Informe técnico estructural

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¿Qué es el informe técnico estructural?

Documento firmado por un técnico competente que define y caracteriza la estructura de una edificación. El informe técnico estructural de una vivienda o de un edificio se redacta tras la visita al inmueble y según el caso, la realización de ensayos sobre el mismo.

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¿Cuándo solicitar un informe técnico estructural?

Dependerá del tipo de trámite que motive el informe pero siempre con tiempo suficiente para la inspección, realización de pruebas y redacción.

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¿Cómo conseguir un informe técnico estructural?

Contactando con una empresa especializada o profesional independiente. El técnico realizará la inspección visual del inmueble, tomará datos y en determinados casos tomará muestras (catas) para llevar a cabo ensayos normalizados.

Documentación necesaria

En general, el informe contendrá contendrá la siguiente iformación:

  • Datos del inmueble y de los titulares o arrendatarios.
  • Descripción del inmueble.
  • Uso del inmueble.
  • Informes o ensayos previos.
  • Caracterización de la estructura.
  • Análisis estructural y estimación de cargas.
  • Estudio de posibles patologías.
  • Ensayos.
  • Conclusiones.

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Normativa y requisitos del informe técnico estructural

No existe una normativa específica para la redacción de un informe, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. En su contenido si se especificarán las normas en materia de edificación, ordenación, ensayos de materiales y seguridad que se han tenido en cuenta para justificar el cumplimiento o no del inmueble.

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Las empresas más activas en Informe técnico estructural

  • Joaquin Bueno Villaverde

    Joaquin Bueno Villaverde

    Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos

    Localidad: Madrid

    Colegiado tanto en España en el Colegio de Caminos, Canales y Puertos como en Reino Unido en el Institution of Civil Engineers (CEng MICE). Profesional de la construcción proactivo y experto en negociaciones y temas contractuales con una amplia experiencia adquirida en el sector. Habilidad demostrada para organizar y liderar equipos para conseguir las metas planteadas. Habilidades interpersonales adquiridas a través de mi experiencia en el trato con los clientes, oficinas técnicas y contratistas. Capacidad para evaluar y proporcionar soluciones comerciales en plazo. Auto motivado y ambicioso. Comunicador seguro y elocuente a todos los niveles.

    Conocimientos profesionales
    • 14 años de experiencia en el Cálculo y Diseño de estructuras de hormigón y acero.
    • 9 años de experiencia en la Gestión de obras tanto de edificación prefabricada, residencial como obra civil.
    • 1 año de experiencia en topografía en obras de construcción tanto en obra civil como edificación.
    • Sensibilidad multicultural: Posee una mentalidad internacional debido a períodos de trabajo en el extranjero que incluyen 3 años como Ingeniero de Estructuras en Vietnam y 4 años en Reino Unido.

    Experiencia profesional

    Ingeniero Civil para Anglian Water, UK
    Peterborough, Reino Unido
    Febrero 2016- actualidad

    Proyectos: Diseño y ejecución de diversas depuradoras: Poringland, Lowestoft, Raylegh West, Peterborough.

    Site Structural Engineer para HZI, Hitachi Zosen-Inova, UK: 244 millones £
    Severnside Energy Recovery Centre, Bristol, Reino Unido
    Mayo 2014- Diciembre 2015

    Proyecto: SERC, Severnside Energy Recovery Centre, central eléctrica de combustión de residuos. BS.

    Ingeniero de Estructuras para Getinsa Ingeniería S.L., Vietnam: 174 millones USD
    Proyecto Autopista Noi Bai-Lao Cai, Vietnam Expressway Corp., Hanói, Vietnam.
    Junio 2010- Julio 2013. Reportando al Ingeniero Residente y al Jefe de la Unidad.

    Autopista de 244 km de longitud desde el aeropuerto de Hanói, Noi Bai, hasta la frontera China en Lao Cai. Condiciones contractuales FIDIC, ISO 9001.

    Project Manager para Altacosta Proyectos y Obras: 4 millones EUR
    Gestión del proyecto de construcción de vivienda de 2.000 m2 para Loderman, S.L.
    Julio 2006- Junio 2010. Reportando directamente al cliente.

