Informe evaluación de edificios
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¿Cómo obtener el informe evaluación de edificios en Extremadura?
Para iniciar el proceso de obtención de un IEE en Extremadura, los propietarios o la comunidad de vecinos deben contactar con un técnico competente, como un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador, que esté habilitado para realizar este tipo de trabajos. Este profesional realizará una inspección detallada del inmueble para evaluar las condiciones mencionadas anteriormente.
Una vez completada la inspección, el técnico elaborará el informe, que deberá contener una descripción de las condiciones actuales del inmueble, una evaluación de las mismas y, en caso necesario, recomendaciones para realizar las reparaciones o mejoras pertinentes.
Con el IEE ya redactado, el siguiente paso es registrarlo oficialmente. En Extremadura, este procedimiento se realiza a través del Registro de Informes de Evaluación de Edificios de la comunidad. Para ello, es preciso presentar el informe junto a la documentación complementaria que se exige, que puede incluir desde datos identificativos del edificio y el promotor hasta otros informes técnicos o proyectos visados, dependiendo del caso específico.
La presentación suele ser telemática, para lo cual se requiere disponer de firma digital o certificado digital reconocido, aunque algunos municipios pueden ofrecer la posibilidad de presentación presencial. Una vez registrado el documento, la administración competente revisará la información remitida y, si todo está conforme, inscribirá el IEE en el Registro, lo cual dará validez oficial al informe y permitirá, en su caso, acceder a subvenciones o ayudas.
Es importante tener en cuenta que en Extremadura, así como en otras comunidades, los edificios de cierta antigüedad están obligados por ley a pasar esta inspección de forma periódica. Por ello, el mantenimiento de un IEE actualizado es una responsabilidad ineludible para los propietarios de dichos inmuebles.
¿Cuánto cuesta realizar el informe evaluación de edificios en Extremadura?
Se han solicitado 3.009 presupuestos de informe evaluación de edificios. El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 9680€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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La normativa establece unos plazos para presentar el IEE, que de no cumplirlos pueden acarrear sanciones. Este incumplimiento esta considerado como una infracción urbanística.
La ITE se centra en la evaluación del estado de conservación del edificio mientras que el IEE, también estudia la accesibilidad y la eficiencia energética.
Otra diferencia es que la ITE se aplica a todos los edificios, mientras que el IEE sólo a edificios de uso residencial colectivo.
Todos los edificios que quieran acogerse a ayudas públicas independientemente de su tipología, así como aquellos cuya antigüedad supera los 50 años.
El registro de el IEE corresponde a las Comunidades Autónomas, que cuentan con una autoridad de registro regional en la que deben inscribirse todos los IEE elaborados en su territorio.
El IEE tiene una validez de 10 años, sin embargo, se deberá presentar un nuevo Informe de evaluación de edificios antes de la finalización de este plazo. Aquellos propietarios de edificios cuyo IEE no esté actualizado o disponible, estarían incurriendo en una infracción urbanística.
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