Valoración de suelo urbano

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Valoración de suelo urbano

Lee la información sobre Valoración de suelo urbano y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la valoración suelo urbano?

Es el informe que nos da el valor del suelo urbano. Existen varias categorías de bienes inmuebles según la definición dada por el Catastro: suelo urbano, finca rústica y de características especiales. El suelo urbano es aquel que cumple alguna de las siguientes condiciones:

  • Que haya sido clasificado como urbano, urbanizado o equivalente por el plan de urbanismo correspondiente. También aquellos suelos que en los planes urbanísticos se incluyan como urbanizables o permita que sean convertidos en urbanos.
  • Que esté integrado en la trama de dotaciones y servicios de un núcleo de población, con independencia del grado de densidad poblacional.
  • Que haya sido transformado por disponer de servicios urbanísticos (acceso rodado, instalaciones de agua y desagüe, suministro eléctrico).
  • Que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística correspondiente.

Además, se debe tener en cuenta a la hora de valor estos suelos que dichas valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. Al igual que en otro tipo de valoraciones como las de fincas rústicas, el técnico encargado de realizar el informe confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.

Leer más

¿Cuándo solicitar una valoración suelo urbano?

Cuando se requiera conocer el valor del inmueble para cualquiera de los trámites citados.

Leer más

¿Cómo realizar una valoración suelo urbano?

Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. En general, el técnico tomará como referencia los valores reflejados en las ponencias catastrales. Si considera que estas valoraciones no tienen correspondencia real o han perdido su vigencia, justificarán este hecho y aplicarán uno de los siguientes métodos de valoración:

  • Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
  • Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.
Leer más

Normativa y requisitos de la valoración suelo urbano

Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias y necesario para otros contratos y gestiones privadas.

¿Dónde se tramita? 

El técnico entregará el informe al solicitante o en su nombre a quien lo haya requerido: la Administración, la otra parte del contrato, la autoridad judicial, una empresa, etc.

¿Quién lo hace?

Arquitectos o arquitectos técnicos. Si el terreno es de naturaleza industrial también puede valorar un ingeniero o ingeniero técnico.

¿Cuánto cuesta?

Los honorarios del técnico que realiza el informe son variables dependiendo del tiempo de trabajo. Acudiendo a la administración autonómica puede solicitar el valor estimado para del suelo pero éste no tiene porque coincidir con el valor real de mercado que dictamine el técnico.

¿Necesitas una valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Valoración de suelo urbano

tasadores especialistas en valoración de suelo urbano te resuelven todas tus consultas

¿Qué factores influyen en la valoración?

La localización. La normativa urbanística. La naturaleza y el uso del suelo. La superficie.

En una venta, si la transmisión se ha efectuado por un valor por encima del fijado por la Comunidad Autónoma, ¿deberá liquidar por el valor real o por el fijado?

Siempre por el valor real. Si está por encima se presupondrá cierto, si está por debajo habrá que probarlo.

¿Qué relación tiene la valoración del suelo y la plusvalía?

La plusvalía es un impuesto que grava el incremento del valor experimentado por un terreno durante el tiempo. Se liquida cuando se transmite la propiedad (compra-venta, herencias, donaciones). La cantidad se calcula a partir del valor del suelo y varios coeficientes de ajuste temporal.

Si tienes más dudas pregúnta a los expertos Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Valoración de suelo urbano tramitadas

Hacer Valoración de suelo urbano en Mairena del Aljarafe

Solicitado en Mairena del Aljarafe (Sevilla)

TASACION DE FINCA URBANA EN MAIRENA DEL ALJARAFE

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Pedir Valoración de suelo urbano en Cadalso de los Vidrios

Solicitado en Cadalso de los Vidrios (Madrid)

Buenas tardes, mis padres me regalaron 50 metros de su parc ela, tiene escrituras, construi mi casa, como puedo segregar mi casa a todo lo demas, cuanto me costaria?

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

INCREMENTO NEGATIVO VALOR SUELO EN VIVIENDA

Solicitado en Madrid (Madrid)

valoración suelo a efectos de reclamar plus valia por ausenc ia de incremento del valor

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

SOLAR

Solicitado en Paterna del Río (Almería)

valorar un solar para poder venderlo, no sabemos cuanto pedi r.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

TASACION TERRENO

Solicitado en Calvià (Islas Baleares)

COMPRAR UN SOLAR PARA LUEGO CONSTRUIR EN EL.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

valoracion de inmueble para su venta

Solicitado en Vigo (Pontevedra)

Buenas noches, No se si puse bien su dirección de correo el día 20, el cas o es que no he recibido contestación todavía. Saludos Javier Paynai@hotmail.com 629412675 640825609

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Coste Valoración de suelo urbano en Icod de los Vinos

Solicitado en Icod de los Vinos (Santa Cruz de Tenerife)

Solar de 120 mts2 en la vega calle el pino icod de los vinos tenerife

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Valoración de suelo urbano en Almonte

Solicitado en Almonte (Huelva)

Construcción completa para edificar solar vacío entre vecino s

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Valoración de suelo urbano en Valdemorillo

