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¿Qué es la valoración suelo urbano?
Es el informe que nos da el valor del suelo urbano. Existen varias categorías de bienes inmuebles según la definición dada por el Catastro: suelo urbano, finca rústica y de características especiales. El suelo urbano es aquel que cumple alguna de las siguientes condiciones:
- Que haya sido clasificado como urbano, urbanizado o equivalente por el plan de urbanismo correspondiente. También aquellos suelos que en los planes urbanísticos se incluyan como urbanizables o permita que sean convertidos en urbanos.
- Que esté integrado en la trama de dotaciones y servicios de un núcleo de población, con independencia del grado de densidad poblacional.
- Que haya sido transformado por disponer de servicios urbanísticos (acceso rodado, instalaciones de agua y desagüe, suministro eléctrico).
- Que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística correspondiente.
Además, se debe tener en cuenta a la hora de valor estos suelos que dichas valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. Al igual que en otro tipo de valoraciones como las de fincas rústicas, el técnico encargado de realizar el informe confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.
Leer más¿Cuándo solicitar una valoración suelo urbano?
Cuando se requiera conocer el valor del inmueble para cualquiera de los trámites citados.
Leer más¿Cómo realizar una valoración suelo urbano?
Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. En general, el técnico tomará como referencia los valores reflejados en las ponencias catastrales. Si considera que estas valoraciones no tienen correspondencia real o han perdido su vigencia, justificarán este hecho y aplicarán uno de los siguientes métodos de valoración:
- Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
- Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sant Boi de Llobregat
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
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VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Victor
24/11/2020-
Valoración global:
"Es una persona muy atenta y ofrece muy buenos servicios. Mis más sinceras felicitaciones por su trato y gestión."
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
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Buen trato a los clientes.Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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Solicitado en Vigo ( Pontevedra )
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Pr
Solicitado en Murchante ( Navarra )
Necesito valoración de un terreno que no es urbano, que esta pegado al pueblo de 1938 m2
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Solicitado en Badalona ( Barcelona )
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Solicitado en Puig ( Valencia )
Terreno de 400m2 en la calle libertat del puig de santa maria. Cuanto podría ser el alquiler mensual? Gracias
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Saber precio por metro cuadrado de la finca en el birloque
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Me gustaria saber el precio de un solar edificable de 513 m2.
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Sólo queria saber el precio del metro cuadrado de un solar situado en éste municipio, para tener una idea a la hora de ponerlo en venta. El solar tiene un casa, pero es muy antigua, y con toda probabilidad el comprador no contará con ella, sino que la derribará para construir. Gracias
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Hemos recibido notificación de revisión de valor catastral y queremos recurrir la nueva valoración
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Buenas, me gustaria tasar un local en bruto, sin luz ni agua, de 18 metros cuadrados de superficie, en la calle lirios para conocer el valor para su venta, gracias.
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Buenos días tengo un solar urbanizable en propiedad y hay gente interesada en él por lo que necesito una tasación del mismo, gracias.
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Solicitado en Villa del Río ( Córdoba )
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Buenas tardes, necesito valoración de mercado para venta de un terreno en la huerta de Murcia (Aljucer). No es necesario una tasación oficial, solo el asesoramiento del precio de venta o mercado acreditado por una persona acreditada profesionalmente para ello. El terreno esta ubicado en zona clasificada como suelo Urbanizable especial en zona de Huerta tradicional (SH). superficie: 12.254 m² Miguel Martinez
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Buenos días, necesito saber a cuánto va el metro cuadrado urbanizable en Urrea de Jaén. Gracias.
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