Legalizar instalación eléctrica

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Legalizar instalación eléctrica

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¿Qué es legalizar instalación eléctrica?

Es el procedimiento mediante el cual la administración pública o la compañía suministradora de luz verifican que una instalación eléctrica existente (ver Proyecto eléctrico) cumple con la normativa vigente antes de la concesión de un nuevo suministro.

Dicho suministro puede solicitarse al haber estado de baja el anterior o al solicitar un cambio de potencia contratada entre otras circunstancias.

Un instalador autorizado (electricista especialmente cualificado), deberá emitir el certificado de instalación eléctrica en baja tensión (boletín eléctrico) y presentar una serie de documentos ante la administración pública autonómica (generalmente consejerías de industria y energía). Una vez completados estos trámites, se presentará toda la documentación solicitada por la compañía suministradora, que procederá a dar suministro a la instalación desde su red de distribución.

Para instalaciones eléctricas antiguas, es muy posible que haya que realizar alguna modificación o reforma previa a la legalización.

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¿Cuándo legalizar instalación eléctrica?

Antes de proceder a una nueva alta de suministro eléctrico o cuando sea requerido por alguna administración a efectos de regularización de las instalaciones.

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¿Cómo conseguir legalizar instalación eléctrica?

Poniéndote en contacto con un instalador autorizado (técnico competente o electricista especialmente cualificado dependiendo de cada Comunidad Autónoma).

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Normativa y requisitos para legalizar instalación eléctrica

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión

Normativa municipal y autonómica que regula los trámites administrativos.

Normas de enlace de las compañías suministradoras.

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¿Por qué lo necesito?

Para legalizar una instalación eléctrica existente o realizar una reforma sustancial de la misma en el caso de instalaciones eléctricas antiguas. La compañía suministradora de luz y la administración pública exigirán el cumplimiento de la normativa vigente en materia de instalaciones eléctricas previa a la concesión del suministro.

¿Dónde tramitarlo?

Previamente deberá presentarse la documentación en la consejería de industria y energía correspondiente (caso de comunicación previa de puesta en servicio de instalaciones en baja tensión). El boletín así registrado podrá presentarse a la compañía suministradora para la nueva alta.

¿Quién lo hace?

La legalización de la instalación eléctrica suelen realizarla los mismos técnicos o instaladores que se ocupen de la instalación eléctrica. El paso final de solicitud de suministro a la compañía lo debe hacer quien pretenda la titularidad de dicho suministro.

Precios

A partir de unos 150 € para las instalaciones más sencillas, aumentando en función de la entidad de la instalación a legalizar.

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¿Puedo legalizar una instalación eléctrica antigua?

Para las instalaciones eléctricas posteriores a septiembre de 2003 y ejecutadas conforme a la normativa, puede procederse a su legalización sin proceder a la reforma previa de las mismas. Si la instalación es muy anterior a esta fecha, es probable que no cumpla con algunos requisitos técnicos y que se necesite algún tipo de cambio en el cuadro eléctrico o en el cableado de la instalación.

La luz se dio de baja hace muchos años, ¿para dar de alta a la luz necesitaré legalizar la instalación?

Probablemente si, puesto que las instalaciones deben estar siempre adaptadas al Reglamento para poder obtener el boletín eléctrico.

¿Puedo dar de lata a la luz sin tener legalizada la instalación?

No, siempre que vaya a solicitar un nuevo alta de una instalación, la empresa suministradora le solicitará que esta instalación tenga el boletín eléctrico en vigor. Y para obteter el boletín eléctrico será necesario que la instalación esté legalizada.

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Preguntas habituales sobre Legalizar instalación eléctrica

  • Trastero incumple superficie normativa urbana. ¿Legalizarlo?

    Buenas, mi cuartillo/trastero incumple la normativa local de regulación de construcciones auxiliares que es para los pareados de 18m2. El mio puede pasarse en 6 o 7m2 más. ¿Habría alguna posibilidad para legalizarlo? En caso que no, ¿se podría dividir para adecuarlo?. Muchas gracias

    • Última respuesta:

      A la vista de lo que expone y como cada Ayuntamiento es un mundo le aconsejo contrate a un Técnico de su residencia que conocerá con mayor detalle el PGOU de su Ayuntamiento.

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  • Patio vecinal.

    tengo una casa en un patio de vecinos en Albacete. tengo escritura pero sin registrar. El notario me dice que tenemos que hacer una escritura de las tres casas del patio ( somos distintos propietarios) Una vez hecha esta escritura como una única finca volver a hacer cada una la suya con sus metros correspondientes. pues estas viviendas tienen un trozo aquí y otro allí. Los otros vecinos las tienen registradas. Según el notario se debería de pagar entre todos. Tendría muchos problemas si no registro la escritura para posibles herederos ? Esto lleva así desde mis abuelos. Muchas gracias de antemano.

    • Última respuesta:

      En primer lugar, tiene usted que saber que la inscripción en el registro, aun siendo recomendable, es totalmente voluntario, por lo que no registrarla, a priori no es problema para los futuros herederos (salvo que quieran hipotecarla). Dado que es voluntario el registro, yo veo inviable exigir esos gastos a los vecinos. Por otro lado, me resulta extraño el caso (una parcela con dos viviendas registradas y una tercera que le ponen pegas para registrar...), así que yo le recomendaría consultar con un abogado, aportándo la escritura y las notas simples de las otras dos viviendas. También se puede intentar hacer la consulta en el propio registro de la propiedad. Pienso que quizás el notario que le asesoró no tenía todos los datos. En cualquier caso puede usted consultar con otro notario y quizás le plantee una solución más sencilla.

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  • Cédula de habitabilidad en situaciones de fuera de ordenación

    Se puede conseguir una cédula de habitabilidad de una vivienda que reúne las condiciones necesarias para ser habitable, está terminada con una antigüedad superior a 6 años, pero sin tramitar la situación de fuera de ordenación, ni está registrada? Es decir, se trata de una vivienda que carece de licencia, proyecto, fin de obra,....en la que han pasado ya 6 años, pero no se ha registrado y necesita la cédula de habitabilidad. ¿Y una casa construida en suelo rústico e ilegalizable, puede tener cédula de habitabilidad?

    • Última respuesta:

      La cédula de Habitabilidad es una figura derogada en Galicia, se podría hacer un informe certificando que la vivienda cumple las condiciones de habitabilidad precisas, pero este informe no valdría a efectos de legalización de situaciones como las indicadas.

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