Lee la información sobre Valoración de suelo urbano y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la valoración suelo urbano?
Es el informe que nos da el valor del suelo urbano. Existen varias categorías de bienes inmuebles según la definición dada por el Catastro: suelo urbano, finca rústica y de características especiales. El suelo urbano es aquel que cumple alguna de las siguientes condiciones:
- Que haya sido clasificado como urbano, urbanizado o equivalente por el plan de urbanismo correspondiente. También aquellos suelos que en los planes urbanísticos se incluyan como urbanizables o permita que sean convertidos en urbanos.
- Que esté integrado en la trama de dotaciones y servicios de un núcleo de población, con independencia del grado de densidad poblacional.
- Que haya sido transformado por disponer de servicios urbanísticos (acceso rodado, instalaciones de agua y desagüe, suministro eléctrico).
- Que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística correspondiente.
Además, se debe tener en cuenta a la hora de valor estos suelos que dichas valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. Al igual que en otro tipo de valoraciones como las de fincas rústicas, el técnico encargado de realizar el informe confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.
Leer más¿Cuándo solicitar una valoración suelo urbano?
Cuando se requiera conocer el valor del inmueble para cualquiera de los trámites citados.
Leer más¿Cómo realizar una valoración suelo urbano?
Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. En general, el técnico tomará como referencia los valores reflejados en las ponencias catastrales. Si considera que estas valoraciones no tienen correspondencia real o han perdido su vigencia, justificarán este hecho y aplicarán uno de los siguientes métodos de valoración:
- Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
- Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.
¿Por qué lo necesito?
Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias y necesario para otros contratos y gestiones privadas.
¿Dónde se tramita?
El técnico entregará el informe al solicitante o en su nombre a quien lo haya requerido: la Administración, la otra parte del contrato, la autoridad judicial, una empresa, etc.
¿Quién lo hace?
Arquitectos o arquitectos técnicos. Si el terreno es de naturaleza industrial también puede valorar un ingeniero o ingeniero técnico.
¿Cuánto cuesta?
Los honorarios del técnico que realiza el informe son variables dependiendo del tiempo de trabajo. Acudiendo a la administración autonómica puede solicitar el valor estimado para del suelo pero éste no tiene porque coincidir con el valor real de mercado que dictamine el técnico.
¿Necesitas una Valoración de suelo urbano?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Valoración de suelo urbano
Tasadores especialistas en valoración de suelo urbano te resuelven todas tus consultas
¿Qué factores influyen en la valoración?
La localización. La normativa urbanística. La naturaleza y el uso del suelo. La superficie.
En una venta, si la transmisión se ha efectuado por un valor por encima del fijado por la Comunidad Autónoma, ¿deberá liquidar por el valor real o por el fijado?
Siempre por el valor real. Si está por encima se presupondrá cierto, si está por debajo habrá que probarlo.
¿Qué relación tiene la valoración del suelo y la plusvalía?
La plusvalía es un impuesto que grava el incremento del valor experimentado por un terreno durante el tiempo. Se liquida cuando se transmite la propiedad (compra-venta, herencias, donaciones). La cantidad se calcula a partir del valor del suelo y varios coeficientes de ajuste temporal.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Valoración de suelo urbano
-
Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sant Boi de Llobregat
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado. Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer. Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho. Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal. Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing. VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.
Miriam
29/05/2020-
Valoración global:
"Ja sido muy concreto en darme la información que solicitaba."
-
-
Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
-
Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años. Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción. Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir. Buen trato a los clientes.
Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Valoración de suelo urbano tramitadas
Pedir valoración de suelo urbano en salvatierra de tormes
Solicitado en Salvatierra de Tormes ( Salamanca )
Quería saber el valor de un terreno en aldea vieja carretera Salvatierra número 4
Valoración arrendamiento solar urbano
Solicitado en Calpe/Calp ( Alicante )
Se trata de dos solares urbanos en Calpe. Tenemos una oferta para un arrendamiento a largo plazo (50 años). Los arredatarios construirán sendos hoteles sobre los mismos. Necesitamos una orientación sobre el precio de alquiler por metro cuadrado. El contrato ha de hacerse de manera inminente.
