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¿Qué es el informe técnico estructural?
Documento firmado por un técnico competente que define y caracteriza la estructura de una edificación. El informe técnico estructural de una vivienda o de un edificio se redacta tras la visita al inmueble y según el caso, la realización de ensayos sobre el mismo.
Leer más¿Cuándo solicitar un informe técnico estructural?
Dependerá del tipo de trámite que motive el informe pero siempre con tiempo suficiente para la inspección, realización de pruebas y redacción.
Leer más¿Cómo conseguir un informe técnico estructural?
Contactando con una empresa especializada o profesional independiente. El técnico realizará la inspección visual del inmueble, tomará datos y en determinados casos tomará muestras (catas) para llevar a cabo ensayos normalizados.
Documentación necesaria
En general, el informe contendrá contendrá la siguiente iformación:
- Datos del inmueble y de los titulares o arrendatarios.
- Descripción del inmueble.
- Uso del inmueble.
- Informes o ensayos previos.
- Caracterización de la estructura.
- Análisis estructural y estimación de cargas.
- Estudio de posibles patologías.
- Ensayos.
- Conclusiones.
Normativa y requisitos del informe técnico estructural
No existe una normativa específica para la redacción de un informe, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. En su contenido si se especificarán las normas en materia de edificación, ordenación, ensayos de materiales y seguridad que se han tenido en cuenta para justificar el cumplimiento o no del inmueble.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Este tipo de informes son requeridos en varios trámites y gestiones, los más comunes: Comprobación del cumplimiento de la normativa para la obtención de permisos y licencias (licencia de obra mayor, cerramiento de terrazas, cédula de habitabilidad). Reclamaciones por daños estructurales. Análisis de cargas por cambio de uso.
Dónde se presenta?
Dependerá del tipo de trámite que motive el informe. En la mayoría de casos se entregará en el área de urbanismo del Ayuntamiento correspondiente.
Quién lo hace
Arquitectos o arquitectos técnicos en el caso de viviendas y otras edificaciones de competencia exclusiva. En locales y naves industriales puede hacerlo un ingeniero o ingeniero técnico mecánico.
Precios
El precio varía en función de la tipología y objeto del informe. A los honorarios de redacción del técnico puede sumarse tasas de visado colegial si es necesario emitir un certificado y costes de ensayos constructivos entre otros.
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¿Qué puedo esperar en la visita del técnico?
En la primera visita realizará una inspección visual del inmueble, tomará fotografía y recabara información del propietario. También puede tomar algunas medidas.
¿Qué tipo de ensayos pueden ser necesarios?
Ensayos de hormigón (rotura a compresión de testigos o test de aluminosis). Recogida de muestras de agua. Excavaciones. Análisis de materiales.
¿El informe tiene que estar visado?
Depende del objeto del informe. Para los trámites y gestiones más comunes el informe deberá estar firmado por el técnico competente y sellado por su Colegio Profesional.
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Joaquin Bueno Villaverde
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
Localidad: Madrid
Colegiado tanto en España en el Colegio de Caminos, Canales y Puertos como en Reino Unido en el Institution of Civil Engineers (CEng MICE). Profesional de la construcción proactivo y experto en negociaciones y temas contractuales con una amplia experiencia adquirida en el sector. Habilidad demostrada para organizar y liderar equipos para conseguir las metas planteadas. Habilidades interpersonales adquiridas a través de mi experiencia en el trato con los clientes, oficinas técnicas y contratistas. Capacidad para evaluar y proporcionar soluciones comerciales en plazo. Auto motivado y ambicioso. Comunicador seguro y elocuente a todos los niveles.
Conocimientos profesionales
• 14 años de experiencia en el Cálculo y Diseño de estructuras de hormigón y acero.
• 9 años de experiencia en la Gestión de obras tanto de edificación prefabricada, residencial como obra civil.
• 1 año de experiencia en topografía en obras de construcción tanto en obra civil como edificación.
• Sensibilidad multicultural: Posee una mentalidad internacional debido a períodos de trabajo en el extranjero que incluyen 3 años como Ingeniero de Estructuras en Vietnam y 4 años en Reino Unido.
Experiencia profesional
Ingeniero Civil para Anglian Water, UK
Peterborough, Reino Unido
Febrero 2016- actualidad
Proyectos: Diseño y ejecución de diversas depuradoras: Poringland, Lowestoft, Raylegh West, Peterborough.
Site Structural Engineer para HZI, Hitachi Zosen-Inova, UK: 244 millones £
Severnside Energy Recovery Centre, Bristol, Reino Unido
Mayo 2014- Diciembre 2015
Proyecto: SERC, Severnside Energy Recovery Centre, central eléctrica de combustión de residuos. BS.
