Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

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¿Qué es la impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios son los casos en los que las decisiones acordadas por la comunidad de vecinos puede perjudicar a alguno de los propietarios del inmueble. La impugnación de los acuerdos podrán realizarla todos los vecinos que hayan votado en contra a ese acuerdo y pidan que su voto conste en acta y los propietarios que hayan estado ausentes en la junta por cualquier causa.

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¿Cuándo solicitar una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La acción de impugnación de los acuerdos de la comunidad de vecinos caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

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¿Cómo conseguir una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

Los acuerdos de la junta de propietarios podrán ser impugnados ante los Tribunales, cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, cuando resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios y cuando supongan un grave lesión para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

Podrán solicitar la impugnación de los acuerdos los propietarios que estuvieren ausentes en la junta por cualquier causa, los que votasen en contra y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para poder solicitar la impugnación de los acuerdos se tendrá que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad.

La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios

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Normativa y requisitos de la impugnación acuerdos comunidad de propietarios

  • Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

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¿Por qué lo necesito?

Será necesario en el caso de que un acuerdo tomado por la comunidad de vecinos perjudique a alguno de los propietarios.

¿Dónde solictarlo?

La impugnación se solicitará a un abogado y su tramitación se realizará ante los tribunales.

¿Quién lo hace?

La impugnación la tramitará el juez y será solicitada por los propietarios perjudicados asistidos por abogado.

¿Cuánto cuesta?

Deberán de abonarse los honorarios del abogado y procurador.

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¿Puedo actuar de otra forma para impugnar los acuerdos que no sea acudir a los tribunales?

No, la impugnación de los acuerdos de la junta de propietarios tendrá que realizarse en juicio ordinario.

¿La impugnación de los acuerdos suspenderá su ejecución?

Como regla general no, ya que serán ejecutivos desde el momento en el que se cierre el acta, pero si que se podrá suspenderse su ejecución si lo dispone el juez.

¿Qué ocurre si transcurre el plazo para la impugnación de los acuerdos?

En ese caso no se podrá interponer la impugnación.

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llevo 3 años sin que me citen para reuniones de la comunidad y quiero, ademas, conocer los estatutos de mi comunidad. Se lo he pedido al administrador por email y no he obtenido respoesta

Impilugnacion de acuerdos de comunidad y obligación a reparar daños como a otros propietarios

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Tengo humedades desde hace 13 años o mas y se niegan a reparararlas pero si se han reparado otros posteriormente,se escudan en que se va a realizar la reparación de la fachada que nunca llega,se acuerda poner derrama el vecino que lo desee para que luego no se más caro poner dinero y otros como yo decidimos pagarlo cuando llegue a tocateja mediante un crédito bancario o similar,la reparación no llega nunca se gasta dinero en tonterías o averías dudosas que manipula algún vecino con el administrador de fincas que por cierto se ha cambiado por que en anterior no deseaba seguir trapichenado porque iba contra sus principios(palabras textuales),este ultimo es un listo que mediante lagunas egales y leyes ,etc no hace más que solicitar dinero para realizar y cobrar reparaciones dudosas con facturas dudosas y me reclaman 3500€ de la derrama de la futura fachada que ya acorde que yo lo pagaría cuando llegue. Harto ya de esta gente! Si reparan a otros las humedades destrozos etc por que a mi no?? Me parece un cachondeo,tengo muebles estropeados por la humedad,rodapies,pintar todos los años y nada de nada no quieren reparar pero para alguno si se ha reparado y se les ha pagado los daños. Vergonzoso. Esto va cabar con alguien en la cárcel y alguno peor. Una solución o se va a liar. Un saludo.

IMPUGNACION DE ACUERDOS COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

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Soy propietario de un local comercial de un edificio formado por 22 viviendas y 2 locales Quisiera interponer una demanda de Impugnación de la Junta de propietarios , ya que uno de los puntos a tratar era la colocación de un tubo de extracción del local hacia la cubierta por la fachada posterior y en que los vecinos se opusieron pese a estar recogido en el art. 4 del Régimen de propiedad horizontal donde expresamente dice : Los titulares de los locales podrán instalar a través de la fachada posterior del edificio salidas de humo y ventilación hasta la parte superior del mismo. Este punto se votó que no a la instalación del tubo.

