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¿Qué es la valoración suelo urbano?
Es el informe que nos da el valor del suelo urbano. Existen varias categorías de bienes inmuebles según la definición dada por el Catastro: suelo urbano, finca rústica y de características especiales. El suelo urbano es aquel que cumple alguna de las siguientes condiciones:
- Que haya sido clasificado como urbano, urbanizado o equivalente por el plan de urbanismo correspondiente. También aquellos suelos que en los planes urbanísticos se incluyan como urbanizables o permita que sean convertidos en urbanos.
- Que esté integrado en la trama de dotaciones y servicios de un núcleo de población, con independencia del grado de densidad poblacional.
- Que haya sido transformado por disponer de servicios urbanísticos (acceso rodado, instalaciones de agua y desagüe, suministro eléctrico).
- Que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística correspondiente.
Además, se debe tener en cuenta a la hora de valor estos suelos que dichas valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. Al igual que en otro tipo de valoraciones como las de fincas rústicas, el técnico encargado de realizar el informe confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.
Leer más¿Cuándo solicitar una valoración suelo urbano?
Cuando se requiera conocer el valor del inmueble para cualquiera de los trámites citados.
Leer más¿Cómo realizar una valoración suelo urbano?
Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. En general, el técnico tomará como referencia los valores reflejados en las ponencias catastrales. Si considera que estas valoraciones no tienen correspondencia real o han perdido su vigencia, justificarán este hecho y aplicarán uno de los siguientes métodos de valoración:
- Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
- Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.
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Hacer Valoración de suelo urbano en Galapagar
Solicitado en Galapagar ( Madrid )
Estoy interesado en adquirir un terreno en Galapagar (calle de Torrelodones, 31), una parcela de 1003 metros cuadrados y me gustaría conocer su valoración y ver donde podría resolver dudas sobre si tiene, abastecimiento de agua, evacuación (alcantarillado), suministro eléctrico, gas... si realmente es un suelo urbanizaba...etc. Si ustedes no se encargan de esto y me pudieran aconsejar algún consultor se lo agradecería.
Presupuesto Mariquince
Solicitado en Zamora ( Zamora )
Casa con dos viviendas para reformar o tirar en el centro de Zamora, con 166 metros cuadrados de terreno .
Valoración parcela urbana Madrid - Argüelles
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Buenas tardes, estaría interesado en una tasación oficial del valor del suelo de la finca de C/Martin de los Heros 40, 28008 Madrid. A ser posible, me gustaría que la valoración hiciese referencia no al valor actual, sino al valor que tenía la finca en 2015 (si este es más bajo que el actual, si no, el actual me vale también). Dentro de lo legalmente permitido y de lo razonable, me gustaría que el valor fuera el más bajo posible (teniendo en cuenta por ejemplo el coste de demolición de la finca existente).
Contratar Valoración de suelo urbano en Vilaverd
Solicitado en Vilaverd ( Tarragona )
quiero saber lo que podria pedir por el bancal de tierra, Tiene 1200m2 y es urbana, no hay ninguna instalacion, solo tiene regadio. Muchas gracias.
Valoración terreno tacoronte.
Solicitado en Tacoronte ( Santa Cruz de Tenerife )
Estoy interesada en un terreno que parte es rústico y parte urbano, no tiene casas ni árboles, mide supuestamente 2770 mt2, de los cuales unos 450 metros máx 500m2 son urbanos y el resto rústico. Quiero saber el valor del suelo por qué creo que me lo quieren vender sobrevalorado. Un saludo y gracias.
solicitar preu tasació Santa Ponça
Solicitado en Calvià ( Islas Baleares )
Tenemos un terreno en Santa Ponça y nos gustaría valorar las diferentes opciones que tenemos, ya sea venderlo, construir para alquilarlo o construir para venderlo. Para empezar nos gustaría saber el valor estimado del terreno
Suelo equipamiento
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Necesito saber en cuanto estaria tasado, primero para una futura compra y luego para pedir una hipoteca sobre el.
Gestionar Valoración de suelo urbano en Navarredondilla
Solicitado en Navarredondilla ( Ávila )
valor de tasación de unos terrenos urbanizables
Solicitar Valoración de suelo urbano en Olesa de Montserrat
Solicitado en Olesa de Montserrat ( Barcelona )
Me voy a comprar un terreno y necesito saber cuál el valor catastral del terreno q tiene 1950m cuadrados
Hacer Valoración de suelo urbano en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito un estudio sobre terrenos en el distrito 28023 que tiene terrenos con distintas ordenanzas: 8.1.a, 8.1.c, 8.2.a.
suelo urbanizable Bellavista
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
terreno de 90.000m2 situado justo al lado del hospital Virgen del Valme en Bellavista (Sevilla). suelos urbanizables no ejecutados SUNP-GU-3, del PGOU-87. Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. Calificación: Residencial. Tipología: Residencial colectiva libre y VPO. Superficie sector: 91.335 m²s Edificabilidad sector: 21.971 m²t libre / 15.293 m²t VPO / 6.577 m²t comercial Núm. viviendas sector: 320 Sistema de actuación: Compensación Cuota participación: 98,04 % Edificabilidad: 19.386 m²t libre / 13.494 m²t VPO / 5.802 m²t comercial (tras cesiones 10 %) Núm. viviendas: 311
Asesoramiento de valoracion tasacion suelo urbano Donamaria
Solicitado en Beintza-Labaien ( Navarra )
Hola, tenemos el proyecto de construccion de una vivienda unifamiliar sobre un terreno de 2200 metros urbano en DonaMaria, Navarra. Tras solicitar financiacion a la caja, hemos presentado el proyecto mas la licencia urbanistica. El precio de venta del terreno es de 105.000€, seguna la tasacion de la caja han valorado el terreno en 32.000€ .Esto nos parece raro, y muy bajo. Pueden asesorarnos? Muchas gracias Beatriz
Valor terreno rustico
Solicitado en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana ( Castellón )
Estoy buscando un terreno por mi zona, que es zona rústica, principalmente lo busco para tener los caballos suelto y que puedan estar libres
Necesito valoración de suelo urbano en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito saber el precio de suelo muy cerca del metro Urgel en Madrid. 67m2 con edificabilidad de 189 m2.
Valorar suelo urbano con menos de 2000 metros cuadrados
Solicitado en Santomera ( Murcia )
Necesito saber el valor que tiene, necesito vender esta propiedad. Es urgente, porque tendría que hacer escritura, ya que sólo tengo recibo de contribución. Gracias
Tasación terreno urbano montuiri
Solicitado en Sant Joan ( Islas Baleares )
Necesito saber el precio de un terreno urbano para saber los impuestos de una donación
Valoración solar c.Finestrelles
Solicitado en Esplugues de Llobregat ( Barcelona )
Necesaria valoración básica del precio de mercado del terreno edificable siguiente: ref. catastral: 4823322DF2842D0000XH - C/ FINESTRELLES 70 Suelo PR-3.1 - 08950 ESPLUGUES DE LLOBREGAT (BARCELONA)
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