Cambio de titularidad de vado en la ciudad de Barcelona
He adquirido mediante contrato de compraventa un local a pie de calle de 66 m², con acceso peatonal por el vestíbulo del edificio y acceso rodado desde la calle mediante una puerta de garaje. El local dispone de un vado permanente 24 h, de carácter indefinido, y se encuentra al corriente de pago. Dicho vado fue solicitado en 1977 para uso como vivienda. Adjunto fotografías con las medidas y datos del local/garaje.
El problema es que el vado figura aún a nombre de una persona fallecida. Tanto en el Ayuntamiento como en dos ingenierías consultadas me han indicado que, para regularizar la situación, sería necesario dar de baja el vado actual y solicitar uno nuevo. Sin embargo, advierten que los requisitos urbanísticos actuales han cambiado y existe el riesgo de perder el derecho al vado.
He consultado además con dos ingenierías: una recomienda no solicitar una nueva alta salvo que exista licencia de actividad (la cual no existe, dado que el uso original fue vivienda), mientras que la otra considera viable intentar el trámite.
El principal valor del local es precisamente su utilización como garaje, ya que actualmente permite estacionar dos coches y una moto. Agradecería su asesoramiento sobre cómo proceder y cuál sería la opción más segura para mantener el vado.
Pedro Martínez preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Licencia de vado
Fecha: 26/10/2025
