Tasación de edificios
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¿Cómo obtener la tasación de edificios en Valencia?
El proceso de tasación comienza con una solicitud formal por parte del propietario o interesado, donde deberá proporcionar toda la documentación pertinente del inmueble: escritura de propiedad, referencia catastral, planos si están disponibles, y cualquier otra documentación que acredite características relevantes del edificio, como reformas, instalaciones especiales o elementos patrimoniales.
El tasador realizará una inspección física del inmueble para evaluar su estado, ubicación, calidad de construcción, servicios disponibles y otros factores que puedan influir en su valor en el mercado. Este análisis incluirá posiblemente la recopilación de datos sobre ventas o alquileres de inmuebles similares en la zona para comparar precios.
Una vez completada la inspección y análisis, el tasador elaborará un informe detallado que reflejará el valor de mercado del inmueble. Para tener validez oficial, este informe debe cumplir con la Orden ECO/805/2003 que establece los criterios de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Si se realiza la tasación con fines registrales, como el registro de la propiedad para una transacción de compra-venta o herencia, la tasación debe presentarse ante el Registro de la Propiedad correspondiente al distrito donde se encuentre el edificio. Se debe abonar las tasas correspondientes y esperar que el registrador inscriba la nueva tasación en el registro, proceso que puede variar en duración dependiendo de la carga laboral del registro.
Es vital mantenerse informado de la normativa local y regional, ya que en la Comunidad Valenciana podrían existir regulaciones específicas o pasos adicionales que se deban seguir para el registro de una tasación.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de edificios en Valencia?
Se han solicitado 103 presupuestos de tasación de edificios. El precio mínimo son 242€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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- Referencia catastral.
- Plano del inmueble.
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