Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios

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¿Qué es la impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios son los casos en los que las decisiones acordadas por la comunidad de vecinos puede perjudicar a alguno de los propietarios del inmueble. La impugnación de los acuerdos podrán realizarla todos los vecinos que hayan votado en contra a ese acuerdo y pidan que su voto conste en acta y los propietarios que hayan estado ausentes en la junta por cualquier causa.

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¿Cuándo solicitar una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

La acción de impugnación de los acuerdos de la comunidad de vecinos caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año.

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¿Cómo conseguir una impugnación acuerdos comunidad de propietarios?

Los acuerdos de la junta de propietarios podrán ser impugnados ante los Tribunales, cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, cuando resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios y cuando supongan un grave lesión para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

Podrán solicitar la impugnación de los acuerdos los propietarios que estuvieren ausentes en la junta por cualquier causa, los que votasen en contra y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para poder solicitar la impugnación de los acuerdos se tendrá que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad.

La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios

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Normativa y requisitos de la impugnación acuerdos comunidad de propietarios

  • Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

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¿Por qué lo necesito?

Será necesario en el caso de que un acuerdo tomado por la comunidad de vecinos perjudique a alguno de los propietarios.

¿Dónde solictarlo?

La impugnación se solicitará a un abogado y su tramitación se realizará ante los tribunales.

¿Quién lo hace?

La impugnación la tramitará el juez y será solicitada por los propietarios perjudicados asistidos por abogado.

¿Cuánto cuesta?

Deberán de abonarse los honorarios del abogado y procurador.

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¿Puedo actuar de otra forma para impugnar los acuerdos que no sea acudir a los tribunales?

No, la impugnación de los acuerdos de la junta de propietarios tendrá que realizarse en juicio ordinario.

¿La impugnación de los acuerdos suspenderá su ejecución?

Como regla general no, ya que serán ejecutivos desde el momento en el que se cierre el acta, pero si que se podrá suspenderse su ejecución si lo dispone el juez.

¿Qué ocurre si transcurre el plazo para la impugnación de los acuerdos?

En ese caso no se podrá interponer la impugnación.

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Se ha acordado una derrama para la realización de unas obras. Para determinar el carácter de las obras se solicito un informe técnico. El informe que se presento es de dudosa validez, en el acta se reconoce que lo ha realizado el propio presidente de la comunidad y que fue firmado por un amigo, razón por la cual el informe no tuvo coste alguno. La LPH establece que en caso de discrepancia sobre el caracter de las obras, se puede recurrir a un arbitraje. Entiendo que se ha vulnerado este derecho y deseo impugnar el acuerdo y que se me devuelvan las cantidades pagadaspagadas, tal y como preve la LPH. Las obras se estan realizando en este momento. Un saludo y gracias.

Impugnar acuerdo en Finestrat

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Quieren que retire un toldo que hace 15 años que tengo colocado en el acceso común de otro vecino y yo a nuestra vivienda, según acuerdos estatuarios de entonces, pero que no figura en acta ninguna. Y ahi es donde se coge la directiva para obligarme a quitarlo (un vocal es que el se queja, ya que le he ganado un pleito judicial)

Solicitar impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en valencia

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Como vecino nuevo llevo varios años indicando en la asambleas que las cuentas de la comunidad no estan muy clara y he solicitado cuenta mancomunada con el administrador + presidente, o que el presidente puede ver los extractos del la Cuenta corriente de la comunidad sin exito, tratando de hacerlo constar en acta sin exito (solo habla de activos y pasivos) cuando yo le pido gastos/ingresos. En la asamblea celbrada el mes pasado febrer 2019 me toca como presidente en funciones y he solicitado al administrador dicha informacion, de momento sin exito. Como puede requerirle esa informacion o acceso a dicha informacion? Saludos

Gestionar impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en ames

Solicitado en Ames ( A Coruña )

Buenos días ,e comprado un piso hace dos años ,me dijeron de comunidad tenía 40 euros ,pero me cobran 55euros,no hay obras ni demoras ni nada,el presidente no se puede hablar con él nunca está ni te coge el teléfono,el edificio está hecho una mierda,necesito informacion

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