Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

Lee la información sobre Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios son los casos en los que las decisiones acordadas por la comunidad de vecinos puede perjudicar a alguno de los propietarios del inmueble. La impugnación de los acuerdos podrán realizarla todos los vecinos que hayan votado en contra a ese acuerdo y pidan que su voto conste en acta y los propietarios que hayan estado ausentes en la junta por cualquier causa.

Leer más

¿Cuándo solicitar una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La acción de impugnación de los acuerdos de la comunidad de vecinos caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

Leer más

¿Cómo conseguir una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

Los acuerdos de la junta de propietarios podrán ser impugnados ante los Tribunales, cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, cuando resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios y cuando supongan un grave lesión para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

Podrán solicitar la impugnación de los acuerdos los propietarios que estuvieren ausentes en la junta por cualquier causa, los que votasen en contra y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para poder solicitar la impugnación de los acuerdos se tendrá que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad.

La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios

Leer más

Normativa y requisitos de la impugnación acuerdos comunidad de propietarios

  • Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Será necesario en el caso de que un acuerdo tomado por la comunidad de vecinos perjudique a alguno de los propietarios.

¿Dónde solictarlo?

La impugnación se solicitará a un abogado y su tramitación se realizará ante los tribunales.

¿Quién lo hace?

La impugnación la tramitará el juez y será solicitada por los propietarios perjudicados asistidos por abogado.

¿Cuánto cuesta?

Deberán de abonarse los honorarios del abogado y procurador.

¿Necesitas un Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

Abogados especialistas en impugnación de acuerdos comunidad de propietarios te resuelven todas tus consultas

¿Puedo actuar de otra forma para impugnar los acuerdos que no sea acudir a los tribunales?

No, la impugnación de los acuerdos de la junta de propietarios tendrá que realizarse en juicio ordinario.

¿La impugnación de los acuerdos suspenderá su ejecución?

Como regla general no, ya que serán ejecutivos desde el momento en el que se cierre el acta, pero si que se podrá suspenderse su ejecución si lo dispone el juez.

¿Qué ocurre si transcurre el plazo para la impugnación de los acuerdos?

En ese caso no se podrá interponer la impugnación.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

  • Marta Fernandez

    Marta Fernandez

    Localidad: Madrid

  • José Angel Vázquez Ruiz

    José Angel Vázquez Ruiz

    Ingeniero Industrial

    Localidad: Gijón/Xixón

    Ingeniero Industrial con más de 10 años de experiencia. Formación específica en eficiencia y certificación energética de edificios con los mejores expertos. Certificando desde la entrada en vigor de la Ley en 2013 (más de 300 certificaciones realizadas). Trabajo exhaustivo para evitar introducir datos por defecto que reduzcan la calificación real del inmueble. Hacemos todos los trámites para legalizar el certificado energético en el Principado, desde el registro hasta la recogida en la Consejería.
    Parte de equipo de técnicos de diferentes ramas: hacemos Informe de Evaluación de Edificios; proyectos de todo tipo; Licencias de Apertura; instalaciones eléctricas; estudios de eficiencia energética.

    Salomé
    03/03/2021
    • Valoración global:

    "Todo perfecto y rapido"

  • Javier Pastor Velázquez

    Javier Pastor Velázquez

    Ingeniero Técnico Industrial

    Localidad: Aranda de Duero

Últimas solicitudes de presupuesto de Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios tramitadas

Impuganr acts y junta de comunidad

Solicitado en Torrevieja ( Alicante )

Impugnar acts y reunion , he sido desconectada de reunion por zoom por openerme a la votacion

Impugnación de convocatoria y acuerdos

Solicitado en Madrid ( Madrid )

en una reunión de propietarios hemos discutido sobre reclamaciones de dinero del portero que no le corresponde y se comentó también que el portero había entrado en una vivienda sin permiso del propietario, que se negó también a limpiar la acera cuando la nevada en Madrid, etc. Se hizo un estudio económico de todo lo que costaba el portero tras lo cual en la convocatoria se ponía toma de decisiones. Se paso a la votación, por mayoría se aprobó prescindir del portero y contratar a una empresa para los mismos servicios. una varios vecinos votaron en contra y ahora amenazan con impugnar la convocatoria por que no decía "cambio de portero". Pueden hacerlo después de lo tratado? Los Jueces des darían la razón? Muchísimas gracias

