Denunciar obra mal acabada en Ourense / Orense

¿La reforma o construcción que contrataste tiene grietas, humedades, filtraciones, mala nivelación, instalaciones defectuosas o acabados mal ejecutados? En Ourense / Orense puedes reclamar una obra mal hecha con el apoyo de un perito, arquitecto técnico o técnico competente que inspeccione los trabajos, documente los defectos y emita un informe pericial.

El informe pericial de obra mal acabada sirve para acreditar la mala ejecución, describir las patologías detectadas, aportar fotografías y valorar el coste de reparación. Con esa documentación, un abogado puede reclamar al constructor, reformista, promotor o empresa responsable la reparación de los trabajos, una reducción del precio o una indemnización, según el caso.

Este servicio está dirigido a propietarios, compradores, comunidades de vecinos y empresas que han recibido una obra con vicios, defectos constructivos o incumplimientos respecto a lo contratado: fisuras, humedades, filtraciones, materiales distintos a los pactados, acabados deficientes, instalaciones mal ejecutadas, desniveles, incumplimiento de plazos o partidas no terminadas. El profesional revisa la obra, compara el resultado con el contrato, presupuesto, planos o memoria disponible, y prepara un informe útil para una reclamación extrajudicial o judicial.

Cuando se trata de edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación establece distintos plazos de responsabilidad: un año para defectos de terminación o acabado, tres años para defectos que afecten a la habitabilidad y diez años para defectos estructurales que comprometan la resistencia mecánica o estabilidad del edificio. En reformas u obras no sujetas a la LOE, el caso puede analizarse desde el contrato, el Código Civil y la documentación firmada entre las partes.