Elaborar valoración de suelo urbano en chiclana de la frontera
Solicitado en Chiclana de la Frontera ( Cádiz )
Estamos viendo para comprar un chalet en terreno urbano no consolidado y queremos ver todos los pros y contras antes de decidirnos
Solicitar valoración de suelo urbano en murcia
Solicitado en Murcia ( Murcia )
Buenas , tengo un solar de 300 m.2 en el centro del pueblo y quisiera saber a que precio lo podria vender. gracias ana
VALORcion suelo urbano vilas del turbon
Solicitado en Valle de Bardají ( Huesca )
lo que mas necesitaria es saber un poco el valor de venta del solar
Coste valoracion suelo urbano terciario para compraventa en Palencia
Solicitado en Palencia ( Palencia )
Solar urbano de de uso terciario de 1.765,41 m2 sin edificación en carretera Santander nº "2 ( linda con Nacional 611 ) de Palencia. La información es para una operación de compraventa.
Valoración de solar urbano en Telde
Solicitado en Telde ( Las Palmas )
Deseo una valoración de un solar para ponerlo a la venta lo antes posible con un precio objetivo. El solar se encuentra dentro de una urbanización y no está edificado. Cuenta con ante proyecto de edificación de una vivienda unifamiliar.
Presupuesto Tasación suelo urbano
Solicitado en Blascosancho ( Ávila )
La referencia catastral del suelo urbano es esta: 05204A005054040001KG
¿Qué precio por metro cuadrado tiene un suelo urbano Casariche (Sevilla)?
Solicitado en Casariche ( Sevilla )
Necesito saber el precio del metro cuadrado de un terreno urbano en la c/Raul Berral 23/25 en Casariche para saber qué precio debo ponerlo a la venta.
Presupuesto valoración de suelo urbano en Salamanca
Solicitado en Salamanca ( Salamanca )
valoracion
Solicitar tasación suelo urbano Mozota
Solicitado en Mozota ( Zaragoza )
Tasación de una parcela urbana de 215 m en Mozota, Zaragoza para su compra. Gracias
Valoracion suelo urbano en Amiadoso (Ourense)
Solicitado en Allariz ( Ourense )
SUELO URBANO 240 metros cuadrados. Amiadoso 32665 ourense referencia catastral 7300502NG9770S0001FK
TASACIÓN TERRENO URBANO
Solicitado en Fuentesaúco ( Zamora )
Quiero saber cual sería el valor de un suelo urbano de 1490 m2 el cual está sujeto a cargas urbanísticas (cesión de viales). Comparte referencia catastral con una casa y sus anejos y una nave de 82m2.
Valoracion de finca con vivienda para hipoteca ING.
Solicitado en Santander ( Cantabria )
Finca de 1500 metros cuadrados. 189 metros cuadrados superficie construida. 125 vivienda en planta. 48 garaje independiente en la finca. 16 almacen tambien independiente.
CASTILLO 3
Solicitado en Carcabuey ( Córdoba )
Necesito, justificar que lo que me ha ofrecido el ayuntamiento no es el valor real de ese solar.
pedir valoración de terreno en Peñaranda de Duero
Solicitado en Coruña del Conde ( Burgos )
Quiero adquirir un terreno que está en vía urbana, en el catastro figura como suelo industrial puesto que es un antiguo corral de mis abuelos que tiene una edificación donde guardaban la paja. Tiene 187 m2. Necesito una valoración para hacer una oferta de compra a los herederos. Muchas gracias.
Valoración de parcela más urbanizarla
Solicitado en Yerri ( Navarra )
Me gustaría saber cuánto puedo ofrecer por dicha parcela y cuánto puede costar la urbanización. Son 4000m2, hay que urbanizar y de momento está dividida en tres unidades donde se pueden construir dos casas en cada una de ellas. Se podría reparcelar y los vendedores esperan la oferta. La parcela de al lado de 1100m2 se ha vendido urbanizada por 72000€ (para dos viviendas) y la urbanización se hizo entre tres parcelas diferentes (cada una pagó 12000€). Muchas gracias
Conocer presupuesto tasacion
Solicitado en Vigo ( Pontevedra )
Tasacion de finca urbana de 255 m2 edificable
Obtener valoracion de suelo urbano de 1.700 m en Alcalá de Guadaira
Solicitado en Alcalá de Guadaíra ( Sevilla )
Buenos días ; Tengo un solar urbano- 1.700 m2- en Alcalá de Guadaira procedente de una herencia. Quiero venderlo.
Obtener valoración de suelo urbano en Berrueco
Solicitado en Berrueco ( Zaragoza )
solar urbano previsto para edificación.
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis