Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

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¿Qué es la impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios son los casos en los que las decisiones acordadas por la comunidad de vecinos puede perjudicar a alguno de los propietarios del inmueble. La impugnación de los acuerdos podrán realizarla todos los vecinos que hayan votado en contra a ese acuerdo y pidan que su voto conste en acta y los propietarios que hayan estado ausentes en la junta por cualquier causa.

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¿Cuándo solicitar una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La acción de impugnación de los acuerdos de la comunidad de vecinos caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

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¿Cómo conseguir una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

Los acuerdos de la junta de propietarios podrán ser impugnados ante los Tribunales, cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, cuando resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios y cuando supongan un grave lesión para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

Podrán solicitar la impugnación de los acuerdos los propietarios que estuvieren ausentes en la junta por cualquier causa, los que votasen en contra y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para poder solicitar la impugnación de los acuerdos se tendrá que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad.

La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios

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Normativa y requisitos de la impugnación acuerdos comunidad de propietarios

  • Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

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¿Por qué lo necesito?

Será necesario en el caso de que un acuerdo tomado por la comunidad de vecinos perjudique a alguno de los propietarios.

¿Dónde solictarlo?

La impugnación se solicitará a un abogado y su tramitación se realizará ante los tribunales.

¿Quién lo hace?

La impugnación la tramitará el juez y será solicitada por los propietarios perjudicados asistidos por abogado.

¿Cuánto cuesta?

Deberán de abonarse los honorarios del abogado y procurador.

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¿Puedo actuar de otra forma para impugnar los acuerdos que no sea acudir a los tribunales?

No, la impugnación de los acuerdos de la junta de propietarios tendrá que realizarse en juicio ordinario.

¿La impugnación de los acuerdos suspenderá su ejecución?

Como regla general no, ya que serán ejecutivos desde el momento en el que se cierre el acta, pero si que se podrá suspenderse su ejecución si lo dispone el juez.

¿Qué ocurre si transcurre el plazo para la impugnación de los acuerdos?

En ese caso no se podrá interponer la impugnación.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios tramitadas

Impugnación de acuerdos

Solicitado en Los Alcázares ( Murcia )

El administrador actual se sube los honorarios más de un 40% y aparece en un acta que nos hacen llegar 18 meses después y que no se corresponde con lo que se habló en la Junta de vecinos de 2020. Este administrador está muy relacionado con un propietario que tiene cinco casas de un total de 8, este propietario se niega a meter a otros administradores que cobran la mitad. Por lo tanto queremos impugnar el acta de la comunidad de 2020 y además impugnar el acuerdo dónde se a prueba que este administrador se va a subir los honorarios

Dos aceras

Solicitado en Málaga ( Málaga )

En la última reunión de propietarios se aprobó con el 53% a favor y el 47% en contra la instalación de un parking de bicis en un patio de dimensiones reducidas que da acceso a solo dos viviendas de los bajos. Tengo entendido que se necesitan las 3/5 partes para el acuerdo y no a sido así. ¿que puedo hacer? Ahora soy el presidente de esta comunidad. Gracias.

Solicitado en Santa Pola ( Alicante )

En la Comunidad no ha habido una comunicación eficiente con los vecinos (al menos en mi caso). Tego las cuentos domiciliadas y por una incidencia puntual se devolvió un recibo, Cuando me lo reclaman me solicitan un 5% de interés mensual por lo que me niego. Acaba de celebrarse el acuerdo de este año y quier impugnarlo. No hay problema en pagar la deuda pero no me niego a pagar una penalización del 60% anual que considero abusiva y contraria al sentido común.

Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )

necesito abogado para impugnar junta de vecinos

impugnación piscinas

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la administradora nos ha presentado un presupuesto de adecuación de piscinas que incluye tanto obras de obligado cumplimiento como otras que son de mejoras aprobados por la comunidad que a las que yo voté en contra.

Solicitud precio impugnacion acta

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Aprueban en junta usar un patio que es el acceso a mi local como garaje y me limitan acceso al local En el registro aparece que hay que dejar un paso libr de 3 metros de ancho como acceso a mi local

Impugnacion y validez de un acuerdo

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Se acordó poner una puerta más en el vestíbulo de la entrada para más seguridad en una reunión donde no constaba en el orden del... solo estaban la mitad de los vecinos que votaron 6/6 y en la comunidad somos 12. Yo no sé si esto se puede hacer es un cambio de 6000€. Es un espacio común poner una nueva estructura y poner otro nuevo portero automático no es algo necesario. Creo q si m niego puedo negarme a pagarlo

Pedir la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Écija

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Soy presidenta de una comunidad de vecinos, y tenemos varias dudas sobre cosas que están hechas y vecinos dicen que son ilegales y vecinos que pasan del tema. Una es trasteros en zonas comunes otra es luz cogida de la comunidad para trasteros otra es ventanas de patios de luz cambiadas de posición y alguna otra más....

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Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )

Necesito saber si puedo denunciar a un vecino que me obliga a quitar una antena dipolo de radioaficionado que me permitieron poner en la azotea de la comunidad.

Solicitado en Almería ( Almería )

impugnacion de acuerdos de la asamblea extraordinaria, ya que los acuerdos que figuran en el acta no fueron aprobados por los propietarios ya que no hubo votación. Abuso de poder del presidente de la comunidad

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Impugnar acuerdo de la comunidad de propietarios que prohíbe es uso de barbacoas en todos los pisos, bajos y áticos. Ya está redactado y toda la documentación reunida pero me dicen que necesito abogado y procurador

Solicitado en Almería ( Almería )

El acta de la asamblea extraordinaria no refleja acuerdos que no se llegaron a votar incluyendo una derrama que tampoco se llevó a votación

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

La comunidad de propietarios a acordado por votación que no podemos poner el compresor del aire acondicionado en el terrado comunitario. En los estatutos no se dice nada al respecto y según la normativa del ayuntamiento de Barcelona interpretamos que sí deberíamos instalarlo en el terrado comunitario. Nuestra intención es impugnar el acuerdo al que hayan llegado la comunidad de propietarios

Impugnación acuerdos no orden del dia

Solicitado en Cáceres ( Cáceres )

Impugnación por tratar asuntos y acuerdos que no estaban contemplados en el orden del día de la circular de la convocatoria. Suponen obras por importe de muchos miles de euros.

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La Comunidad pone condiciones para realizar una reparacion que me suponen unas filtraciones en una habitacion, mi interes es impugnar el acta de la Comunidad donde queda reflejado.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Impugnar una decisión que obstruye elementos funcionales y estéticos de la fachada de la urbanización y que sienta un precedente no deseable.

Solicitado en Maracena ( Granada )

NECESITO ASESORAMIENTO SOBRE LOS ACUERDOS DE LA COMUNIDAD, SIN TENER CONSTITUIDA LEGALMENTE, SE PUEDE IMPUGNAR? SE PUEDE IR CONTRA LOS ACUERDOS DE LA COMUNIDAD? EN UN ATRANQUE EN LAS BAJANTES DE UN BAJO. TE PUEDEN OBLIGAR A PAGAR, LA AVERÍA MÁS LA COMUNIDAD? O VA INCLUIDA LA AVERÍA EN LA COMUNIDAD? LA AVERÍA, ES UN GASTO EXTRA? PUEDE DENUNCIAR EL DEL BAJO, A LOS OTROS PROPIETARIOS SI SE HAN PRODUCIDO DAÑOS EN EL BAJO? O LOS PROPIETARIOS DE LOS PISOS, PUEDEN DEMANDAR AL PROPIETARIO DEL BAJO?

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