Solicitado en Valdemorillo (Madrid)

tasación terreno en valdemorillo de 1450 m2, para construcci ón de chalet unifamiliar

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Valoración de suelo urbano en Melide

Solicitado en Melide (A Coruña)

saber precio de un solar en casco urbano de melide

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Informe pericial valor del suelo

Solicitado en Poblete (Ciudad Real)

Quiero reclamar ante el ayuntamiento el impuesto de plusvalí a, compré mi vivienda en 2006 y la gente vendido en 2016, po r un valor muy inferior, como ya saben ni en la escritura de compra ni en la de venta figura desglose alguno del valor d el suelo en el que está basado este impuesto. Necesito demos trar que el valor no solo no aumentó sino que disminuyó dura nte ese período.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Valor suelo de vivienda vendida

Solicitado en Guía (Las Palmas)

Buenos Días, 1.- Soy economista- asesor fiscal , tengo varios clientes qu e han vendido inmuebles a pérdidas ( respecto de Precio comp ra ). 2.- Parece ser que es aconsejable con la solicitud de Rectif icación y solicitud devolucion plusvalía pagada habrá que ac ompañar " informe pericial" que acredita que VALOR SUELO no se ha incrementado. 3.- ¿ podrán pasarme pptos- orientativos de coste de dicho i nforme ? Para inmuebles tipo : vivienda de unos 90 m2. Saludos cordiales, y quedo a la espera de respuesta Manuel Armas .-

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Tasación terreno

Solicitado en Lónguida/Longida (Navarra)

Necesitaría presupuesto para tasar un terreno urbanizable de 505metros con piscina de obra y caseta de 50 metros con tod as las acometidas de los servicios hechas.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

valoración solar urbanizable sin edificar en 2013

Solicitado en San Martín de la Virgen de Moncayo (Zaragoza)

Necesito la valoración de un solar urbanizable sin edificar en 2013

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

División horizontal casa

Solicitado en León (León)

Tasación de casa con planta baja, entreplanta y pisos 1º y 2 º. La entreplanta y los pisos sin arreglar, diáfanos. Tasaci ón a la baja para pagar pocos impuestos (sucesiones y actos jurídicos documentados división horizontal).

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Valoración solar copropiedad

Solicitado en Murcia (Murcia)

Buenos dias. Dispongo de un solar que catastralmente aparece que tiene un a vivienda de 59mts en una parcela de 89. Desde hace unos 30 años no existe ninguna vivienda y tiene u nos 10 mts menos. Me gustaría saber su valor para la liquidación de una coprop iedad. Gracias. Un saludo.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Reclamación Plusvalía

Solicitado en Huelva (Huelva)

Informe técnico con certificado sobre la variación del valor del suelo urbano

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Valoración de suelo urbano en Getxo

Solicitado en Getxo (Bizkaia)

Saber la valoración de un terreno en zona urbana, en fución de la construcción que se puede hacer en el mismo.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Informe técnico sobre el valor del suelo

Solicitado en Valencia (Valencia)

Un informe técnico sobre si realmente se ha producido un inc remento de valor en el terreno de naturaleza urbana a cuenta de las autoliquidaciones del impuesto de plusvalía que tuve que presentar en 2014 cuando vendí un piso y plaza de garaj e sitos ambos en la ciudad de Valencia, calle de la Guardia Civil, nº 20

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Preguntas habituales sobre Valoración de suelo urbano

Otros post de nuestro blog sobre Valoración de suelo urbano
    Tipos de suelo en urbanismo

    Punto de vista urbanístico El suelo, desde el punto de vista del urbanismo y también de la planificación del territorio, se define como el lugar sobre el que se erigen tanto las edificaciones destinadas a la habitabilidad del hombre, como las infraestructuras necesarias para...

    Leer más

    ¿Qué es el suelo urbano sectorizado?

    Tipos de suelos: urbanos y urbanizables El suelo urbano es aquel que está incluido en el planeamiento urbanístico de cada municipio, y se trata de aquellos terrenos que tienen todos los servicios urbanos necesarios, o bien están incluidos, al menos en dos tercios de su superficie...

    Leer más

    Cómo hacer un huerto urbano

    Cultivar un huerto urbano se ha convertido en uno de los pasatiempos más sanos y provechosos de las grandes ciudades. La creciente urbanización del terreno ha conseguido separarnos tanto del medio ambiente que la mayor parte de la población no concibe un mundo sin calles asfaltadas,...

    Leer más

Descubre más artículos del blog

Valoración de suelo urbano

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    7 - 15 días
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitectos o ingenieros dependiendo del tipo de suelo
  • Precio

    300€ - 3000€
¿Necesitas una valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Testimonios reales de nuestros clientes
  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
Ver más opiniones

Otras solicitudes de Valoración de suelo urbano

¿Necesitas una valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Necesitas una valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Eres un profesional y quieres nuevos clientes?

Contacta al instante con un persona que necesita un profesional para realizar un trámite en tu zona

Date de alta gratis

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.