Cuando se solicita el certificado de solidez

Ten en cuenta que el tiempo para facilitar un certificado de solidez y seguridad dependerá de la experiencia y el tamaño del equipo que lo haga, así como de las dimensiones del proyecto. Es una buena opción actualizar la certificación cada cierto tiempo, para poder contar con él en caso de que sea necesario.

En qué casos es necesario un certificado de solidez y seguridad

Como se apunta en el párrafo anterior, certificado de solidez y seguridad es necesario en muchas ocasiones durante la vida útil del edificio, por lo que es recomendable tener uno disponible de manera continua.

Algunos casos en el que los propietarios del inmueble necesitarán  un certificado de solidez y seguridad.

Para la rehabilitación de los edificios, asegurándose de esta manera que las obras podrán realizarse en máximas condiciones de seguridad estructural e incendios. Es decir,  que, aunque se den golpes y se tiren paredes, el edificio seguirá en pie en óptimas condiciones. Intervenciones con cambio de uso.

A la hora de solicitar permisos y licencias para la apertura de una nueva actividad. Es decir, cuando el inmueble vaya a destinarse a una actividad distinta a la que fue proyectada en un primer momento, o de la manera en que llevaba funcionando en los últimos años. Por ejemplo, es muy común en países de Europa la desacralización de iglesias para convertirlas en centros de trabajo: para que puedan funcionar como tal,  precisan un certificado de solidez y  seguridad.

Para la venta de los inmuebles. Antes de comprar un edificio, local, casa o nave industrial, el inversor  pedirá un certificado de solidez y  seguridad. De esta manera se asegura que el  inmueble cumplirá con los  requisitos para poder desarrollar la actividad en él que tiene en mente.

Si se va a añadir algún elemento que afecte a la carga estructural o a la normativa de incendios. Es básico  tener un certificado de solidez y  seguridad si se van a añadir terrazas, carpas, jacuzzis, o en el caso de la industria, máquinas pesadas o equipos distintos a los que había. Un ejemplo sería el de los edificios construidos sin ascensor, pero a los que se les va a añadir: necesitan tener el certificado de solidez y seguridad para asegurar que la estructura resistirá, y  que, además, el plan de seguridad y evacuación de incendios estará acorde a la normativa.

Legalización de las viviendas, sobre todo en aquellos casos cuando se cambia el proyecto inicial: por ejemplo, si se le añade una planta más a la edificación, se indicará cómo afecta a la estructura y que esta será resistente.

Para solicitar un certificado de solidez y seguridad se debe acudir a un técnico competente, que en la mayoría de los casos será un arquitecto o arquitecto técnico, aunque también pueden tramitarlo ingenieros. Ésta persona deberá presentarse en la oficina de urbanismo del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble, realizar las inspecciones que sean precisas y entregar la documentación solicitada.