonas dotacionales mediante la firma de un acta con fecha de junio 2009. Fue firmada por el alcalde de entonces, el técnico municipal (arquitecto), secretaria del ayuntamiento y el presidente de la junta de Compensación. Dicha acta fue aprobada por mayoría absoluta de todos los vecinos. Ahora, el ayuntamiento con el beneplácito del Consejo Rector quieren imponer, y de hecho, han vuelto a cargar unas cuotas de mantenimiento a todos lo vecinos con el argumento de que se firmó no tiene suficiente entidad para ser tenida en cuenta. Con esto se saltan el artículo 23 de los estatutos que marcan claramente que, para la imposición, modificación de cuotas, se requiere el 60% de las cuotas de participación; dicho porcentaje no se cumple. Es por ello que nos gustaría saber qué hacer sobre el acta en cuestión y sobre las cuotas impuestas que creemos que ilegalmente, Sobre queremos saber el coste aproximado de vuestra gestión. Actualmente soy uno de los interventores de cuentas de la Comunidad. Un saludo.

Solicitar presupuesto impugnación y solicitud medidas cautelares Acuerdos Junta Propietarios

Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )

No sé si estamos en plazo, y si tenemos derecho. Con el tema pandemia andamos muy perdidos. Yo voté en contra, pero en el Acta el administrador puso aprovado por unanimidad, no es la 1ª vez que hace las Actas mal. En mi caso una derrama de unas 20 cuotas mensuales. Unos 13 vecinos enviamos carta-ce con Salvar Voto, refiriendo en contra de los acuerdos Junta. Junta el día 2 de Marzo, llegó Acta el 16 de Marzo.

Impugnación acuerdo junta propietarios

Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )

En una Comunidad de 8 propietsrios se ha aprobado una cuota, de 100 euros cis do no hay ni ascensor, ni piscina, ni jardinero, ni recepción, ni agua común

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