IMPUGNACION ACUERDO COMUNIDAD ARREGLO FACHADA

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Impugnar actas

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Soy propietaria solo de garaje y me quieren incluir en todos los gastos de reparación y rehabilitación viviendas. Además hay varios grupos de gastos del presupuesto que los reparten a partes iguales, (p.e. administrador) en lugar de por coeficiente.

Tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en L'Hospitalet de Llobregat

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Una vecina se niega a pagar por el banco y se lo paga al administrador, el administrador hacia 7 meses que no ingresaba el dinero de los que se lo pagaban en mano. Hoy al pedir que se ingresé por el banco, la mujer del administrador me a dicho que si les acuso de ladrones y me a estado chillando, dejan de ser administradores y se niegan a colaborar

Impugnar estatutos promotor

Solicitado en Peñíscola ( Castellón )

Anulación de estatutos otorgados por promotor en declaración de obra nueva. Impugnación de acuerdo de derrama

ESTAR EN DESACUERDO CON LA COMUNIDAD

Solicitado en Castelldefels ( Barcelona )

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Impugnación acuerdos comunidad

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Me han cobrado 400€ por no ejercer la presidencia aún cuando no vivo en la propiedad y ni siquiera me lo habían comunicado.

DENUNCIA ADMINISTRADOR Y JUNTA GESTORA

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

En junta general ordinaria se aprobaron unos presupuestos y entregaron unas hojas de cálculo para determinar las cuotas que cada copropietario debía pagar. Antes de que el Acta de esa reunión fuera entregada a los copropietarios ausentes o no para que pudieran ejercer el derecho a impugnación, citaron a la junta gestora al día siguiente de su celebración y firmaron con la constructora el contrato de la obra, incluso ya han pagado un primer plazo. La junta Ordinaria se celebró el día 15/06/2022 y asistieron 19 personas entre representaciones y copropietarios de un total de 36. El trámite consiste en denunciar a la Junta Gestora compuesta por dos señores de mas de 70 años y al Administrador por entender que no esta haciendo su labor de mediación y asesor de forma profesional.

Pedir la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Irun

Solicitado en Irun ( Gipuzkoa )

impugnar un acuerdo sobre realización obras que exceden por mucho de conservación del edificio

Son viables los objetivos de la demanda

Solicitado en Madrid ( Madrid )

OBJETIVOS DEMANDA: 1.- Exigir la resolución de la falta de caudal calefactor de parte de los radiadores de mi domicilio, que no calientan debidamente por el desequilibrado hidráulico generado por las alteraciones incontroladas de radiadores y tuberías en las viviendas. 2.- Exigir que en mi casa pueda verse correctamente la televisión (2 televisores y un videograbador simultáneos) de acuerdo con lo exigido por el RD346/2011 Anexo I, Apdo.4.3, tal como sucedía hasta que pusieron el amplificador de banda ancha tras la última reasignación de frecuencias. Es decir, la reinstalación de los amplificadores monocanales de la TDT (guardados), convenientemente actualizado su número y tipo a la última asignación de frecuencias, 3.- Impugnar el Acta de la última Junta Ordinaria (8/6/22). Y "penalizar/multar/inhabilitar,..." al Presidente, Administrador y Comunidad (excepto demandante) por vulnerar LPH. En concreto ocultar (no aparecer en la Convocatoria) una de mis propuestas (la más importante: actualizar reparto de costes de calefacción), ocultar un documento a evaluar en la Junta ligado a otra propuesta, censurar las argumentaciones indicadas en mis propuestas; mentir sobre el "Estudio de Viabilidad Técnica y Económica" exigido por el RD736/2020, ocultando su falsedad y mis indicaciones al respecto; y suspender falsamente una Junta, con la intención de engañar, a fin de evitar mi asistencia. 4.- Obligar a la Comunidad a actualizar el reparto de costes de calefacción en base a la aplicación de un inventario actual de radiadores, o mediante la instalación legalmente obligatoria de repartidores de costes. 5..- Obligar a la Comunidad a actualizar los coeficientes de reparto aplicados al presupuesto general en base a las superficies realmente habitables de cada vivienda, considerando los muros de fachada demolidos y cerramientos de terrazas realizados.

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