Vender local
en la provincia de Barcelona
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¿Cómo obtener la vender local en Barcelona?
Vender un local comercial en la provincia de Barcelona requiere una serie de pasos y la obtención de ciertos documentos que acrediten la propiedad y garanticen la legalidad del traspaso. El proceso se inicia con la preparación de la documentación, la cual es vital para el buen término de la venta.
El vendedor debe empezar por solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad para verificar que no existan cargas o gravámenes sobre el local. A su vez, se ha de asegurar que el local está debidamente inscrito y que todos los datos reflejados en el Registro son correctos y están actualizados. También es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética, necesario para poder realizar la venta.
Una vez obtenida la nota simple, es recomendable preparar un dossier con la escritura de propiedad del local, el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como cualquier otra documentación relevante que demuestre la titularidad y el estado de cargas del inmueble. Adicionalmente, se solicitará un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, en caso de que el local forme parte de una.
Con toda la documentación recopilada, tanto vendedor como comprador deben acudir a un notario para formalizar la compraventa a través de una escritura pública. Posteriormente, deberán presentar esta escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente, lo que puede hacerse personalmente o bien a través del notario o de un gestor administrativo. El Registro procederá a inscribir la nueva titularidad del local, y una vez inscrita, se expide un documento que certifica al nuevo propietario.
La presentación de la documentación en el Registro de la Propiedad puede realizarse de forma presencial en la oficina que corresponda según la ubicación del local, o bien de forma telemática, siendo esto último cada vez más utilizado para agilizar el proceso. Es importante tomar en cuenta que se deben abonar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), para la validez del trámite.
El vendedor debe empezar por solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad para verificar que no existan cargas o gravámenes sobre el local. A su vez, se ha de asegurar que el local está debidamente inscrito y que todos los datos reflejados en el Registro son correctos y están actualizados. También es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética, necesario para poder realizar la venta.
Una vez obtenida la nota simple, es recomendable preparar un dossier con la escritura de propiedad del local, el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como cualquier otra documentación relevante que demuestre la titularidad y el estado de cargas del inmueble. Adicionalmente, se solicitará un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, en caso de que el local forme parte de una.
Con toda la documentación recopilada, tanto vendedor como comprador deben acudir a un notario para formalizar la compraventa a través de una escritura pública. Posteriormente, deberán presentar esta escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente, lo que puede hacerse personalmente o bien a través del notario o de un gestor administrativo. El Registro procederá a inscribir la nueva titularidad del local, y una vez inscrita, se expide un documento que certifica al nuevo propietario.
La presentación de la documentación en el Registro de la Propiedad puede realizarse de forma presencial en la oficina que corresponda según la ubicación del local, o bien de forma telemática, siendo esto último cada vez más utilizado para agilizar el proceso. Es importante tomar en cuenta que se deben abonar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), para la validez del trámite.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en Barcelona?
Se han solicitado 116 presupuestos de vender local. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
240€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender local con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender local? Nosotros te las resolvemos
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