Valoración de suelo urbano

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Valoración de suelo urbano

Lee la información sobre Valoración de suelo urbano y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la valoración suelo urbano?

Es el informe que nos da el valor del suelo urbano. Existen varias categorías de bienes inmuebles según la definición dada por el Catastro: suelo urbano, finca rústica y de características especiales. El suelo urbano es aquel que cumple alguna de las siguientes condiciones:

  • Que haya sido clasificado como urbano, urbanizado o equivalente por el plan de urbanismo correspondiente. También aquellos suelos que en los planes urbanísticos se incluyan como urbanizables o permita que sean convertidos en urbanos.
  • Que esté integrado en la trama de dotaciones y servicios de un núcleo de población, con independencia del grado de densidad poblacional.
  • Que haya sido transformado por disponer de servicios urbanísticos (acceso rodado, instalaciones de agua y desagüe, suministro eléctrico).
  • Que esté consolidado por la edificación, en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística correspondiente.

Además, se debe tener en cuenta a la hora de valor estos suelos que dichas valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. Al igual que en otro tipo de valoraciones como las de fincas rústicas, el técnico encargado de realizar el informe confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.

Leer más

¿Cuándo solicitar una valoración suelo urbano?

Cuando se requiera conocer el valor del inmueble para cualquiera de los trámites citados.

Leer más

¿Cómo realizar una valoración suelo urbano?

Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. En general, el técnico tomará como referencia los valores reflejados en las ponencias catastrales. Si considera que estas valoraciones no tienen correspondencia real o han perdido su vigencia, justificarán este hecho y aplicarán uno de los siguientes métodos de valoración:

  • Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
  • Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias y necesario para otros contratos y gestiones privadas.

¿Dónde se tramita? 

El técnico entregará el informe al solicitante o en su nombre a quien lo haya requerido: la Administración, la otra parte del contrato, la autoridad judicial, una empresa, etc.

¿Quién lo hace?

Arquitectos o arquitectos técnicos. Si el terreno es de naturaleza industrial también puede valorar un ingeniero o ingeniero técnico.

¿Cuánto cuesta?

Los honorarios del técnico que realiza el informe son variables dependiendo del tiempo de trabajo. Acudiendo a la administración autonómica puede solicitar el valor estimado para del suelo pero éste no tiene porque coincidir con el valor real de mercado que dictamine el técnico.

¿Necesitas una Valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Valoración de suelo urbano

Tasadores especialistas en valoración de suelo urbano te resuelven todas tus consultas

¿Qué factores influyen en la valoración?

La localización. La normativa urbanística. La naturaleza y el uso del suelo. La superficie.

En una venta, si la transmisión se ha efectuado por un valor por encima del fijado por la Comunidad Autónoma, ¿deberá liquidar por el valor real o por el fijado?

Siempre por el valor real. Si está por encima se presupondrá cierto, si está por debajo habrá que probarlo.

¿Qué relación tiene la valoración del suelo y la plusvalía?

La plusvalía es un impuesto que grava el incremento del valor experimentado por un terreno durante el tiempo. Se liquida cuando se transmite la propiedad (compra-venta, herencias, donaciones). La cantidad se calcula a partir del valor del suelo y varios coeficientes de ajuste temporal.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Valoración de suelo urbano tramitadas

Necesito Valoración de suelo urbano en Tarifa

Solicitado en Tarifa ( Cádiz )

Saber el precio real del suelo Urbano, De una Parcela de 808 metros cuadrados. Para edificar seis viviendas adosadas. Gracias

Elaborar valoración de suelo urbano en mollet del vallès

Solicitado en Mollet del Vallès ( Barcelona )

Desearia saber el precio del terreno, para tomar una decision, dependiendo de su valoracions.

Tasación futuro suelo urbano

Solicitado en Calpe/Calp ( Alicante )

Terreno rustico de 4000 m con plan parcial ya en marcha. Autorización ambiental aprobada. Calcular precio estimado de venta

Hacer valoración de suelo urbano en mijas

Solicitado en Mijas ( Málaga )

Quiero comprar un terreno en terminos de Mijas costa. En la nota simple del registro de propiedad sale que es un terreno "urbana". entiendo que es una parcela urbana. No tiene luz ni agua, aunque he preguntado y pasa muy cerca para conectarlos. No tiene saneamineto, el más proximo se encuentra a mas de 200m. Y en el ayuntamiento me han dicho que yo tengo que pagar la conexion. (casi 20.000€). entonces, me gustaria realizar una valoracion exhaustiva para no llevarme ninguna sorpresa si decido comprarla. gracias

Conseguir valoración de suelo urbano en turís

Solicitado en Turís ( Valencia )

Necesito saber cuánto es el valor aproximado del metro de suelo urbanizable en la localidad de Turis a día de hoy

Contratar Valoración de suelo urbano en Mijas

Solicitado en Mijas ( Málaga )

Sería la tasación de una parcela sin construir porque estoy interesado en comprarla. Tiene la peculiaridad de que en la ref. catastral aparece unida con una vivienda construida, aunque son escrituras diferentes (solo necesito el valor de la parcela sin construir).

Requiero Valoración de suelo urbano en Valdenuño Fernández

Solicitado en Valdenuño Fernández ( Guadalajara )

Percela vallada de 700 m2 dentro de la Urbanización Lago del Jaral en el término municipal de Mesones de Uceda (Guadalajara). Inclinada, con vistas a la sierra de Madrid. Al corriente de pago. Urbanización con todos los servicios, capilla, zonas comunes, piscina, zona deportiva, lago con patos, etc...... urge tasación para venta.

¿Qué precio real tiene un suelo urbano en el Prat de Llobregat?

Solicitado en el Prat de Llobregat ( Barcelona )

Se vende como suelo urbano, catalogado como comercial. Hay un local del año 1940. Los solares en esta población y viviendas han subido mucho de precio y me gustaría saber cuál es el justo según sus características. Está en el centro del pueblo, entre medianeras y hace unos 127 M2 y el local ocupa una superficie de 113 M2 construidos (según catastro). Creo que tiene aprox 6 x 20 M2 ( según las mediciones también catastrales). No tienen un precio puesto y lleva muchos meses anunciado, piden que se haga una oferta pero me gustaría tener una idea de que podría valer. Gracias, Eva.

Preciso valoración de suelo urbano en santa fe

Solicitado en Santa Fe ( Granada )

son 3.000 m2 y necesito para ponerlo en venta

Solicitar Valoración de suelo urbano en A Coruña

Solicitado en A Coruña ( A Coruña )

Necesito valorar una finca urbana para poder venderla

Elaborar valoración de suelo urbano en bóveda

Solicitado en Bóveda ( Lugo )

Es una finca o terreno que queremos saber cuál es su valor para comentarlo con la familia si poner a la venta o no.

Requiero valoración de suelo urbano en rubí

Solicitado en Rubí ( Barcelona )

Necesito conocer el valor de tasacion de un solar de 374 m en Rubi (Barcelona) en la Urbanizacion Vallhonrat con el fin de establecer el valor minimo que puedo conseguir en la compra del mismo y adi evitar una declaracion complementaria por parte de Hacienda.

Preciso valoración de suelo urbano en Torralba de Calatrava

Solicitado en Torralba de Calatrava ( Ciudad Real )

Quiero conocer el precio de mercado €/m2.

Casa vacacional el valle agaete

Solicitado en Agaete ( Las Palmas )

Es un dúplex en el valle de agaete cuenta con permiso de casa vacacional y además tiene un apartamento estudio equipado con cocina baño y habitación además una piscina de 6 por 2 de ancho y lo necesito para invertir bb en otra vivienda.

Solicitar Valoración de suelo urbano en Abla

Solicitado en Abla ( Almería )

Necesito hacer una tasación/valoración del precio de un solar declarado urbano en la localidad de Abla (Almería).

Solicitar Valoración de suelo urbano en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana

Solicitado en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana ( Castellón )

Este es el correo electrónico donde enviar la respuesta a la consulta. No se porqué razón no lo acepta el formulario. No tengo otro: guzmanilopez58@yahoo.es. El que figura en el formulario no puedo abrirlo. Se bloqueó. Felices fiestas.

¿Como saber el precio por metro cuadrado en Temisas?

Solicitado en Agüimes ( Las Palmas )

Buenas tardes, tengo un terreno en Temisas, Agüimes de 100 metros cuadrados urbanizables. Quisiera saber a cuanto esta el metro cuadrado por esa zona. Tiene accesos al terreno por dos entradas y se puede fabricar dos viviendas. Espero respuesta. Gracias. .

Hacer Valoración de suelo urbano en Agaete

Solicitado en Agaete ( Las Palmas )

me van a tasar la casa y quiero saber el precio de la zona, para hacer una estimación y ver si me puede salir la operación con el banco

Tasacion terreno urbano para cambio de propietarios

Solicitado en Huétor Vega ( Granada )

en la actualidad mis padres poseen un terreno urbano, somos tres hermanos los futuros propietarios del terreno, de los cuales dos, queremos emprender obras de edificiacion de viviendas. al tercero le queremos comprar su parte. Necesitamos una tasacion justa para realizar una compensacion economica al tercer hermano, de forma que la tasacion sea valida para este tipo de transaccion a

Contratar Valoración de suelo urbano en Mundaka

Solicitado en Mundaka ( Bizkaia )

Terreno en cuestión: I.- El Ayuntamiento de Mundaka es titular de un 51,63% del siguiente solar o parcela edificable P-1 resultante del Proyecto de Reparcelación de la UE-AIR 02 “Basamortu” de Mundaka: “Parcela edificable para uso residencial de vivienda colectiva libre y terciario-comercial, situada en la porción norte de la Actuación Integrada AIR_EA02 Basamortu, Mundaka. Tiene una superficie total de 504,06 m2, con una edificabilidad máxima sobre rasante de vivienda libre de 1.388 m2 y de terciario-comercial de 300 m2 y bajo rasante con uso de garaje y trastero de 1.000 m2. Linderos: Norte, Sistema local de Espacios Libres (parcela de resultado 4); Sur, fachada de los edificios I y II, compuesto por los portales cinco y siete de la calle Bañutegui y portales doce y catorce de la calle Basamortu, sitas fuera de la Actuación Integrada; y Este, Sistema local de Espacios libres (parcela de resultado 4) y Oeste, con Sistema General de Transporte Viario Municipal (parcela de resultado 2). Servidumbres: De acceso de vehículos y personas en planta de sótano. Esta parcela es predio sirviente, respecto del portal número 7 de Bañutegi Kalea sito fuera de la Actuación Integrada, predio dominante, de una servidumbre acceso a garajes en el subsuelo, con las dimensiones y en los niveles de rampa que determine el proyecto de edificación que autorice el Ayuntamiento. De paso de vehículos y personas en superficie. Asimismo, esta finca es predio dominante, respecto a la finca de resultado 4 (Sistema Local de Espacios libres), predio sirviente, de una servidumbre de paso de vehículos y personas en superficie, en una superficie de 72,27 m2, una longitud de 11,29 m y una anchura de 6,40 m. Este paso presentará un tratamiento superficial compatible con la naturaleza propia de este tipo de espacios públicos. Cargas: De conformidad con lo dispuesto en el art. 45.1.c de la Ley 2/06, de Suelo y Urbanismo, de 30 de Junio y 19 del Real Decreto 1.093/1.997, de 4 de Julio, queda constituida una afección al cumplimiento de las obligaciones de urbanizar y de los demás deberes dimanantes del Proyecto y la Legislación Urbanística. En la inscripción de esta finca sujeta a la afección se hará constar: Que la finca queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del Proyecto.”

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Valoración de suelo urbano

Cómo poner precio a un solar

Poner precio a un solar no es tan sencillo como poner precio a una casa o a un piso. En un piso, si tú sabes el valor del piso de al lado, haciendo una …

Leer más

¿Qué es el suelo urbano sectorizado?

Tipos de suelos: urbanos y urbanizables El suelo urbano es aquel que está incluido en el planeamiento urbanístico de cada municipio, y se trata de aquellos terrenos que tienen todos los servicios urbanos necesarios, …

Leer más

¿Cómo se valora el suelo urbano no consolidado?

Una de las clases de suelo más importantes en España es el suelo urbano o, lo que es lo mismo, el suelo en ciudad. Dentro de este tipo de suelo concurre una doble clasificación: …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una valoración de suelo urbano?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora