Valoración de suelo urbano

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Valoración de suelo urbano

Lee la información sobre Valoración de suelo urbano y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la valoración suelo urbano?

Es el informe que nos da el valor del suelo urbano. Existen varias categorías de bienes inmuebles según la definición dada por el Catastro: suelo urbano, finca rústica y de características especiales. El suelo urbano es aquel que cumple alguna de las siguientes condiciones:

  • Que haya sido clasificado como urbano, urbanizado o equivalente por el plan de urbanismo correspondiente. También aquellos suelos que en los planes urbanísticos se incluyan como urbanizables o permita que sean convertidos en urbanos.
  • Que esté integrado en la trama de dotaciones y servicios de un núcleo de población, con independencia del grado de densidad poblacional.
  • Que haya sido transformado por disponer de servicios urbanísticos (acceso rodado, instalaciones de agua y desagüe, suministro eléctrico).
  • Que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística correspondiente.

Además, se debe tener en cuenta a la hora de valor estos suelos que dichas valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. Al igual que en otro tipo de valoraciones como las de fincas rústicas, el técnico encargado de realizar el informe confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.

Leer más

¿Cuándo solicitar una valoración suelo urbano?

Cuando se requiera conocer el valor del inmueble para cualquiera de los trámites citados.

Leer más

¿Cómo realizar una valoración suelo urbano?

Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. En general, el técnico tomará como referencia los valores reflejados en las ponencias catastrales. Si considera que estas valoraciones no tienen correspondencia real o han perdido su vigencia, justificarán este hecho y aplicarán uno de los siguientes métodos de valoración:

  • Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
  • Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias y necesario para otros contratos y gestiones privadas.

¿Dónde se tramita? 

El técnico entregará el informe al solicitante o en su nombre a quien lo haya requerido: la Administración, la otra parte del contrato, la autoridad judicial, una empresa, etc.

¿Quién lo hace?

Arquitectos o arquitectos técnicos. Si el terreno es de naturaleza industrial también puede valorar un ingeniero o ingeniero técnico.

¿Cuánto cuesta?

Los honorarios del técnico que realiza el informe son variables dependiendo del tiempo de trabajo. Acudiendo a la administración autonómica puede solicitar el valor estimado para del suelo pero éste no tiene porque coincidir con el valor real de mercado que dictamine el técnico.

¿Necesitas una Valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Valoración de suelo urbano

Tasadores especialistas en valoración de suelo urbano te resuelven todas tus consultas

¿Qué factores influyen en la valoración?

La localización. La normativa urbanística. La naturaleza y el uso del suelo. La superficie.

En una venta, si la transmisión se ha efectuado por un valor por encima del fijado por la Comunidad Autónoma, ¿deberá liquidar por el valor real o por el fijado?

Siempre por el valor real. Si está por encima se presupondrá cierto, si está por debajo habrá que probarlo.

¿Qué relación tiene la valoración del suelo y la plusvalía?

La plusvalía es un impuesto que grava el incremento del valor experimentado por un terreno durante el tiempo. Se liquida cuando se transmite la propiedad (compra-venta, herencias, donaciones). La cantidad se calcula a partir del valor del suelo y varios coeficientes de ajuste temporal.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en Valoración de suelo urbano

  • Daniel Ribera Vega

    Daniel Ribera Vega

    Perito tasador

    Localidad: Castelldefels

    En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
    Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
    Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho.

    Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.

    Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing.

    VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.

    Carlos
    14/09/2021
    • Valoración global:

    "Todo perfecto"

  • Miguel Angel Bonel Garcia

    Miguel Angel Bonel Garcia

    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
    Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
    Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.

    Sonia
    10/07/2021
    • Valoración global:

    "Gran profesional, eficiente, efectivo y rápido. Te ayuda en todo lo que en su mano este. Explica todo perfectamente"

  • Ismael Reboredo Santos

    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

Últimas solicitudes de presupuesto de Valoración de suelo urbano tramitadas

Realizar valoración de suelo urbano en Tejeda de Tiétar

Solicitado en Tejeda de Tiétar ( Cáceres )

Quiero conocer la valoración de este terreno de 600 m2 situado en el centro del pueblo con acceso a 2 calles para posible venta.

