Vender casa
en el municipio de Terrassa
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Terrassa?
La venta de una casa es una transacción importante que requiere una serie de trámites y documentación específica para garantizar la legalidad y seguridad de la operación. A continuación, detallamos el proceso de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio de Terrassa.
Primero, es imprescindible obtener la escritura pública de compraventa, que debe ser firmada en presencia de un notario. La escritura recogerá los detalles del acuerdo entre comprador y vendedor, identidades de las partes, descripción del inmueble, precio de venta, y condiciones acordadas.
Antes de la firma, el vendedor debe garantizar que la vivienda esté libre de cargas y gravámenes. Para ello, es necesario solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad de Terrassa, documento que informa sobre la situación jurídica del inmueble. Además, se debe aportar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que está al día con los pagos municipales.
Es también obligación del vendedor proporcionar un certificado de eficiencia energética, el cual debe ser emitido por un técnico cualificado y registrado. Este certificado es necesario para poder realizar la venta y debe ser entregado al comprador.
Si la casa forma parte de una comunidad de propietarios, se debe solicitar un certificado de deudas pendientes emitido por la administración de la comunidad, asegurando que no hay cuotas comunitarias impagadas.
Una vez firmada la escritura de compraventa, se debe proceder al pago de los impuestos asociados: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para el caso de viviendas de segunda mano, o el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en el caso de viviendas nuevas.
Finalmente, con todos estos documentos en mano y los impuestos liquidados, se debe presentar la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad de Terrassa para realizar la inscripción del nuevo propietario. Este trámite puede demorar, dependiendo de la carga de trabajo del registro, pero una vez finalizado, se otorgará al comprador una copia de la escritura con la inscripción del cambio de titularidad del inmueble.
Primero, es imprescindible obtener la escritura pública de compraventa, que debe ser firmada en presencia de un notario. La escritura recogerá los detalles del acuerdo entre comprador y vendedor, identidades de las partes, descripción del inmueble, precio de venta, y condiciones acordadas.
Antes de la firma, el vendedor debe garantizar que la vivienda esté libre de cargas y gravámenes. Para ello, es necesario solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad de Terrassa, documento que informa sobre la situación jurídica del inmueble. Además, se debe aportar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que está al día con los pagos municipales.
Es también obligación del vendedor proporcionar un certificado de eficiencia energética, el cual debe ser emitido por un técnico cualificado y registrado. Este certificado es necesario para poder realizar la venta y debe ser entregado al comprador.
Si la casa forma parte de una comunidad de propietarios, se debe solicitar un certificado de deudas pendientes emitido por la administración de la comunidad, asegurando que no hay cuotas comunitarias impagadas.
Una vez firmada la escritura de compraventa, se debe proceder al pago de los impuestos asociados: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para el caso de viviendas de segunda mano, o el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en el caso de viviendas nuevas.
Finalmente, con todos estos documentos en mano y los impuestos liquidados, se debe presentar la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad de Terrassa para realizar la inscripción del nuevo propietario. Este trámite puede demorar, dependiendo de la carga de trabajo del registro, pero una vez finalizado, se otorgará al comprador una copia de la escritura con la inscripción del cambio de titularidad del inmueble.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Terrassa?
Se han solicitado 611 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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