Vender casa
en el municipio de Palma de Mallorca
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Palma de Mallorca?
Vender una casa en Palma de Mallorca requiere de una serie de pasos y documentación necesaria para garantizar la legalidad y transparencia del proceso. Lo primero es obtener la nota simple del Registro de la Propiedad, que verifica la titularidad y posibles cargas del inmueble.
El siguiente paso es el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Este certificado lo debe emitir un técnico cualificado y debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma.
Además, se necesita el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual acredita que el pago de los tributos municipales está al día. También es importante disponer del Certificado de la comunidad de propietarios que constate que no hay deudas pendientes con la misma.
Es fundamental tener la escritura original de la propiedad y, en caso de que la vivienda tenga hipoteca, un certificado de deuda cero expedido por la entidad financiera si esta ya ha sido saldada.
Para la presentación de estos documentos en el Registro de la Propiedad, es necesario que se realice una escritura pública de compraventa ante notario, que luego se llevará al Registro para que se inscriba la transmisión. Tras pagar las tasas correspondientes y aportar toda la documentación, el Registro de la Propiedad procederá a cambiar la titularidad de la vivienda, proceso que puede durar unos días.
Una vez presentada la escritura y registrada, se hace efectiva la venta. Es recomendable que, tanto vendedor como comprador, estén asesorados por profesionales para asegurar que cumplen con todas las normativas y procedimientos establecidos. En Palma de Mallorca, así como en el resto de España, este proceso está regulado para otorgar seguridad jurídica a ambas partes y evitar problemas futuros.
El siguiente paso es el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Este certificado lo debe emitir un técnico cualificado y debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma.
Además, se necesita el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual acredita que el pago de los tributos municipales está al día. También es importante disponer del Certificado de la comunidad de propietarios que constate que no hay deudas pendientes con la misma.
Es fundamental tener la escritura original de la propiedad y, en caso de que la vivienda tenga hipoteca, un certificado de deuda cero expedido por la entidad financiera si esta ya ha sido saldada.
Para la presentación de estos documentos en el Registro de la Propiedad, es necesario que se realice una escritura pública de compraventa ante notario, que luego se llevará al Registro para que se inscriba la transmisión. Tras pagar las tasas correspondientes y aportar toda la documentación, el Registro de la Propiedad procederá a cambiar la titularidad de la vivienda, proceso que puede durar unos días.
Una vez presentada la escritura y registrada, se hace efectiva la venta. Es recomendable que, tanto vendedor como comprador, estén asesorados por profesionales para asegurar que cumplen con todas las normativas y procedimientos establecidos. En Palma de Mallorca, así como en el resto de España, este proceso está regulado para otorgar seguridad jurídica a ambas partes y evitar problemas futuros.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Palma de Mallorca?
Se han solicitado 101 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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