Ingeniero de Estructuras para Getinsa Ingeniería S.L., Vietnam: 174 millones USD
Proyecto Autopista Noi Bai-Lao Cai, Vietnam Expressway Corp., Hanói, Vietnam.
Junio 2010- Julio 2013. Reportando al Ingeniero Residente y al Jefe de la Unidad.
Autopista de 244 km de longitud desde el aeropuerto de Hanói, Noi Bai, hasta la frontera China en Lao Cai. Condiciones contractuales FIDIC, ISO 9001.
Project Manager para Altacosta Proyectos y Obras: 4 millones EUR
Gestión del proyecto de construcción de vivienda de 2.000 m2 para Loderman, S.L.
Julio 2006- Junio 2010. Reportando directamente al cliente.
Vivienda privada de 2000 m2 ubicada en una exclusiva zona del noroeste de Madrid, construida a medida para el cliente por mi propia compañía Altacosta.
Jefe de Obra para Ibérica de Construcciones Civiles S.L.: 12 millones EUR
Ascendido a Jefe de Grupo de Obras
Nave Industrial para Alpla Ibérica en Noblejas, Toledo, España.
Noviembre 2002- Julio 2006. Reportando al Director de la compañía.
Nave industrial de 6.200 m2 para Alpen Plastics construida según un exigente plazo y especificaciones alemanas directamente ordenadas por el cliente. ISO 9001.
Logros obtenidos:
• Finalización de la construcción con un beneficio del 42%.
• Ascendido a Jefe de Grupo de obras en la zona sureste de España.
Ingeniero de Estructuras para Ferrovial S.A.
U.T.E. Terminal Barajas, Madrid, España.
Diciembre 1993- Octubre 2002. Reportando al Jefe de la Oficina Técnica.
Un impresionante edificio de 1.150.000 m2 diseñado por el arquitecto británico Richard Rogers en colaboración con el estudio Lamela en Madrid. ISO 9001.
Formación académica
1985 – 1992 Universidad Politécnica de Madrid. España.
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos.
CEng MICE, UK: Chartership obtenido en el Institution of Civil Engineers de Reino Unido con fecha 09-02-2016.
Tarjeta CSCS (UK): Tarjeta Construction Skills Certification Scheme para Directivos y Profesionales, 2014.
Curso: Project Manager Professional certificado por el Project Manager Institute, 2014.
Curso: Técnicas de negociación. Colegio de Caminos, 2007.
Curso: Diseño de voladuras. Use of explosivos en obra civil. UEE Explosivos y Rio Blast, 1991.
Informática y software
Conocimientos de informática. Windows, MS Office, AutoCAD, SAP2000, Ansys, Project, Presto, Civil Mydas.
Idiomas
Nivel nativo: español. Nivel alto: ingles. Nivel medio: francés, portugués y catalán. Nivel básico: italiano y vietnamita.
Aficiones
Esquí, natación, windsurf, hípica, ciclismo, lectura, lenguas extranjeras, socializar.Francisco
14/07/2020-
Valoración global:
"como profesional excelente 9,75 como persona muy agradable, buen trato, nota 10"
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde
Arquitecto Técnico
Localidad: Madrid
Arquitecto Técnico y Técnico Superior en Topografía, con 15 años de experiencia realiza trabajos en la Comunidad de Madrid, especializado en peritaciones de daños y topografía.
Últimas solicitudes de presupuesto de Informe técnico estructural tramitadas
Informe técnico estructural en Cartagena
Solicitado en Cartagena ( Murcia )
Hola. Estoy viviendo en la vivienda de unos 100 años de antigüedad. Se trata de un dúplex con parcela hecha de mortero y con vigas de madera. Se aprecian alguna grietas y cuando llueve con fuerza el agua se filtra por las paredes y techo. Me da miedo que la estructura pueda ceder y me gustaría que me dieseis presupuesto para hacer un muestreo de la estructura para saber si es segura para habitar. Gracias por la atención.
Solicitar informe técnico estructural en Benicasim/Benicàssim
Solicitado en Benicasim/Benicàssim ( Castellón )
El edificio presenta grietas/fisuras en varios lugares incluyendo en muros del parking subterráneo. Los vecinos queremos saber si la estabilidad del edificio peligra y qué debe hacerse.
Realizar informe técnico estructural en Benicasim/Benicàssim
Solicitado en Benicasim/Benicàssim ( Castellón )
Hola buenos días. Tras várias lluvias en Benicasim, han surgido grietas en los muros del parking subterráneo del edificio y otras zonas. La comunidad de propietarios necesita saber en qué estado está el edificio y si es peligroso estar en el.
