Certificado de solidez

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Certificado de solidez

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Qué es el certificado de solidez

Es un documento que acredita que una edificación, elemento o instalación cumple con las indicaciones de seguridad y solidez establecidas en las normativa. De tal manera que demuestra que su estructura presenta un buen comportamiento o que la intervención realizada no afectará a su capacidad.

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Cómo solicitar un certificado de solidez

Debe realizarlo un técnico competente a efectos de la ley, arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero que posteriormente deberá visar en su colegio profesional correspondiente.

Documentación necesaria

  • Datos administrativos del inmueble
  • Uso del inmueble
  • Características de los materiales
  • Características y verificación de la estructura del inmueble
  • Estimación de cargas
  • Ensayos en la estructura Posibles patologías
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Certificado de solidez. Normativa y requisitos

El edificio deber cumplir la normativa nacional expuesta en el Código Técnico de la Edificación (CTE):

  • CTE: Seguridad Estructural
  • CTE: Seguridad en caso de incendio
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Cuando se solicita el certificado de solidez

El tiempo que necesita un técnico para realizarlo dependerá de cada profesional y de la magnitud del proyecto. el técnico necesitará realzar una visita al inmueble para hacer una inspección, redactar el certificado y visarlo en el colegio profesional. El trámte puede durar unos 5-7 días. La tramitación en la administración no necesita contestación

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Por qué lo necesito

Se realiza con el objetivo de confirmar que el inmueble o edificación llevada a análisis va a cumplir con los requerimientos en seguridad estructural, seguridad en caso de incendio y de solidez, establecidos en el CTE (Código Técnico de la Edificación), durante su utilización. Es habitual solicitarlo para legalizaciones de viviendas, cambios de uso o rehabilitaciones de edificios. Si se añade algún elemento que suponga una carga estructural no recogida en su construcción como máquinas, instalaciones nuevas...

Dónde

En el ayuntamiento del municipio donde se encuentre el inmueble. Debe presentarse de manera presencial.

Quién lo hace

Un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Tiene que visarse en el colegio profesional que corresponda.

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Voy a instalar un sistema solar térmico para agua caliente en mi chalet, ¿necesito un certificado de solidez y seguridad estructural?

Si, si se decide instalar en la cubierta de un edificio o vivienda unifamiliar placas solares, será necesario este certificado para acreditar que la estructura no sufrirá modificación o daño al sumarle esta carga.

Voy a realizar una rehabilitación ¿necesito este certificado?

Si, el certificado de solidez y seguridad ayuda a determinar si la vivienda será segura con las obras que se van a realizar.

¿Es necesario el Certificado de solidez y seguridad para obtener la licencia de primera ocupación?

Durante la construcción del edificio se realizan todos los certificados y licencias, pero en el caso de no contar con una licencia de primera ocupación te exigirán este certificado para certificar la seguridad del inmueble.

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Preguntas habituales sobre Certificado de solidez

  • Segregar vivienda en dos en Benidorm

    Buenas tardes. Quería confirmar los trámites a realizar para realizar una segregación de una vivienda en dos en Benidorm. Es obligatoria siempre la firma aparte de un Arquitecto la de un Aparejador? Por muy sencilla que sea la separación, consistente en tabicar únicamente un pasillo, cumplir unos metros mínimos, .... La tarifa de la realización de ese proyecto a presentar al ayuntamiento por parte del arquitecto, debería, depender de la complejidad del mismo? Muchas gracias

    • Última respuesta:

      Se tiene que solicitar permiso al Ayuntamiento para la división del inmueble y liquidar la tasa y el impuesto de obra menor (ICIO -Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). La autorización municipal habilita la segregación a efectos de escritura, catastro, y registro de la propiedad, en su caso. La documentación que hay que presentar consiste en memoria y planos explicativos de la división, firmados por un arquitecto. Yo le puedo facilitar todo el proceso, si está interesado.

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  • Informe sobre mancha de filtración en el techo y pared (origen desconocida) en Madrid

    En unio de este año apareció una mancha de humedad en el techo de mi pasillo, esparciendose por la pared, hasta llegar al techo de una habitacion. La perita de mi seguro me dijo una cosa, pero al final mintió en el informe, diciendo que la avería estaba allí desde antes de mi poliza. Es una mentira. Ella no quizo trabajar, sin más. Ahora mi seguro exige que yo contrate un perito particular para comparar los informes (del mio y de esa señora). Muchas gracias.

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      Buenos días: Necesito la copia del informe para ver los motivos por los que excluyen el siniestro, así como alguna fotografía. Cuando lo tenga podré emitir una opinión. Gracias y saludos.

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  • ¿Hay multas si no se hace en un tiempo determinado una segregación de casa?

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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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