Impugnación acuerdo comunidad condonación a la figura del presidente

Solicitado en Arona ( Santa Cruz de Tenerife )

En mi comunidad se ha acordado que a partir de ahora la elección de presidente será por turnos (todos vamos a pasar por ese marrón). Las cuotas de la comunidad son por coeficiente, no a partes iguales. En los Estatutos concretamente en el articulo 29 de nuestros estatutos pone que las figuras de presidente, vicepresidente y secretario de dirección serán gratuitas. Se acuerda sin unanimidad de votos (ya que yo voté en contra) que se condonaría las cuotas de la comunidad de todo un año al actual presidente, es decir, este año además de los morosos y de tener déficit en los presupuestos, también dejamos de ingresar las cuotas de un vecino porque es presidente. (muy lógico todo). A partir de ahora todos los años se votará si hay condonaciones de cuota, como si fuera un sueldo pero sin ser un sueldo ni quedar reflejado como tal para que el vecino no tenga que declararlo en Hacienda. Todos vamos a ejercer el cargo a la presidencia al ser por turnos, pero no todos vamos a tener la misma cantidad de condonación ya que unos pisos pagan más de comunidad que otros, por tanto, unos harán el mimo cargo por menos dinero que otros. Soy persona física, una vecina normal y corriente sin ningún cargo jurídico en la comunidad. Los vecinos han acordado a su vez votar esto cada año, osea que si un año votan en contra, habrá un vecino que ejercerá de presidente porque le ha tocado por turnos pero no tendrá condonación. Este acuerdo se llevó a cabo sin unanimidad de votos, bajaron 17 vecinos de 76 a la reunión, no estaba en el punto del día en la reunión general y yo voté en contra. ¿Se puede anular con éxito este acuerdo?

Impugnación acuerdo propietarios con imapagos

Solicitado en Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Aprobación de cambio de estatutos sin estar al corriente de pago

Pedir la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas noches , Somos  una comunidad humilde y de mayor parte gente mayor, con pocos medios y ppto situada en Madrid 28019  pero he visto que tenemos algo de cobertura para abogados en el seguro. Necesitamos ya y con urgencia un asesoramiento de que pasos seguir y  presupuesto de llevar este tema que les describo, pero que va unido a la mala gestión o mejor dicho no gestión y falta de interes de nuestro administrador.porque esto es el motivo que me ha llevado a tener falta de confianza y pensar que ha podido tener un interes propio que estaría enfrentado al interes de la comunidad. Necesitamos un  asesoramiento legal o abogado experto en ley de propiedad horizontal.  Y que nos ayude a que pasos debemos de seguir para defender nuestros intereses.S i pudiera acudir a la  junta que ha convocado. Caso el próximo martes 22 en plena semana Santa y que además se realiza en las oficinas de administración con lo cual puede ver y solicitar cualquier documento,  que precio tendría esa  consulta con abogado. Esto es que la comunidad quiere solucionar y se va a tratar en junta la contratación de un abogado experto y les resumo:  un local de la comunidad sin el permiso correspondiente de la comunidad a segregado y dividido  ese local en 2 viviendas.que no sabemos cómo pero lo han hecho ha segregado local y dividido en 2 viviendas , como se han podido escriturar en registro de la propiedad y después vender puesto que ya están vendidas .la comunidad según administrador se tiene que plantear si demandar al anterior propietario o a los nuevos   esto va más allá yo me planteó que necesitamos ya una condulta con un abogado porque habrá que plantearse denunciar al administrador también puesto que de esto han pasado 2 años no nos informa y cuando yo hace 1 año y medio le digo que como puede ser?me dice que han falsificado el acta de comunidad y su firma. Cosa que fue el tope y me dio que pensar que algo pasaba, puesto que el no se planteaba denunciar este hecho como profesional que le han falsificado firma, pero esto es una falsificado de documento (acta)a todo esto hay que sumar que en las reuniones del 2018  y 2019 el administrador parecía el abogado del señor del local en ved de el administrador del edificio indicarles que el señor del local ofreció 4000euros a la comunidad que no acepto es decir nos quería compensar sobornar, con lo cual me planteó porque no lo pudo intentar con administrador? porque es rocambolesco. No nos asesora con respecto a coeficientes, puesto que entendemos que deberían de cambiar. A la espera de su contacto y del ppto de llevar este caso, un saludo

Impugnación de acuerdos

Solicitado en Basauri ( Bizkaia )

Soy propietaria de un bajo exento de gastos de escalera según escritura desde 2013 la comunidad lo acepto y en 2022 lo quiere revocar Qué puedo hacer?

