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¿Qué es el informe daños estructurales?
Es un informe técnico sobre diferentes tipos de patologías que pueden afectar a una vivienda, en relación a su estructura (grietas, fisuras, etc.). Establece la naturaleza y alcance de la patología concreta y, en el caso de los dictámenes, sus posibles causas.
Leer más¿Cuándo solicitar un informe daños estructurales?
Cuando se quiera conocer el estado estructural de la vivienda o en caso de aparición de grietas o fisuras para conocer el alcance de las mismas. También a petición de una compañía de seguros, la administración local para determinados trámites (declaración de ruina) o las autoridades judiciales.
Leer más¿Cómo conseguir un informe daños estructurales?
Contactando con una empresa especializada o profesional independiente.
Leer másNormativa y requisitos del informe daños estructurales
No existe una normativa específica para la redacción de un informe de daños estructurales, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. Puede apoyarse en el cumplimiento o no de la normativa vigente en materia de edificación para determinar algunas de las causas y en los Informes de Inspección Técnica de Construcciones.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Este tipo de informe son requeridos principalmente por las compañías aseguradoras para conocer la existencia y alcance de los daños. Si se usan como pruebas en demandas judiciales tendrán que ser realizados por peritos colegiados a instancia del juez.
¿Dónde se presenta?
Debe presentarse ante la autoridad judicial, registro de la administración pública, compañía aseguradora o entidad privada/particular que lo haya solicitado.
¿Quién lo hace?
Se necesita de un técnico especializado para la realización del informe. Para informes judiciales será además técnico competente colegiado.
¿Cuánto cuesta?
Según la complejidad de la patología se requerirá más o menos tiempo para la inspección y realización del informe. Las tarifas será mayores cuanto más tiempo y equipamiento necesite para la inspección. Además, si el informe necesita estar sellado por el Colegio correspondiente, incluirá tasas de visado (60-100€).
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¿Cuál es el tipo de daño estructural más común?
Las grietas: aberturas que afectan a la estructura, según su tamaño y situación pueden conllevar peligro. Hay pequeñas grietas de asentamiento del edificio que pueden considerarse normales dentro de unos parámetros. Se recomienda solicitar un informe pericial de grietas en la vivienda que determine el alcance y las causas del daño (error del proyectista, error en la ejecución, defecto en los materiales, esfuerzo térmicos, etc.)
Voy a ampliar mi vivienda, ¿necesito un informe de daños?
Se necesita un informe estructural. No sólo conocer la existencia o no de daños en la estructura si no realizar los cálculos necesarios para ver si la ampliación afecta la estabilidad de la misma.
¿Qué plazo tengo para reclamar por daños estructurales?
Los daños, si se demuestra que son estructurales, tienen 10 años de garantía.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Informe de daños estructurales
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años. Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción. Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir. Buen trato a los clientes.
Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde
Arquitecto Técnico
Localidad: Madrid
Arquitecto Técnico y Técnico Superior en Topografía, con 15 años de experiencia realiza trabajos en la Comunidad de Madrid, especializado en peritaciones de daños y topografía.
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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Buenas, requerimos estudio de unas grietas que tenemos en la parte baja del chalet que da al jardin. Tenemos vacaciones a partir de hoy por la tarde durante 2 semanas. Disponemos de libertad horaria para acordar cita. Gracias y saludos
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Estamos interesados en una vivienda en la aldea de Cubla. Necesitaríamos saber el estado de la estructura real, ya que el techo tiene entrada de agua y ha podido afectar a muros, suelos, etc. Sería coordinar a la persona con el agente inmobiliario para ir a realizarlo.
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Vivienda muy antigua con muros de carga de piedra, presenta grietas de un grosor entre 1 y 3 cm. Pueden ser debidas a la falta de mantenimiento, debe llevar más de 40 años sin habitarse, o por hundimiento
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necesito un informe de como esta la vivienda , para la tasacion de una vivienda, para la compra
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Mi abuela tiene un piso afectado por aluminosis (planta arriba) actualmente alquilado. Su hermana vive abajo. Sabemos que el edificio (2 plantas) está afectado. Me gustaría saber cuál es el estado actual y posibles soluciones, para ello se que se debe hacer informe de daños por especialista, y quería saber y comparar precios. Actualmente, únicamente se aprecian algunas grietas en el techo de las viviendas. Contactar a partir del 02/01/20.
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I want to buy a flat at the last 8th floor in EL GRAU de castellon de la plana.. there is a continuing fissure on thé wall , on thé ceiling and on the floor. I need to know for thé security. if you can make a certificate for this crack -split. By mail. Thanks!
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Desde que mi vecina del piso superior tiró un tabique, y desde entonces alojó a una familia bastante ruidosa, es totalmente insoportable vivir, se les oye hablar y andar como si estuvieran en casa, imaginen cuando gritan, discuten y pelean...necesito saber si hay daño estructural. Yo tengo el techo bajado con escayola y con manta térmica y es imposible a no ser que la rompa cómo está eso.
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Necesitamos realizar un protocolo de grietas del edificio en el que vivo para curarnos en salud antes de que construyan al lado. Sería posible que algún profesional nos enviara un presupuesto.
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Se trata de una vivienda que quiero comprar, la he visita y he visto que en varias paredes hay grietas/fisuras. Quiero realizar un informe para saber la situación y el motivo de las grietas. Me urge bastante. Pueden contactar al teléfono preguntando por Ana. Muchas gracias!
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Solicitado en Bilbao ( Bizkaia )
hola yo vivi en un 3º , Tengo uno vecino arriba mio en el 4º ,piso que se encuentra alquilado y q en los últimos 5 año he tenido en total 4 fugas de agua , unas con mas caudal que otras . al problema se añade ,con obras, de cambio de suelo con azulejo, cambio de tuberías y esto añadiendo que juegan al balón en casa .arrastran los muebles , e los que necesito es que todas las grietas y humedad q tengo se valore . que son visibles de 5 años atrás ..
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Solicitado en Viveiro ( Lugo )
peritacion coche siniestro
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