Humedades por filtraciones en la terraza del ático
Buenas tardes,
el año pasado compré una vivienda y en la parte de la terraza se han generado unas humedades en el piso inferior. Pensaba que tenía que hacerse cargo del arreglo la comunidad porque es la cubierta del piso afectado, pero el administrador me dice que como en mi escritura pone que mi vivienda "tiene una superficie construida de doscientos noventa y ocho metros cuadrados, incluidos ciento setenta y cuatro metros cuadrados de terraza y cuarenta metros cuadrados de parte proporcional de servicios comunes", me corresponde a mí la impermeabilización de la misma.
Mi seguro ha venido y dice que no me corresponde el arreglo porque el problema no se ha originado a causa de un mal mantenimiento por mi parte o porque haya realizado alguna obra o anclaje por el que se haya podido filtrar el agua, y que efectivamente le correspondería a la comunidad.
Como no dispongo del título constitutivo de la Comunidad, ni de los anexos que se han ido incorporando en estos años, ya que el administrador aún no me los ha proporcionado, no sé lo que se establece al respecto sobre esta terraza.
¿Puede considerarse esto como un problema estructural? ¿Hay alguna sentencia que diga algo al respecto? Todo lo que he encontrado hasta ahora se refiere a terrazas comunitarias de uso privativo y no sé si es válido para mi caso.
Muchas gracias y un saludo
María Zafra preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Informe de daños estructurales
Fecha: 25/02/2021