Impugnacion acuerdo reunion de vecinos

Solicitado en Pinto ( Madrid )

Actualmente en mi comunidad, que es bastante grande, hay una zona de paso que es usada por los niños para hacer partidos de futbol con balones de reglamento, junto a esta zona estamos dos bajos con terraza y llevamos años sufriendo los ruidos, gritos, golpes de pelotas.... Nos cuelan la pelota, dañando plantas, tirando adornos... y no paran de llamar al telefonillo, aporrear puertas, asomarse por encima de las terrazas a increparnos para q les devolvamos el balón. Se ha dado el caso de padres que han venido amenazando (uno de ellos fue denunciado). Esto lo llevamos sufriendo años informando al administrador en repetidas veces, que hasta ahora mandó un email hace mas de un año exponiendo la situación y la situación sigue igual o peor. Hoy por fin hemos conseguido llevarlo a junta de vecinos, dando alternativas como utilizar una de las dos pistas de pádel o la de baloncesto para habilitar un campo de futbol para los niños, pero que se prohibiera jugar partidos de futbol en la zona de paso junto nuestras terrazas. Solo hemos votado 3 vecinos a favor y el resto en contra ya que no sufren estas molestias. Me gustaría saber si es viable impugnarlo y si hay posibilidad de ganarlo y cuanto nos costaría. Muchas Gracias.

Impugnación acuerdo Comunidad Propietarios

Solicitado en Benicasim/Benicàssim ( Castellón )

Buenos días: Impugnar acuerdo Junta Extraordinaria 30.12.21 (pandemia). Acuden:19.Representados:3. No asistí. Acta recibida:20.01.22. Finca en Benicasim de 40 aptos. Sustituir toda la estructura parking exterior. Ppto: 32000€. El mismo que en Junta Ordinaria agosto/19 fue rechazado. Solicito: no pagar derrama según artículos de L.P.H.: Art.17.4: Mejora innecesaria para conservación, habitabilidad, seguridad y acceso al inmueble. Para ello serían 3/5 partes: 24. Votaron: 22. Art.18: Deterioro se habría subsanado, saneando y pintando mensulas y sustituyendo marquesina. Gastando menos dinero, como han hecho en fincas cercanas. Estructura no entrañaba peligro, operarios encima de ella la desmontaron en 1ª quincena de enero, 3 meses después de la Junta no se ha hecho nada más. Art.18: Obra propuesta por un vecino para su propio beneficio y el de algún otro, sustituyendo estructura que nunca supuso inconveniente ni peligro alguno en la maniobra de aparcamiento, desde siempre Gracias. Saludos

Tramitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Sant Esteve Sesrovires

Solicitado en Sant Esteve Sesrovires ( Barcelona )

Hola. El 29/09/21 se realizó reunión de comunidad para decidir sobre una reforma a realizar. Se aprobó el presupuesto pero se decidió realizar votación para cambiar los pagos de coeficientes a partes iguales. De 16 votos, 10 votos fueron a favor de realizarse a partes iguales y 6 votos fueron en contra para mantener por coeficientes (entre ellos el mío) como siempre se ha hecho y según la ley de propiedad horizontal. Entendí que al no haber unanimidad, mantendríamos el pago por coeficientes. Mi sorpresa fue que en él acta que envió el gestor de la comunidad el 24/01/22 (prácticamente 4 meses más tarde), se decide proceder por partes iguales. Me gustaría informarme para saber cómo debo proceder para impugnar ésta decisión con la intención de cumplir la ley manteniendo los pagos de la reforma por coeficientes. Gracias.

Gestionar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Utebo

Solicitado en Utebo ( Zaragoza )

Buenas tardes! En nuestra comunidad tenemos dos edificios. Uno de 14 viviendas y otro de 24 viviendas. Cada edificio tiene 100 enteros según cuales se calcula la cuota de participación en los gastos de comunidad. Y por tanto de todos los gastos el bloque de 14 viviendas paga la mitad y el bloque de 24 viviendas la otra mitad lo cual no me parece correcto. Que se podría hacer para que esto cambie?

