Registro de certificado energético.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa el consumo energético y las emisiones de CO₂ de un inmueble. El resultado se expresa mediante una calificación que va desde la A, para los inmuebles más eficientes, hasta la G, para los menos eficientes.

Para obtenerlo, un técnico competente debe visitar el inmueble, recopilar la información necesaria y elaborar el certificado para su posterior registro ante el organismo correspondiente de la comunidad autónoma.

Sí. Con carácter general, las viviendas y otros inmuebles que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario deben disponer de un certificado de eficiencia energética en vigor.

También es obligatorio en otros supuestos establecidos por la normativa, como edificios de nueva construcción y determinados edificios sometidos a reformas o destinados a determinados usos.

El responsable de obtener el certificado es el promotor o propietario del inmueble cuando se encuentre en alguno de los supuestos establecidos por la normativa.

Si el inmueble ya dispone de un certificado energético válido y en vigor, no es necesario solicitar uno nuevo hasta que corresponda renovarlo o actualizarlo.

La calificación energética debe aparecer en la publicidad de los inmuebles que se ofrecen en venta o alquiler.

En una compraventa, el propietario debe facilitar al comprador la documentación correspondiente al certificado y la etiqueta energética. En un alquiler, también debe facilitarse al nuevo arrendatario la documentación exigida por la normativa.

No. Cuando el inmueble está sujeto a la obligación de certificación energética, el certificado debe estar disponible antes de formalizar la venta o el alquiler y su calificación debe figurar en la publicidad del inmueble.

El certificado energético debe ser elaborado y firmado por un técnico competente que cuente con la titulación y habilitación profesional necesarias conforme a la normativa vigente.

Entre estos profesionales se encuentran determinados arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos.

El plazo depende de la disponibilidad del profesional, de las características del inmueble y de los tiempos de registro de cada comunidad autónoma.

El proceso incluye normalmente la visita al inmueble, la elaboración del certificado y su registro.

En certicalia puedes consultar el plazo de entrega de cada profesional antes de contratarlo.

Sí. Algunos profesionales de certicalia ofrecen la modalidad Certificado Energético Express, que permite recibir el certificado en 24 horas.

En el comparador podrás identificar qué profesionales ofrecen esta opción y elegir entre entrega estándar o express antes de enviar tu solicitud.

Si eliges un profesional que ofrece la modalidad Express, podrás seleccionar esta opción antes de realizar la solicitud.

Si el encargo se realiza de lunes a viernes entre las 9:00 y las 20:00 h, el plazo de 24 horas comienza en ese momento.

Si el encargo se realiza fuera de ese horario, durante el fin de semana o en festivo, el plazo comienza a las 9:00 h del siguiente día laborable.

Al elegir Express confirmas también tu disponibilidad para coordinar la visita al inmueble lo antes posible.

Puede tenerlo. Cada profesional decide si aplica un suplemento por el servicio Express y establece su importe dentro de los límites disponibles en certicalia.

Antes de enviar tu solicitud podrás ver el precio total del servicio, incluido el suplemento Express si lo hubiera.

No. El servicio Express es opcional para los profesionales de certicalia.

En el comparador podrás identificar fácilmente cuáles disponen de esta modalidad mediante la indicación “Express disponible”.

Depende de las características, la superficie y la complejidad del inmueble.

Durante la visita, el técnico recopila información sobre elementos como el aislamiento, ventanas, orientación, sistemas de climatización y producción de agua caliente sanitaria.

La etiqueta de eficiencia energética es el distintivo que muestra de forma visual la calificación energética del inmueble.

La escala va desde la A, correspondiente a los inmuebles más eficientes, hasta la G, correspondiente a los menos eficientes, e incluye información relacionada con el consumo de energía y las emisiones de CO₂.

Con carácter general, no. El certificado energético tiene como objetivo evaluar y clasificar la eficiencia del inmueble, pero no exige alcanzar una letra determinada para poder obtenerlo.

El certificado incluye además recomendaciones de mejora que pueden ayudar a reducir el consumo energético y mejorar su calificación.

Sí. Algunas actuaciones pueden mejorar la eficiencia energética del inmueble, como reforzar el aislamiento, sustituir ventanas, renovar los sistemas de calefacción o refrigeración o incorporar energías renovables.

Después de realizar mejoras puedes solicitar un nuevo certificado para actualizar la calificación energética de la vivienda.

Entre los principales factores se encuentran el aislamiento de fachadas y cubiertas, las ventanas, la orientación del inmueble y los sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Todos estos elementos influyen en el consumo energético y en la calificación obtenida.

El certificado de eficiencia energética tiene, con carácter general, una validez máxima de 10 años.

Cuando la calificación energética obtenida es G, su validez máxima es de 5 años.

El propietario también puede actualizar voluntariamente el certificado antes de su vencimiento, por ejemplo después de realizar mejoras que afecten a la eficiencia energética del inmueble.

Si se mantiene el mismo arrendatario, una renovación del contrato no implica necesariamente tener que obtener un nuevo certificado.

Sí será necesario disponer de un certificado en vigor cuando la vivienda se alquile a un nuevo arrendatario, siempre que no se encuentre dentro de alguno de los supuestos de exclusión establecidos por la normativa.

La normativa contempla determinados supuestos en los que no es necesario disponer de certificado energético.

Entre ellos pueden encontrarse algunos edificios protegidos, determinadas construcciones provisionales, edificios industriales o agrícolas de baja demanda energética y ciertos edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m².

La exención depende de las características concretas del inmueble, por lo que conviene comprobar cada caso.

No existe una obligación general para que una comunidad de propietarios certifique todo el edificio únicamente por tratarse de una comunidad.

Sin embargo, en determinadas situaciones puede realizarse una certificación energética del edificio completo.

Las comunidades autónomas son responsables del registro, control e inspección de los certificados energéticos.

El incumplimiento de las obligaciones relacionadas con la certificación energética puede dar lugar a sanciones.