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Cómo solicitar un certificado de solidez
Debe realizarlo un técnico competente a efectos de la ley, arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero que posteriormente deberá visar en su colegio profesional correspondiente.
Documentación necesaria
- Datos administrativos del inmueble
- Uso del inmueble
- Características de los materiales
- Características y verificación de la estructura del inmueble
- Estimación de cargas
- Ensayos en la estructura Posibles patologías
Certificado de solidez. Normativa y requisitos
El edificio deber cumplir la normativa nacional expuesta en el Código Técnico de la Edificación (CTE):
- CTE: Seguridad Estructural
- CTE: Seguridad en caso de incendio
Cuando se solicita el certificado de solidez
El tiempo que necesita un técnico para realizarlo dependerá de cada profesional y de la magnitud del proyecto. el técnico necesitará realzar una visita al inmueble para hacer una inspección, redactar el certificado y visarlo en el colegio profesional. El trámte puede durar unos 5-7 días. La tramitación en la administración no necesita contestación
Leer másPor qué lo necesito
Se realiza con el objetivo de confirmar que el inmueble o edificación llevada a análisis va a cumplir con los requerimientos en seguridad estructural, seguridad en caso de incendio y de solidez, establecidos en el CTE (Código Técnico de la Edificación), durante su utilización. Es habitual solicitarlo para legalizaciones de viviendas, cambios de uso o rehabilitaciones de edificios. Si se añade algún elemento que suponga una carga estructural no recogida en su construcción como máquinas, instalaciones nuevas...
Dónde
En el ayuntamiento del municipio donde se encuentre el inmueble. Debe presentarse de manera presencial.
Quién lo hace
Un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Tiene que visarse en el colegio profesional que corresponda.
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Voy a instalar un sistema solar térmico para agua caliente en mi chalet, ¿necesito un certificado de solidez y seguridad estructural?
Si, si se decide instalar en la cubierta de un edificio o vivienda unifamiliar placas solares, será necesario este certificado para acreditar que la estructura no sufrirá modificación o daño al sumarle esta carga.
Voy a realizar una rehabilitación ¿necesito este certificado?
Si, el certificado de solidez y seguridad ayuda a determinar si la vivienda será segura con las obras que se van a realizar.
¿Es necesario el Certificado de solidez y seguridad para obtener la licencia de primera ocupación?
Durante la construcción del edificio se realizan todos los certificados y licencias, pero en el caso de no contar con una licencia de primera ocupación te exigirán este certificado para certificar la seguridad del inmueble.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Certificado de solidez
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Francisco Javier Herrero Garcia
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
Localidad: Madrid
Realizados más de 70 dictámenes periciales, y/o laudos arbitrales, presentados ante el Tribunal Supremo, Tribunales Superiores de Justicia, Audiencias, Juzgados y Tribunales Arbitrales, relativos al urbanismo, la edificación y obras públicas, deslindes, expropiaciones, patología de las construcciones, afecciones a terceros, determinación de causas de accidentes de tráfico y de obra, reclamaciones por defectos de ejecución de obra, valoraciones y tasaciones de daños, reclamaciones por incumplimientos contractuales de propiedad, contratistas y subcontratistas, afecciones ambientales, deslindes del dominio público marítimo terrestre e hidráulico.
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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