Obtener informe técnico estructural en Cádiz
Solicitado en Cádiz ( Cádiz )
Necesito una cata de viga de madera de una vivienda en el casco histórico que voy a comprar
Solicitado en Orusco de Tajuña ( Madrid )
Necesito valoración de una casa, en que Estado se encuentra
Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )
BUENAS TARDES SOLICITO INFORMACION SOBRE COSTOS DE INFORME PARA LEGALIZAR ESTRUCTURA Y PROYECTO PARA CONSTRUCCION DE LA MISMA.-
Informe Técnico Estructural
Solicitado en Lillo ( Toledo )
Buenas, vamos a comprar una casa y hay unas grietas, queríamos verificar si son estructurales o no. La casa esta en Lillo (Toledo).
Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )
Necesitamos un segundo presupuesto para presentar a la comunidad y realizar cuanto antes una cata en el forjado del garaje. Teléfono de contacto. 633197048
Obtener informe técnico estructural en Alicante/Alacant
Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
Hola Queria informde de vivienda (tramite de reagrupacion) cuanto cuesta Gracias
Casa años 30 de dos plantas
Solicitado en Begues ( Barcelona )
Casa antigua de los años 30 de dos plantas, separadas y alquiladas a dos familias. Necesitaria saber si la estructura se encuentra en condiciones para resistir el peso de una familia ocupando la parte superior de la vivienda, asegurando asi la tranquilidad de los inquilinosnque viven a bajo.
Informe estructura forjado cubierta
Solicitado en Aldea del Fresno ( Madrid )
En el forjado de la cubirta de planta baja y única aparecen unas fisuras, quiero saber si es importante o no
ESTUDIO DE CARGAS
Solicitado en Reus ( Tarragona )
Buenas tardes somos una empresa de Paneles solares en Reus, y buscamos a un profesional que nos pueda hacer informes de cargas para las cubiertas de nuestros clientes, Es urgente. Gracias. Saludos
Solicitado en Coria del Río ( Sevilla )
Incendio en la nave pegada a mi casa me han salido fisuras y el ayuntamiento me pide un informe técnico de habitabilidad.
Informe técnico estructura
Solicitado en Algeciras ( Cádiz )
Evaluar estructura del año 1975 antes que termines agosto 2021
Presupuesto valoración estructura madera casa unif
Solicitado en O Covelo ( Pontevedra )
La casa tiene estructura de madera. Algunas vigas parecen afectadas por carcoma y termitas. Necesitamos un informe técnico para valorar si hay que cambiar la estructura o se puede mantener con un tratamiento. Casa de 3 plantas, cada una de 90m2
Informe técnico estructural casa antigua
Solicitado en Terque ( Almería )
Necesitamos un informe porque la casa es de distintos dueños y hay que valorar si se puede restaurar o hay que echarla abajo. Es una casa antigua.
Cálculo de estructura
Solicitado en Los Llanos ( Santa Cruz de Tenerife )
Se trata de abertura de un hueco en parte posterior de un edificio de 2 plantas y locales comerciales debajo. La puerta será de 2.60 de largo por 2.50 de alto. Se quiere hacer un dintel de refuerzo a esa pared. Y necesitamos un técnico que haga el cálculo de si un viga de acero de 10 cm de ancho a lo largo y alto del hueco es suficiente. Atentamente Miguel Brito.
Solicitado en Sevilla la Nueva ( Madrid )
Hola, Tengo interés en sacar licencia de actividades hípicas- entrenamiento y pupilaje de caballos y una pequena construccion de cuadras. Para esto queremos hacer 2-4 bloques de cuadras de estructuras ligeras desmontables de hierro y madera con solar. La finca está ubicada en Sevilla la nueva, Madrid y el tipo de terreno es de suelo rústico, actualmente dedicado al cultivo de secano. gracias
Solicitado en San Cristóbal de La Laguna ( Santa Cruz de Tenerife )
Necesito presupuesto para el apuntalamiento y documento (un informe que diga que está bien apuntalada -un folio basta -) de una casa terrera en la localidad del barrio de San Matias,a instancias de urbanismo del ayuntamiento de La Laguna, ya que hubo un colapso de parte de un techo en una habitación de la misma.
Documento Cata acreditativa antigüedad Málaga
Solicitado en Moclinejo ( Málaga )
Debemos acreditar la antigüedad de una construcción (2012) ante el Ayuntamiento. Nos pide documentar una cata de la edificación para acreditarlo.
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