Informe técnico estructural

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¿Qué es el informe técnico estructural?

Documento firmado por un técnico competente que define y caracteriza la estructura de una edificación. El informe técnico estructural de una vivienda o de un edificio se redacta tras la visita al inmueble y según el caso, la realización de ensayos sobre el mismo.

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¿Cuándo solicitar un informe técnico estructural?

Dependerá del tipo de trámite que motive el informe pero siempre con tiempo suficiente para la inspección, realización de pruebas y redacción.

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¿Cómo conseguir un informe técnico estructural?

Contactando con una empresa especializada o profesional independiente. El técnico realizará la inspección visual del inmueble, tomará datos y en determinados casos tomará muestras (catas) para llevar a cabo ensayos normalizados.

Documentación necesaria

En general, el informe contendrá contendrá la siguiente iformación:

  • Datos del inmueble y de los titulares o arrendatarios.
  • Descripción del inmueble.
  • Uso del inmueble.
  • Informes o ensayos previos.
  • Caracterización de la estructura.
  • Análisis estructural y estimación de cargas.
  • Estudio de posibles patologías.
  • Ensayos.
  • Conclusiones.

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Normativa y requisitos del informe técnico estructural

No existe una normativa específica para la redacción de un informe, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. En su contenido si se especificarán las normas en materia de edificación, ordenación, ensayos de materiales y seguridad que se han tenido en cuenta para justificar el cumplimiento o no del inmueble.

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