Normativa y requisitos para legalizar nave

Normas a gogó

La normativa que nos interesa al hablar de la proyección, construcción y legalización de una nave industrial, agraria o de aperos es realmente diversa. Desde las normas estatales sobre la edificación y sus instalaciones hasta las ordenanzas municipales, todas las Administraciones tienen algo que decir al respecto.

Como las comunidades autónomas y los ayuntamientos tienen competencias en algunos de los aspectos más importantes de la regulación de esta actividad, nos es imposible mostrarte aquí una relación pormenorizada de toda la legislación existente. Lo mejor que puedes hacer es dar por hecho que en tu comarca habrá requerimientos específicos o detalles normativos de interés que debes cumplir, así que lo ideal es que preguntes en las gerencias implicadas o que recurras a una gestoría especializada.

A continuación te señalamos algunas normas que deberías tener en cuenta.

Normativa relacionada con legalizar una nave

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. El Código Técnico de Edificación establece las exigencias de calidad que deben cumplir los nuevos edificios. Aunque para las naves existen reglamentos y normativas específicas, el Código Técnico de Edificación establece pautas que deben respetarse en la construcción de cualquier inmueble. En el Anejo I encontrarás la relación de contenidos indispensables que debe contener el proyecto de nave con el que obtendrás la licencia de obra que, bien ejecutada, te permitirá obtener la legalización de la nave.

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. La Ley de Ordenación de la Edificación establece las obligaciones y las responsabilidades de los agentes que intervienen en la edificación y las garantías de su desarrollo, con el objetivo es garantizar la calidad de las construcciones. En el art. 2.1.b recoge las naves, que como cualquier otro edificio debe construirse con todas las garantías.

Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. Asegurar la protección contra los incendios en las instalaciones industriales debe ser una prioridad. Este reglamento se encarga de establecer y definir los requisitos que deben cumplir los establecimientos e instalaciones industriales. Aquí encontrarás las disposiciones legales de seguridad, prevención, respuesta y extinción en caso de incendio. La correcta aplicación de este reglamento te permitirá registrar el correspondiente boletín de las instalaciones de seguridad, necesario para obtener la legalización de la nave.

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Esta ley se encarga de los mismos aspectos que en el caso anterior, pero en el ámbito de las instalaciones eléctricas: usos, requisitos, obligaciones y seguridad al respecto. Y, del mismo modo, te permitirá registrar el boletín correspondiente que te ayudará a legalizar la nave.

Normativa autonómica y municipal. Comunidades autónomas y ayuntamientos regulan ciertos aspectos del procedimiento administrativo relacionado con la construcción y los permisos de obra y de actividad. No dejes de informarte al respecto porque tendrás que cumplirlos tanto como la legislación estatal.

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