Coste impugnación junta de propietarios

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Cambio de la Junta de Gobierno antes del año celebrado en Junta Ordinaria y no Extraordinaria. El Acta dice q ha transcurrido un año y no es cierto. Se aprueban unas obras con las que no estoy de acuerdo. Solicite al Administrador mrdiante burofax unas obras de mantenimiento y conservación según art. 10.1 de LPH y no hace caso en cambio pone en el orden del Dia de esta Junta unas obras con derrama.

Impugnación gastos compartidos con La Marina

Solicitado en Castro Urdiales ( Cantabria )

La comunidad de vecinos me obliga a pagar un gasto a otra comunidad que no nos corresponde

Solicitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Córdoba

Solicitado en Córdoba ( Córdoba )

En mi comunidad de propietarios se decidió que todas las viviendas pagarían la misma cuota comunitaria. Yo compré el piso años después de la constitución de la comunidad. Mi vivienda tiene menor tamaño que el resto, de hecho solo tiene una cuota según escritura de propiedad del 5,56% y estoy pagando el 6.25% (1/16 parte). He planteado en la últma reunión ordinaria de la comunidad el cambio a cuota por coeficiente pero ha sido rechazada por la mayoría. Dado que es contrario a la LPH ¿que puedo hacer para contribuir con lo que dice la LPH?

Presupuesto para la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Navalcarnero

Solicitado en Navalcarnero ( Madrid )

Se ha pagado una factura de 26000 € sin estar aprobado en Junta

Presupuesto para la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Bilbao

Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )

hay una serie de acuerdos que pueden ser ilegales y que aparecen en el acta que no se sabe con que mayorias se han tomado, algunos no siquiera se llego a votar

Solicitar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Vigo

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

Buenas tardes. En la fecha de ayer me ha llegado el acta de la reunión anual de la comunidad donde me indican que en la reforma de ventana que he hecho en mi domicilio no he respetado el hecho de que la persiana esté en medio del doble ventanal y que debo cambiarlo. Yo lo veo un absurdo y más bien fruto de la envidia. La reforma se ha hecho con el pertinente permiso del ayuntamiento.

Solicitado en Sant Boi de Llobregat ( Barcelona )

me han incluido en el pago de la puerta nueva d ela porteria que van a poner. Yo soy un bajo con acceso independiente a la calle. no uso la portería para nada. Tengo por ello, unis estatutos que dicen que no entramos los bajos en ningún pago de mantenimiento, conservación y reparación derivado del uso ordinario de los elementos comunes de las comunidades restringidas. Yo no formo parte de ninguna comunidad restringida, tampoco. tengo alli mis contadores de luz y de agua, solamente. y formo parte de la mancomunidad general, q no está constituida.

Gestionar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Valencia

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Buenos días Eva, me gustaría saber si también gestionáis la protección de datos para comunidad de propietarios con cámaras me han dicho que es obligatorio que la tengamos. No quiero impugnar nada, la aplicación no me da otra opción.

Niegan ruidos y tengo confirmacion

Solicitado en Santa Fe del Penedès ( Barcelona )

Problema con vecinos ruidosos, tacones, arrastre continuo de muebles y golpes bastante a menudo.

Impugnación de acuerdos

Solicitado en Los Alcázares ( Murcia )

El administrador actual se sube los honorarios más de un 40% y aparece en un acta que nos hacen llegar 18 meses después y que no se corresponde con lo que se habló en la Junta de vecinos de 2020. Este administrador está muy relacionado con un propietario que tiene cinco casas de un total de 8, este propietario se niega a meter a otros administradores que cobran la mitad. Por lo tanto queremos impugnar el acta de la comunidad de 2020 y además impugnar el acuerdo dónde se a prueba que este administrador se va a subir los honorarios

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

Dónde acudir cuando hay problemas en una comunidad de vecinos

¿Quién no ha tenido problemas con un vecino o con la Junta de propietarios? Busca soluciones....

Leer más

¿Me pueden obligar a poner ascensor?

Requisitos para poner un ascensor en una comunidad de propietarios...

Leer más

Descubre más artículos del blog

¿Necesitas un impugnación de acuerdos comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora