Valoración de suelo urbano en Valencia
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Tasación de suelo urbano en Valencia con informe de valoración y método residual
¿Vendes un solar en Valencia, repartes una herencia, haces una aportación a sociedad o necesitas discutir una plusvalía municipal? Encarga una valoración de suelo urbano y un arquitecto, ingeniero o técnico especializado podrá visitar la parcela, revisar el planeamiento urbanístico aplicable y redactar un informe de valoración con el valor de mercado razonado y la metodología empleada.
Este servicio está dirigido a propietarios, compradores, herederos, promotores, empresas o particulares que necesitan conocer el valor de un solar, parcela urbana o terreno con aprovechamiento urbanístico. El técnico analiza la clase de suelo, si se trata de suelo urbano consolidado o si quedan actuaciones de urbanización pendientes, y revisa qué permite construir el planeamiento de Valencia: edificabilidad, usos admitidos, ocupación, alturas, retranqueos y aprovechamiento urbanístico.
Según la finalidad del informe y las características de la parcela, la valoración puede apoyarse en el método residual, el valor de repercusión por metro cuadrado edificable y la comparación con operaciones similares de la zona. El objetivo es obtener una tasación justificada y firmada por técnico competente, útil para compraventas, herencias, divorcios, aportaciones a sociedad, reclamaciones administrativas, procedimientos judiciales o negociaciones entre partes.
El informe de valoración de suelo urbano puede incluir la identificación de la parcela, datos catastrales y registrales disponibles, situación urbanística, parámetros de planeamiento, metodología aplicada, valor estimado, comparables utilizados cuando existan y reportaje fotográfico de la visita.
En Valencia se han solicitado 41 presupuestos de valoración de suelo urbano. El precio mínimo es 300€ y el precio máximo es 300€, sin incluir IVA ni posibles tasas o gastos administrativos.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.