Denunciar obra mal acabada

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Denunciar obra mal acabada

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¿Qué es denunciar obra mal acabada?

La demanda por una obra mal acabada es un trámite que ha de realizarse en el momento en que se ha contratado a un profesional para que realice una obra en la vivienda y esta obra no es la que se acordó en el momento en el que se firmó el contrato o la obra queda inacabada, por ello el particular tiene la posibilidad de demandar al profesional por haber acabado la obra de una forma precaria.

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¿Cuándo denunciar una obra mal acabada?

Se solicitará en el momento en el que se detecte que la obra está mas acabada.

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¿Cómo denunciar obra mal acabada?

Para demandar una obra mal acabada habrá que redactarse una demanda en la que aparezcan la identidad del demandante, la identidad de demandado, y habrá que exponer los motivos por los cuales se denuncia, y lo que se le solicita al profesional, ya sea terminando la obra de forma correcta, o resarciendo el daño producido. Además junto a la demanda habrá que aportar todas las pruebas pertinente como puedan ser el presupuesto realizado o el contrato firmado por ambas partes. Además deberá de adjuntarse el informe de un perito para que justifique que la obra fue mal acabada.

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Normativa y requisitos del denunciar obra mal acabada

Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para resarcir el daño sufrido por la obra mal acabada.

¿Dónde tramitarlo?

La demanda se interpondrá ante el Juzgado de lo civil del municipio donde se encuentre el inmueble.

¿Quién lo hace?

Deberá de realizarlo un abogado y el informe técnico lo realizará un perito.

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¿Es necesario el informe de un perito?

Es recomendable para fundamentar la demanda.

¿Cuanto tiempo me llevará el proceso?

El proceso en primera instancia aproximadamente será de unos 9 meses si no se recurre la demanda.

¿Si no firme ni contrato ni facturas ni tengo presupuesto como puedo reclamar?

Es difícil ya que lo hizo todo de forma ilegal por lo que no creemos que pueda reclamar porque no posee ninguna prueba.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Denunciar obra mal acabada tramitadas

Reforma mal terminada

Solicitado en Durango ( Bizkaia )

Buenos días. Comenzamos una obra en casa completa menos cocina, la obra comenzó el 10 de febrero de 2019 y todavía no está acabado a día de hoy. Mi mujer y yo nos hemos negado a pagarle lo que resta (por la chapuza que nos ha hecho) que son unos 4000 y pico según último presupuesto final. Dicho individuo nos ha denunciado reclamando todo lo que se supone que no nos ha "cobrado" y esa cifra ascendería casi a 16000 con el 21% de IVA que antes nos puso un 11%. Aquí hago un breve resumen, me encantaría saber vuestra opinión y si podríais ayudarnos. Un Saludo. Muchas Gracias.

Contratar Denunciar obra mal acabada en Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Do

Solicitado en Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Do ( Bizkaia )

Firmo un contrato de reforma en Junio de 2018. Un año después sólo he conseguido que haga una parte, lo ha dado por terminado, faltan materiales, y es un estafador. Tengo recibos bancarios de los pagos y no hay manera de que termine la obra ni devuelva el dinero. La obra está a medias y lo que ha hecho está mal muchas cosas. Quiero denunciarle para recuperar el dinero, y además para pedirle que pague las reparaciones de las chapuzas que ha hecho. Además ha ocasionado daños en el piso de arriba.

Necesito Denunciar obra mal acabada en Valencia

Solicitado en Valencia ( Valencia )

Contacté con unos albañiles los cuales segun el presupuesto que me hicieron y que les pagué tenían que cambiarme toda la fontaneria de la casa. Al intentar conectar una bomba de agua las tuberias tenian fugas y al romper el alicatado por parte de otro fontanero las tuberias no habian sido cambiadas y estaban reparadas con gomas, alambres y bolsas de plastico verde de la compra. El responsable no devuelve mis llamadas.

Necesito Denunciar obra mal acabada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Enncargue una reforma a una empresa, la fecha de fin del contrato ha pasado, ya hemos pagado casi el 80% y la obra no avanza y no atienden a llamadas ni mensajes...

Necesito denunciar obra mal acabada en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito asesoramiento técnico y jurídico sobre el VADO de mi futura casa que me han puesto tres metros en lugar de cuatro según figura en el plano, y por consiguiente el coche no entra,

Requiero Denunciar obra mal acabada en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola, Hace un par de meses se hicieron obras en la comunidad que afectaban a cada piso. En mi caso al colocar el techo del baño, no cubrieron bien el plato de ducha que era nueva y estaba din estrenar, y lo picaron. En un principio me dijeron que corrían con los cargos del cambio del plato de ducha, pero al r el presupuesto solo quieren repararlo. Yo no quiero que lo reparen, sino que lo cambien ya que era totalmente nuevo y como digo estaba sin estrenar y ademas no lo cubrieron bien. Os agradecería que me informarais sobre que puedo hacer para solucionarlo. Gracias

Gestionar Denunciar obra mal acabada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes Me llamo Ana, y he tenido una nefasta experiencia con un reformista que contraté para la reforma integral de mi vivienda. En vías de iniciar una demanda judicial, asesorada por mi abogada, necesitaría un informe técnico donde figure todo, muy minucioso y riguroso: partidas no ejecutadas o mal ejecutadas del presupuesto (electricidad, fontanería, solado, alicatado...), partidas sin terminar, metros cuadrados (las mediciones están todas engrosadas, y calculadas al alza), etc. Querría consultarle mi caso, y pedirle un presupuesto de cuánto me podría suponer el informe, y asistencia a juicio en caso de que se requiera Mi piso, ubicado en Aluche (Madrid) tiene unos 90 m2 útiles, y se compone de 3 habitaciones, 2 baños, salón/cocina, pasillo y una pequeña terraza Muchas gracias, un saludo

Contratar Denunciar obra mal acabada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes Me llamo Ana, y he tenido una nefasta experiencia con un reformista que contraté para la reforma integral de mi vivienda. En vías de iniciar una demanda judicial, asesorada por mi abogada, necesitaría un informe técnico donde figure todo, muy minucioso y riguroso: partidas no ejecutadas o mal ejecutadas del presupuesto (electricidad, fontanería, solado, alicatado...), partidas sin terminar, metros cuadrados (las mediciones están todas engrosadas, y calculadas al alza), etc. Querría consultarle mi caso, y pedirle un presupuesto de cuánto me podría suponer el informe, y asistencia a juicio en caso de que se requiera Mi piso, ubicado en Aluche (Madrid) tiene unos 90 m2 útiles, y se compone de 3 habitaciones, 2 baños, salón/cocina, pasillo y una pequeña terraza Muchas gracias, un saludo

Elaborar Denunciar obra mal acabada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes Me llamo Ana, y he tenido una nefasta experiencia con un reformista que contraté para la reforma integral de mi vivienda. En vías de iniciar una demanda judicial, asesorada por mi abogada, necesitaría un informe técnico donde figure todo, muy minucioso y riguroso: partidas no ejecutadas o mal ejecutadas del presupuesto (electricidad, fontanería, solado, alicatado...), partidas sin terminar, metros cuadrados (las mediciones están todas engrosadas, y calculadas al alza), etc. Querría consultarle mi caso, y pedirle un presupuesto de cuánto me podría suponer el informe, y asistencia a juicio en caso de que se requiera Mi piso, ubicado en Aluche (Madrid) tiene unos 90 m2 útiles, y se compone de 3 habitaciones, 2 baños, salón/cocina, pasillo y una pequeña terraza Muchas gracias, un saludo

Elaborar Denunciar obra mal acabada en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes Me llamo Ana, y he tenido una nefasta experiencia con un reformista que contraté para la reforma integral de mi vivienda. En vías de iniciar una demanda judicial, asesorada por mi abogada, necesitaría un informe técnico donde figure todo, muy minucioso y riguroso: partidas no ejecutadas o mal ejecutadas del presupuesto (electricidad, fontanería, solado, alicatado...), partidas sin terminar, metros cuadrados (las mediciones están todas engrosadas, y calculadas al alza), etc. Querría consultarle mi caso, y pedirle un presupuesto de cuánto me podría suponer el informe, y asistencia a juicio en caso de que se requiera Mi piso, ubicado en Aluche (Madrid) tiene unos 90 m2 útiles, y se compone de 3 habitaciones, 2 baños, salón/cocina, pasillo y una pequeña terraza Muchas gracias, un saludo

Alegaciones a demanda de la empresa de reformas por cantidad impagada a causa de múltiples y graves irregularidades por su parte

Solicitado en Guadarrama ( Madrid )

Se confió la realización de una serie de reformas, para entrar a vivir en un chalet recién adquirido, a una empresa especializada. Las cosas que se hicieron se hicieron mal y el resto simplemente no se hicieron. No se abonó una parte de la factura y se decidió no demandar por considerar justo lo pagado por nuestra parte. En cualquier caso, se encargó informe a perito oficial. Acabamos recibir notificación de requerimiento de pago de la cantidad pendiente por procedimiento monitorio. Tenemos un plazo de 20 días para contestar.

Gestionar Denunciar obra mal acabada en Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Do

Solicitado en Etxebarri, Anteiglesia de San Esteban-Etxebarri Do ( Bizkaia )

Tengo un contrato firmado con un albañil en Junio de 2018. Se le pagó un 50% del presupuesto teóricamente para materiales. No empezó la obra después de muchas discusiones y excusas (decía que estaba enfermo, luego en el hospital, luego que se le murió un hermano...) hasta febrero de 2019. Empezó, pero días sueltos y sin contonuidad. Desde semana santa no hay manera de contactar con él, y a veces sólo contesta al wasap. Poco a poco fue pidiendo más dinero y aumentos de presupuesto, y le he ido pagando más, hasta el punto de que ya llevamos más de tres meses que no aparece. He quedado con él dos veces para intentar o que lo acabe, o que me devuelva parte del dinero pero no hay manera. Además ha ocasionado daños en la vivienda de arriba y a día de hoy está todo a media y sin hacer. Falta mucho material. Quiero denunciarle por estafador, y que acabe la obra o me devuelva el dinero

Contratar Denunciar obra mal acabada en El Puerto de Santa María

Solicitado en El Puerto de Santa María ( Cádiz )

Estamos finalizando una obra que en realidad debía haber terminado hacemeses. La constructora quiere liquidar dejándo muchas cosas a medias o mal hechas. Queremos contactar con algún profesional que nos diga cuales son los pasos a seguir en este momento.

Peritación acústica y otros

Solicitado en Malón ( Navarra )

Necesitamos peritar acústicamente una vivienda unifamiliar adosada y certificar su correcto acabado según el proyecto establecido y la normativa legal.

Contratar Denunciar obra mal acabada en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

He querido reformar un local que lp tengo em régimen de alquiler y un cliente que venía me dijo que reformaba locales y le dije vale porque me había dicho que había reformado locales u eso u he ido a mirarlo y estaban bien pero con el mío le ha pasado algo me dijo un presupuesto de 43.000 euros y ya he dado ese 100% del presupuesto sin contar el caso un años de alquíler y más gastos y no he visto ni la mitad

Denunciar estafa, robo y fraude de una obra integral en una vivienda particularobra

Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )

Hola, contrate a un contratista autónomo para realizar obra integral, después de un año de retraso m dice que no puede acabar la obra, que es insolvente, que se ha dado de baja de autónomo, y que lo denuncie si quiero, bueno el caso es que ha ido un perito a visitar el piso, y es un completo desastre,está todo mal no instalo fontanería nueva cuando me dijo que ya estába instalada, los interruptores colocados por el suelo... Suma y sigue, le pague el completo de la obra, tengo contrato firmado y presupuesto, me gustaría saber que viabilidad hay y honorarios Un saludo.

Preciso denunciar obra mal acabada en almería

Solicitado en Almería ( Almería )

Buenos días, necesito un arquitecto superior o técnico para revisar e informar sobre una obra de rehabilitación de un pequeño piso, que presenta errores en la reforma del mismo. Gracias

Gestionar Denunciar obra mal acabada en Basauri

Solicitado en Basauri ( Bizkaia )