Obtener valoración de suelo urbano en Pedrosa de Río Úrbel

Solicitado en Pedrosa de Río Úrbel ( Burgos )

NECESTIO TENER UNA VALORACIÓN PARA HACER UNA VENTA

Solicitado en Vilanova de la Barca ( Lleida )

Buen día, Sólo necesito saber el valor de una tasación del terreno mencionado y las características del mismo , Gracias

Solicitado en Beas de Granada ( Granada )

Simplemente quieren comprarme el solar, lo que quiero es saber por cuanto piedo venderlo

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Me gustaría saber el valor del suelo de dicha zona en el año 2005 y el valor del suelo actual en el 2021 para un tema de valoraciones y pagos de plusvalías

VENTA de SOLAR en Tubilla del Lago (Burgos)

Solicitado en Tubilla del Lago ( Burgos )

Este terreno ha recibido comunicación del Ayuntamiento de Tubilla del Lago, en la que lo califica como SOLAR, al contar ya con acceso rodado, y acceso a servicios de abastecimiento de agua y electricidad, así como saneamiento. Tiene un frente de parcela de 42 ml, y 2280 m2 de superficie total.

Solicitado en La Pedraja de Portillo ( Valladolid )

Por separación queremos saber el valor por si interesa vender

Solicitar valoración de suelo urbano en Cerdedo-Cotobade

Solicitado en Cerdedo-Cotobade ( Pontevedra )

Necesito saber la tasación de la finca, es suelo rústico en un enclave turístico ya que está situada en el río Almofrei ( Cerdedo - Cotobade) junto al puente medieval del siglo XVI.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

conocer precio de m2 para su venta a una empresa

Solicitado en Calafell ( Tarragona )

Quiero tasar el terreno, saber cual es el precio de mercado para su venta

Solicitado en Belorado ( Burgos )

Necesito la valoración de un terreno

Parcela aldeatejada

Solicitado en Aldeatejada ( Salamanca )

Estoy pensado en comprar terreno para edificar.

Solicitado en Garrucha ( Almería )

Hola! Estoy interesado en el precio del suelo para negociar parte de un terreno heredado con un familiar. La intención es venderle parte del terreno a este familiar.

Valoracionnedificio calle concepcionn19 Burgos

Solicitado en Burgos ( Burgos )

No más de dos días Lo necesito para conocer su valor de venta

Presupuesto valoración de suelo urbano en Sardón de los Frailes

Solicitado en Sardón de los Frailes ( Salamanca )

Necesito saber el valor porqué alguien quiere comprarlo.

Suelo Ramírez Figueroa

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Precio suelo 15 metros cuadrados

Valor del terreno

Solicitado en Icod de los Vinos ( Santa Cruz de Tenerife )

Me gustaría saber su valor

Valoración solar en Lumbier

Solicitado en Lumbier ( Navarra )

Me gustaría conocer el precio de un solar que esta al lado de mi vivienda para negociar con el dueño. El solar no es mio

Solicitar valoración de suelo urbano en el Pla de Santa Maria

Solicitado en el Pla de Santa Maria ( Tarragona )

Terreno urbano vallado con ladrillo hormigón , caseta 20 M2 ,con lavabo cocina y sala a reformar ,con luz y agua , conectado al alcantarillado ,urbanización asfaltada y alumbrado al día de pagos ,saber cuánto me ofrecen

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Valoración de suelo urbano

¿Cómo se valora el suelo urbano no consolidado?

Las particularidades del suelo urbano no consolidado hacen que su valoración sea bastante difícil. Explicamos por qué....

Leer más

Método Residual Estático

Ejemplo de cómo utilizar el método para calcular la valoración de un terreno edificable o de un inmueble...

Leer más

Tipos de suelo en urbanismo

Tipos de suelos urbanos y rústicos y su valor económico...

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora