Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Lleida

Impugnar los acuerdos tomados en una junta de vecinos de una comunidad de propietarios en Lleida requiere seguir una serie de pasos legales especificados en la Ley de Propiedad Horizontal, que se aplicaría de igual manera en Lleida que en cualquier otro municipio de España.

Para iniciar el proceso de impugnación, en primer lugar, es necesario ser propietario y estar al corriente de pago de todas las cuotas de comunidad, a no ser que la impugnación se base en la exigencia de cantidades indebidas o cuestiones administrativas equivalentes.

Los acuerdos susceptibles de impugnación son aquellos que resulten contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, que resulten gravemente perjudiciales para los intereses de la comunidad al beneficiar de manera indebida a uno o varios propietarios, o que supongan un perjuicio para algún propietario sin que este obtenga una compensación o beneficio, o hayan sido adoptados con abuso de poder.

El plazo para impugnar es de tres meses desde la adopción del acuerdo si se trata de actos contrarios a la ley o a los estatutos, y de un año si se impugna un acuerdo que produce daños a la comunidad o a uno de los propietarios. Para los propietarios ausentes en la reunión, el plazo cuenta desde que se les notifique expresamente el acuerdo.

La impugnación se presenta ante el juzgado de primera instancia del lugar donde se ubica la finca, iniciándose así un procedimiento judicial. Es fundamental contar con asesoramiento legal durante este proceso, ya que un abogado especializado en la ley de propiedad horizontal podrá guiar al copropietario en la preparación de la demanda, la presentación de pruebas y la representación en el juicio.

Durante el litigio, se deberá demostrar la ilegitimidad del acuerdo y, de ser posible, el perjuicio específico que causa. Es aconsejable previamente tratar de resolver la disputa de manera amistosa entre los vecinos o, en su defecto, mediante la mediación para evitar llegar al ámbito judicial.