Buenas tardes, Contrate una obra a una empresa de coordinación de gremios a finales de 2018. El alcance de la obra era cambio de puertas interiores (desmontaje antiguas, montaje de nuevas con marcos, jambas, etc. Cambio de rodapiés a toda la casa, pintura, derribado de un tabique y lucimiento por ambos lados de esa pared, colocación de un armario empotrado y una habitación a medida, así como escayola en varias estancias. Después de varios retrasos según la fecha estimada de comienzo, la obra comenzó el 29 de abril de 2019. El segundo día de trabajo vemos que el albañil ha dejado sin terminar de cerrar y lucir uno de los lados de la pared cuyo tabique ha sido tirado. Al ser el miércoles 1 festivo, el jueves 2 por la mañana contacto con la coordinadora de gremios para preguntarle a qué es debido esto, ya que en el presupuesto está recogido el trabajo de lucimiento de está pared por ambos lados. La respuesta que obtengo es que ha decidido decirle al albañil que no luzca la pared por ese lado, ya que cómo total va a ir colocado un armario empotrado por ese lado, según ella no es importante. Mi respuesta es que para mí eso si es importante más aún cuando está reflejado y acordado en un presupuesto. La respuesta que obtengo es que si eso al final de la obra me lo descuenta o si taaan importante es pues que manda al albañil a acabar ese trabajo seguidamente. Mi sorpresa es que no habiendo solucionado el tema de la albañilería, de repente se presentan ese jueves 2, los carpinteros y suben a mi casa todo el material de madera nuevo. Quiero aclarar que en el piso no había nadie y la coordinadora tiene las llaves. Cuando el jueves 2 por la noche voy a casa a ver si el albañil había terminado el trabajo, me encuentro tres puertas colocadas, diversos marcos y rodapiés arrancados. Material nuevo mezclado con material viejo y clavos rozando (de todo esto tengo fotos). Puertas recién colocadas ya astilladas y golpeadas, malos acabados en las puertas etc., el albañil no había aparecido. El viernes 3 por la mañana bastante enfadada con lo visto envio estas fotos por whatsapp a la coordinadora de obra mostrando el descontento. Como a las 5 horas, recibimos una llamada en la que no se da importancia a nuestras quejas, porque según ella todo es “reparable “, pero que aún así se pasaría esa mañana por el piso a ver en persona qué estaban haciendo y nos diría. Nunca dijo nada, el viernes 3 sobre las 5 de la tarde subo al piso y veo que están los “carpinteros” trabajando y van de mal en peor. Saco varias fotos más y me acerco a este establecimiento a hablar en persona con la coordinadora de obras. Cuando llego allí su socia me dice que se ha tomado la tarde libre. Le mando un whatsapp y le digo que he aparecido por la tienda y que no estaba y que el lunes 6 quiero hablar con ella, quedamos a las 19.15. Durante el fin de semana subo al piso y al ver el despropósito ( prácticamente todas las puertas tienen golpes, astillas, las manillas no hacen el recorrido completo y no son las que acordamos meter, ya que las elegidas eran inoxidable y estas son un niquelado con defectos estéticos varias de ellas. La puerta doble del salón está mal colocada, de tal forma que las ranuras de cada puerta individual no coinciden. Al arrancar los rodapiés en algunas zonas se han llevado media pared y los agujeros los están rellenando con espuma, sin arreglar previamente por un albañil cuando mis paredes de origen eran lisas. Sigue lo nuevo mezclado con los viejo, hay fotos, digamos que la manipulación y colocación no ha sido muy escrupulosa por decir algo. La puerta del exterior han cambiado bisagras y forrado del mismo color que puertas interiores y la lámina también tiene defectos en el corte, así como las bisagras que parece que no están bien ajustadas ya que la puerta no queda recta, cuando antes lo era. Además de esto, el diseño de las puertas con cristales ( cocina y doble del salón), era mío y en una de ellas no han seguido el boceto que se les envió y esto se puede demostrar. Por todo esto, el domingo 5 por la noche viendo que lo que mal empieza mal acaba, y la actitud que tomaba la coordinadora de gremios de bueno tranquilos todo es reparable, decimos x mensaje escrito parar los trabajos hasta nueva orden y quedamos con la coordinadora el lunes 6 a las 29 horas en el piso. El lunes 6 de presenta en el piso y aparece con el que dice ser responsable de la carpintería. Quiero decir que esa persona no ha sido ninguna de las 2 que yo vi trabajando en el piso durante mis visitas, y que la obra nosotros la teníamos contratada con ella no con el albañil, carpintero o pintor y desconocíamos que había sido citado a nuestra casa. Esa tarde exponemos la situación. Podemos entrar en detalle pero ellos reconocen que efectivamente el material