    Vivienda privada de 2000 m2 ubicada en una exclusiva zona del noroeste de Madrid, construida a medida para el cliente por mi propia compañía Altacosta.

    Jefe de Obra para Ibérica de Construcciones Civiles S.L.: 12 millones EUR
    Ascendido a Jefe de Grupo de Obras
    Nave Industrial para Alpla Ibérica en Noblejas, Toledo, España.
    Noviembre 2002- Julio 2006. Reportando al Director de la compañía.

    Nave industrial de 6.200 m2 para Alpen Plastics construida según un exigente plazo y especificaciones alemanas directamente ordenadas por el cliente. ISO 9001.

    Logros obtenidos:
    • Finalización de la construcción con un beneficio del 42%.
    • Ascendido a Jefe de Grupo de obras en la zona sureste de España.

    Ingeniero de Estructuras para Ferrovial S.A.
    U.T.E. Terminal Barajas, Madrid, España.
    Diciembre 1993- Octubre 2002. Reportando al Jefe de la Oficina Técnica.

    Un impresionante edificio de 1.150.000 m2 diseñado por el arquitecto británico Richard Rogers en colaboración con el estudio Lamela en Madrid. ISO 9001.

    Formación académica
    1985 – 1992 Universidad Politécnica de Madrid. España.
    Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos.

    CEng MICE, UK: Chartership obtenido en el Institution of Civil Engineers de Reino Unido con fecha 09-02-2016.
    Tarjeta CSCS (UK): Tarjeta Construction Skills Certification Scheme para Directivos y Profesionales, 2014.
    Curso: Project Manager Professional certificado por el Project Manager Institute, 2014.
    Curso: Técnicas de negociación. Colegio de Caminos, 2007.
    Curso: Diseño de voladuras. Use of explosivos en obra civil. UEE Explosivos y Rio Blast, 1991.

    Informática y software
    Conocimientos de informática. Windows, MS Office, AutoCAD, SAP2000, Ansys, Project, Presto, Civil Mydas.

    Idiomas
    Nivel nativo: español. Nivel alto: ingles. Nivel medio: francés, portugués y catalán. Nivel básico: italiano y vietnamita.

    Aficiones
    Esquí, natación, windsurf, hípica, ciclismo, lectura, lenguas extranjeras, socializar.

    Francisco
    14/07/2020
    • Valoración global:

    "como profesional excelente 9,75 como persona muy agradable, buen trato, nota 10"

  • Ismael Reboredo Santos

    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

  • Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde

    Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Madrid

    Arquitecto Técnico y Técnico Superior en Topografía, con 15 años de experiencia realiza trabajos en la Comunidad de Madrid, especializado en peritaciones de daños y topografía.

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Obtener informe técnico estructural en ocaña

Solicitado en Ocaña ( Toledo )

Hace un par de años el vecino de al lado derrumbó su edificación haciendo un vaciado de su terreno. En mi vivienda salió una grieta en la que, adía de hoy, cabe un dedo. Él nos ha ido diciendo que lo iba a arreglar de muy buenas palabras pero lo único que ha hecho es apuntalar mi vivienda y tapar con cemento, desde su lado, la grieta (la pared es de ladrillo). Se ha movido el tejado y han salido más grietas. Me gustaría también presupuesto de varios técnicos y saber qué necesito, si un informe técnico o un informe pericial. Saludos y gracias.

Conseguir informe técnico estructural en mundaka

Solicitado en Mundaka ( Bizkaia )

Necesito un informe técnico sobre la patología de un tejado de unos 200m2 en edificio antiguo de madera rehabilitado totalmente hace 20 años pero que desde inició el tejado dio problemas por mala ejecución , el profesional que quiero contratar para la realización del informe debe tener experiencia en este tipo de patologías y el perfil que se ajusta para la emisión del informe sería un jefe de obra con experiencia en ejecución de tejados nuevos en edificios antiguos

Bartolomé Murillo 15

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Hola, Vamos a comprar una vivienda independiente, chalet, y nos gustaría informarnos sobre hacer un informe técnico estructural de la casa para saber que este todo bien, antes de comprarla. La casa fue construida por los propietarios a conciencia y a primera vista, esta muy bien, pero queremos tener la garantía con vistas al futuro de que no haya problemas graves mas adelante. Espero sus noticias

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