Certificado de solidez

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Certificado de solidez

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Qué es el certificado de solidez

Es un documento que acredita que una edificación, elemento o instalación cumple con las indicaciones de seguridad y solidez establecidas en las normativa. De tal manera que demuestra que su estructura presenta un buen comportamiento o que la intervención realizada no afectará a su capacidad.

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Cómo solicitar un certificado de solidez

Debe realizarlo un técnico competente a efectos de la ley, arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero que posteriormente deberá visar en su colegio profesional correspondiente.

Documentación necesaria

  • Datos administrativos del inmueble
  • Uso del inmueble
  • Características de los materiales
  • Características y verificación de la estructura del inmueble
  • Estimación de cargas
  • Ensayos en la estructura Posibles patologías
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Certificado de solidez. Normativa y requisitos

El edificio deber cumplir la normativa nacional expuesta en el Código Técnico de la Edificación (CTE):

  • CTE: Seguridad Estructural
  • CTE: Seguridad en caso de incendio
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Cuando se solicita el certificado de solidez

El tiempo que necesita un técnico para realizarlo dependerá de cada profesional y de la magnitud del proyecto. el técnico necesitará realzar una visita al inmueble para hacer una inspección, redactar el certificado y visarlo en el colegio profesional. El trámte puede durar unos 5-7 días. La tramitación en la administración no necesita contestación

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Por qué lo necesito

Se realiza con el objetivo de confirmar que el inmueble o edificación llevada a análisis va a cumplir con los requerimientos en seguridad estructural, seguridad en caso de incendio y de solidez, establecidos en el CTE (Código Técnico de la Edificación), durante su utilización. Es habitual solicitarlo para legalizaciones de viviendas, cambios de uso o rehabilitaciones de edificios. Si se añade algún elemento que suponga una carga estructural no recogida en su construcción como máquinas, instalaciones nuevas...

Dónde

En el ayuntamiento del municipio donde se encuentre el inmueble. Debe presentarse de manera presencial.

Quién lo hace

Un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Tiene que visarse en el colegio profesional que corresponda.

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Voy a instalar un sistema solar térmico para agua caliente en mi chalet, ¿necesito un certificado de solidez y seguridad estructural?

Si, si se decide instalar en la cubierta de un edificio o vivienda unifamiliar placas solares, será necesario este certificado para acreditar que la estructura no sufrirá modificación o daño al sumarle esta carga.

Voy a realizar una rehabilitación ¿necesito este certificado?

Si, el certificado de solidez y seguridad ayuda a determinar si la vivienda será segura con las obras que se van a realizar.

¿Es necesario el Certificado de solidez y seguridad para obtener la licencia de primera ocupación?

Durante la construcción del edificio se realizan todos los certificados y licencias, pero en el caso de no contar con una licencia de primera ocupación te exigirán este certificado para certificar la seguridad del inmueble.

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Certificado de Seguridad y Solidez del local, justificando e l cumplimiento de la normativa de aplicación, en especial “medidas de seguridad contra incendios (cte-db-si)”, “segur idad de utilización (cte-db-sua), salubridad (cte-db-hs) y decreto 293/2009, de 7 de julio de accesibilidad en las inf raestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, suscrito por técnico competente y visado por col egio profesional, acompañado de plano de situación y plano de distribución del establecimiento a escala 1:100

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marta baron

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necesito presentar al ayuntamiento un certificado de solidez del local donde ejerzo una actividad de venta al menor de p rendas de vestir, el dueño del local dice no tenerlo asi que necesito solicitar uno. que coste tendría...?? el local esta en perfectas condicione s

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Necesito: el certificado de seguridad, la memoria tecnica pa ra apertura de actividad y el certificado tecnico en materia de proteccion contra incendios para un local que se destin aara a la comercializacion de productos ecologicos

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CERTIFICADO SEGURIDAD ESTRUCTURAL

Solicitado en Santa Cruz de Tenerife (Santa Cruz de Tenerife)

Buenos días, Soy propietario de un piso de 47 m2 en un edificio de 6 plan tas + sótano en Santa Cruz de Tenerife. No dispongo de cédul a de habitabilidad y para solicitar la comunicación previa d e habitabilidad me pide la gerencia de urbanismo un "Certifi cado firmado por personal técnico competente, sin necesidad de visado, en el que conste el número de colegiado, acredita tivo de que la edificación actualmente presenta una adecuada seguridad y solidez estructural, acompañado de la justifica ción del Anejo D.6 del CTE-DB-SE sobre Evaluación Estructura l de Edificios Existentes y la documentación que proceda: fo tografías, ensayos, etc…, en el caso de que el inmueble cuen te con licencia de edificación." Necesito precio y plazo de entrega de este informe. Gracias y saludos,

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Preguntas habituales sobre Certificado de solidez

  • Segregacion para venta

    Quiero vender un piso y el comprador lo va a segregar en dos viviendas, una para el y otra para vender. Para realizar la compra pone como condición la segregacion pero veo que hasta que no se realiza la obra no se concede la misma con lo cual me surge la duda ¿con el permiso y la licencia de obras del Ayuntamiento una vez presentado el proyecto ya sería suficiente para que se realice la operación de compra-venta o posteriormente puede "echarse para atras" la segregacion? Ya que si es una condicion para la venta no se si se podría perder la operación.

    • Última respuesta:

      Hola Sara. Ponte en contacto con nosotros. Podemos ayudarte con este tema y asegurarnos de que la transacción se lleva a cabo de la manera más adecuada y segura para ti. Muchas gracias.

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  • Duda segregación o división jurídica pero no física, de local comercial

    Soy propietario de un local comercial de 400m2 en Zaragoza (todos los bajos de un edificio), actualmente arrendado. Me gustaría segregar o dividir jurídicamente el local en dos fincas, para poder donarle una a cada uno de mis dos hijos. ¿Es posible segregar o dividirlo jurídicamente pero no físicamente? Al estar arrendado, actualmente no sería posible ejecutar las obras ya, modificar para independizar su instalación eléctrica, acometida agua, etc., si bien no sería descartable realizarlo en un futuro. GRACIAS

    • Última respuesta:

      Buenas tardes, la contestación a su pregunta es si, siempre y cuando reúna los requisitos mínimos ante el Ayto. Para ello hay que realizar un proyecto de segregación o división. Si necesita que se lo hagamos, no dude en consultarnos, a través del perfil de Certicalua. Saludos

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  • informacion sobre una segregacion de piso

    Me gustaría saber si el ayuntamiento de Irun concede permisos para la segregación de pisos?. En concreto un ático de 120mts poderlo dividir en dos. Muchas gracias.

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    7 días
  • Plazo medio de resolución

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  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitecto, aparejador o ingeniero
  • Precio

    300€ - 1200€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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