Vender casa
en el municipio de Mijas
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Mijas?
El proceso de venta de una vivienda en el municipio de Mijas, como en cualquier otro lugar de España, requiere de varios pasos y la obtención de distintos documentos para garantizar la transparencia y legalidad de la transacción. Para iniciar el proceso, es fundamental que el vendedor reúna la siguiente documentación:
1. **Escritura de propiedad**: Es el documento que acredita la propiedad de la vivienda. Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad competente. En Mijas, se acudiría al registro correspondiente.
2. **Nota simple**: Proporcionada por el Registro de la Propiedad, indica la situación registral de la finca, es decir, quién es el propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma.
3. **Certificado de eficiencia energética**: Es obligatorio desde 2013 para poder vender una vivienda en España. Se obtiene tras la evaluación del inmueble por un técnico certificador.
4. **Últimos recibos del IBI**: Acreditan que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles está al día.
5. **Certificado de estar al corriente de pagos de la comunidad de propietarios**: Viene emitido por el administrador de la finca y es necesario para demostrar que no hay deudas pendientes con la comunidad.
6. **Documento de cancelación de hipoteca si procede**: En caso de que la propiedad estuviera hipotecada, se debe aportar el documento de cancelación de la hipoteca previamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
7. **Certificado de la inspección técnica del edificio (ITE)**: Si se trata de edificios de cierta antigüedad o de conformidad con los requerimientos locales.
Una vez reunidos todos los documentos, se deben presentar en la notaría seleccionada para la redacción de la escritura pública de compraventa. Este es un paso necesario para formalizar la venta ante un notario, quien verificará la documentación y la identidad de las partes.
Después de la firma de la escritura de compraventa y la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el nuevo propietario debe inscribir la compra en el Registro de la Propiedad de Mijas. Este trámite es esencial para que el cambio de titularidad sea oficial y para garantizar el derecho de la propiedad al nuevo dueño.
Es recomendable contar con un asesor inmobiliario o abogado que guíe a través de todo el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales y la correcta presentación en el Registro de la Propiedad.
1. **Escritura de propiedad**: Es el documento que acredita la propiedad de la vivienda. Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad competente. En Mijas, se acudiría al registro correspondiente.
2. **Nota simple**: Proporcionada por el Registro de la Propiedad, indica la situación registral de la finca, es decir, quién es el propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma.
3. **Certificado de eficiencia energética**: Es obligatorio desde 2013 para poder vender una vivienda en España. Se obtiene tras la evaluación del inmueble por un técnico certificador.
4. **Últimos recibos del IBI**: Acreditan que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles está al día.
5. **Certificado de estar al corriente de pagos de la comunidad de propietarios**: Viene emitido por el administrador de la finca y es necesario para demostrar que no hay deudas pendientes con la comunidad.
6. **Documento de cancelación de hipoteca si procede**: En caso de que la propiedad estuviera hipotecada, se debe aportar el documento de cancelación de la hipoteca previamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
7. **Certificado de la inspección técnica del edificio (ITE)**: Si se trata de edificios de cierta antigüedad o de conformidad con los requerimientos locales.
Una vez reunidos todos los documentos, se deben presentar en la notaría seleccionada para la redacción de la escritura pública de compraventa. Este es un paso necesario para formalizar la venta ante un notario, quien verificará la documentación y la identidad de las partes.
Después de la firma de la escritura de compraventa y la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el nuevo propietario debe inscribir la compra en el Registro de la Propiedad de Mijas. Este trámite es esencial para que el cambio de titularidad sea oficial y para garantizar el derecho de la propiedad al nuevo dueño.
Es recomendable contar con un asesor inmobiliario o abogado que guíe a través de todo el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales y la correcta presentación en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Mijas?
Se han solicitado 862 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
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del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Tengo una segunda vivienda la cual no utilizo, acabo de terminar de reformarla y quiero venderla
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