Normativa y requisitos del proyecto rehabilitación fachada

Normativa que afecta al proyecto de rehabilitación de una fachada

–Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. La Ley de Ordenación de la Edificación regula los aspectos esenciales de la edificación en nuestro país. Establece las obligaciones y las responsabilidades de los agentes que intervienen en la edificación, de manera que se garantice y asegure la calidad que la sociedad demanda. Unos estándares que deben cubrirse tanto por confort, como por seguridad y sostenibilidad.

–Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. El Código Técnico de Edificación establece las normas que debemos seguir a la hora de edificar, con el objetivo de cubrir las exigencias de calidad de los edificios: protección, seguridad, calidad y desarrollo sostenible. El Código Técnico de Edificación es el que establece las obligaciones en materia de eficiencia energética en tu edificio. En el Anejo I de este texto encontramos toda la documentación e información indispensable que debemos incluir en nuestros proyectos de rehabilitación de fachadas.

–Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, así como la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Estas dos importantes leyes abundan en las cuestiones de la edificación, usos del suelo, responsabilidades y derechos de usuarios en la construcción y edificación, pero también en el importante apartado de la rehabilitación de edificios y la inspección de evaluación de la edificación (IEE).

-Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. La estructura, los materiales y el estado de conservación de una fachada tienen gran importancia en la eficiencia energética del edificio. Y dicha eficiencia es un baremo que, según el Código Técnico de Edificación, puede determinar la necesidad, o no, de una rehabilitación de la fachada. Considerando esto, un repaso de esta ley te ayudará a comprender estas necesidades y a conseguir que tu edificio consiga una certificación energética notable con fachadas ventiladas y sanas. Ahorra energía y ahorra dinero.

La importancia de atender a la normativa de la Administración local

Es importante que prestes atención a la legislación de tu comunidad y de tu municipio, pues pueden añadir detalles técnicos y exigencias de interés que podrían afectar al desarrollo de tu proyecto de rehabilitación, y a la posterior obra en la fachada. Al igual que es importante cumplir con las disposiciones legales estatales, igualmente debes prestar atención a los requisitos y obligaciones de tu ayuntamiento y autonomía.

Además, municipios y comunidades autónomas suelen ofrecer con cierta periodicidad subvenciones para ayudar a los vecinos en la rehabilitación de sus inmuebles, algo que sin duda agradecerás a la hora de acometer la rehabilitación de tu fachada. Atiende a las novedades al respecto para poder acceder a esas subvenciones, no llegues tarde si las deseas aprovechar y presenta bien tus solicitudes.