ha venido de la fabrica muy basto, que hay algunos defectos de montaje y que las manillas a ellos se las han vendido como inoxidable pero que ese proveedor de manillas es otro e igual por eso el problema. Les decimos que estamos pensando seriamente no continuar con la obra porque no está nada satisfechos. La solución que nos ofrecen es traer un barnizador a lijar y barnizar todo en nuestra casa con el perjuicio que ello conlleva y que seguramente la mayoría de los defectos serían menos visibles aunque 100% no iba a quedar. Les digo que me lo tengo que pensar porque para mí eso no es una solución ya que yo estoy pagando por un material nuevo, no reparado y que viendo lo visto no tengo ninguna garantía de que eso vaya a quedar bien. Ahí entre otras lindezas comentan que el comienzo de la obra se retrasó porque las puertas llegaron una primera vez en tan mal estado que fueron devueltas para atrás. El viernes 10, nos personamos en el establecimiento y le decimos que lo de barnizar de nuevo todo no es para nosotros una solución que queremos material ok, no reparado y sin ninguna garantía de que el resultado va a ser bueno. Y que no queremos seguir adelante con ese trabajo. Le preguntamos porqué el trabajo del albañil sigue sin acabarse después de haberlo reclamado ya dos veces, vuelve con lo mismo de que no es importante pero si queremos le dice que vaya ( con toda la madera nueva ya montada) y cuando ese trabajo estaba acordado así desde un principio. Nos dice que bueno si el trabajo de los carpinteros no nos ha gustado pues entiende que busquemos una empresa por otro lado, pero que entonces ella sigue con todo lo demás. Le decimos que no, que después de 4 días de obra, hemos decidido no seguir trabajando en adelante con ella porque no tenemos ya ningún tipo de confianza en su empresa y queremos llegar a una negociación satisfactoria para todas las partes. He de decir que el importe del 40% de la obra en concepto de materiales se le había adelantado hacia meses, un total de 6.250 Euros. En nuestra casa en 4 días entró un albañil que no terminó su tarea y unos carpinteros que han dejado la casa empantanada y las puertas magulladas, trabajo no acabado. Escayolista no entró, pintura tampoco ni se hubo podido comprar porque los colores no habían sido elegidos, vidrios de las puertas no habían sido elegidos aún y el material de la habitación había sido elegido, pero dudo que hubiese algo montado ya que allí no había llegado nada. Aparte de esto, toda la casa había sido cubierta por papel y plástico y los carpinteros se dedicaron a arrancar lo que les dio la gana para trabajar más cómodos, rayando suelo y paredes. Esto se denunció a ellos y a la coordinadora que hicieron caso omiso. Hoy día 31 de mayo después de un mes dando vueltas y nunca obteniendo información de manera proactiva, Dino estando detrás de ella, recibimos un email en el que se nos dice que ellos han propuesto lijar y barnizar todo ( como si eso solucionase las manillas de material equivocado, malas colocaciones de marcos, astillas, golpes, no seguir el diseño acordado, no acabar albañilería..), y que accede a devolvernos 1250 euros, ya que según ella, el trabajo está bien). Por todo lo anterior, estoy dispuesta a aportar fotografías, etc que hagan falta y denunciar a la empresa NosDekor s.l. sita en Basauri. Cabe decir que llevamos fuera de casa más de un mes, en el estado en el que estamos ahora mismo no es habitable y no tenemos ni cama.

Necesito Denunciar obra mal acabada en Zaragoza

Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )

en mi comunidad estamos planteando la posibilidad de denunciar al promotor/constructor por obra mal terminada (obra nueva) me gustaría un presupuesto /estimación en la que se evaluen los aspectos técnicos de la obra (estructura, cimentación, acabados, instalaciones etc...) ¿podrían ennviar un presupesto desglosado?

Obra inacabada y estafados

Solicitado en Sorbas ( Almería )

Hola En mi caso pague a un conocido para que para que nos hiciese una obra en casa Según el presupuesto que me dio para empezar la obra habría que darle un 60% del precio acordado Cuando la obra se estimase a la mitad un 25% más y el resto al finalizar Pues en confianza ya le hemos dado más del 70% y la obra aún le falta bastante para estar a la mitad. La cuestión es que nos dice que para continuar necesita más dinero. Los peones han dejado de trabajar porque no les paga. Por la obra nos pidió 56000€ aproximadamente y le hemos dado 40000€ No hay contrato, solo un papel en el que firmamos a cada pago que le hemos hecho. Llevamos con la obra más de 6 meses y él nos prometió que en 2 maximo 3 meses estaría acabada. Espero puedan ayudarme Gracias de antemano Un saludo

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