Vender casa
en el municipio de Málaga
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Málaga?
La venta de una casa es un proceso que requiere de la recopilación de cierta documentación imprescindible para su correcta ejecución. En primer lugar, es necesario obtener la escritura de propiedad del inmueble, que generalmente se encuentra en poder del propietario o en su defecto, puede solicitarse una copia en el Registro de la Propiedad. En Málaga, como en el resto de España, este es el primer paso para acreditar la titularidad del bien.
El siguiente documento esencial es la Nota Simple, que se puede solicitar también en el Registro de la Propiedad y ofrece información detallada sobre la descripción de la vivienda, los posibles cargos, gravámenes o hipotecas que pudiesen existir sobre la misma.
Será también necesario presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), asegurándose de que esté al día en el pago. Este recibo demuestra que el propietario ha cumplido con sus obligaciones fiscales municipales respecto a la vivienda.
No menos importante es la obtención del Certificado de Eficiencia Energética, un documento que debe ser elaborado por un técnico competente, y que es obligatorio para realizar la venta de la vivienda.
Una vez que se encuentra al día con el pago de la comunidad de propietarios, si corresponde, el propietario deberá pedir un certificado de estar al corriente de pago emitido por el administrador de la finca o el presidente de la comunidad.
Con toda esta documentación, el siguiente paso es acudir al notario para firmar la escritura de compraventa. Tras esta formalidad, es necesario liquidar los impuestos correspondientes a la venta, como el Impuesto de Plusvalía Municipal y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) si se trata de una venta de segunda mano, o el IVA si es obra nueva.
Finalmente, con la escritura de compraventa ya firmada y los impuestos pagados, se procede a la inscripción de la transacción en el Registro de la Propiedad para que quede constancia oficial de la nueva titularidad del inmueble. Este último paso es vital para que el comprador ejerza sus derechos como nuevo propietario de la casa en Málaga.
El siguiente documento esencial es la Nota Simple, que se puede solicitar también en el Registro de la Propiedad y ofrece información detallada sobre la descripción de la vivienda, los posibles cargos, gravámenes o hipotecas que pudiesen existir sobre la misma.
Será también necesario presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), asegurándose de que esté al día en el pago. Este recibo demuestra que el propietario ha cumplido con sus obligaciones fiscales municipales respecto a la vivienda.
No menos importante es la obtención del Certificado de Eficiencia Energética, un documento que debe ser elaborado por un técnico competente, y que es obligatorio para realizar la venta de la vivienda.
Una vez que se encuentra al día con el pago de la comunidad de propietarios, si corresponde, el propietario deberá pedir un certificado de estar al corriente de pago emitido por el administrador de la finca o el presidente de la comunidad.
Con toda esta documentación, el siguiente paso es acudir al notario para firmar la escritura de compraventa. Tras esta formalidad, es necesario liquidar los impuestos correspondientes a la venta, como el Impuesto de Plusvalía Municipal y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) si se trata de una venta de segunda mano, o el IVA si es obra nueva.
Finalmente, con la escritura de compraventa ya firmada y los impuestos pagados, se procede a la inscripción de la transacción en el Registro de la Propiedad para que quede constancia oficial de la nueva titularidad del inmueble. Este último paso es vital para que el comprador ejerza sus derechos como nuevo propietario de la casa en Málaga.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Málaga?
Se han solicitado 862 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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