Legalización de instalación de aire comprimido

Preguntas habituales sobre Legalización de instalación de aire comprimido

• ¿Cuál es el presupuesto para el derribo de una vivienda en Valencia?

  Necesito saber el precio de un derribo completo de una vivienda de 145 m2 una única planta , acceso a la vivienda buena ya que dispone de terreno de 1000 m2, la vivienda tiene la cubierta de uralita. Esta compuesta de vivienda de 85 m2 y además dispone de paellero y anexo todo junto del resto de metros hasta 145 m2 en total, dispone de luz la vivienda y contemplaría licencia, proyectos y permisos y traslado de escombros. Colindantes a la vivienda no tiene nada, únicamente esta en la parte trasera de la parcela a unos centimetros de la valla.

  • Última respuesta:

    Si te interesa pido presupuesto a una casa de derribos. Y me comentas.

  Pide presupuesto

• Legalización de reforma, ampliación vivienda y piscina

  En 2006 compré una casa vieja y la reformé entera por dentro y cerré la terraza (con facturas), solo solicité licencia obras menor. También hice una piscina. Este año solicité la legalización de todo, un aparejador fue a hablar con el arquitecto municipal, este le dijo que no había ningún problema. Asi que presentó proyecto y pagué las tasas e impuestos correspondientes. Contesta en una notificación el aparejador municipal, la vivienda esta fuera de ordenación y no se puede ampliar, y la piscina si se puede legalizar pero debe repetir el proyecto porque el impone un precio minimo por m3. Y ahora resulta que me he gastado un paston, que quiere que pague mas tasas por la piscina y que todo lo pagado anteriormente no lo devuelven. A mi no me ha denunciado nadie, si me dicen que no es legalizable no me gasto el dinero en un tecnico, proyecto, ... Quiero saber si ademas ha habido mala praxis por parte de mi aparejador y del colegio profesional (visado), ya que toda la información consta en las ordenanzas municipales, y deberia haberlas consultado no? por lo tanto el proyecto no esta bien. Y si puedo reclamar la devolución de las tasas pagadas o por lo menos que valgan para la legalización de la piscina. El resto ha pasado a disciplina urbanistica para expediente de prescripcion de obras ( tuve que presentar movimientos bancarios del 2006 ademas de las facturas, no creo que eso sea legal) Esto es un resumen, porque es un lio con lo que dice el tecnico municipal y lo que luego llega por notificación.

  Pide presupuesto

• Duda sobre irregularidad división horizontal

  Un edificio certificando el ayuntamiento antigüedad anterior a junio 1990 escriturado con registro propiedad, Pagando IBI por obra nueva desde año 1996. En 2001 se efectúa división horizontal, deriva en tres recibos IBI dos residenciales y un bajo cochera. ¿Puede ahora el ayuntamiento por motivo de obras sin autorización (en las tres partes) declararlo asimilado fuera de ordenación? Si el edificio ya se regulo en 2001 ¿lo legitimo no seria exigir a las partes la regularización, por separado? Considero que cada uno es responsable de las actuaciones en su propiedad.

  • Última respuesta:

    La situación de asimilado a fuera de ordenación es una declaración que supone que el edificio en su conjunto no es compatible con el planeamiento urbanístico actual. Esa situación afecta al edificio completo y puede no ser regularizable. En esa situación quedan la edificaciones con usos incompatibles con las previsiones de nuevos planes urbanísticos (por ejemplo, una casa donde el plan prevé ahora un uso industrial o un jardín), así como aquellas construidas ilegamente (en una parcela donde no lo permitía el plan, o que se ha construido con edificabilidad o volúmenes superiores a los permitidos), que no pueden demolerse por haber pasado el plazo de restitución de la legalidad alterada. Para evaluar las posibilidades de regularización, así como si es adecuada la decisión municipal, sería necesario conocer más datos del asunto y analizar el plan general de su municipio, por lo que le recomendamos que contrate un técnico que le asesore en la materia. Tenemos un equipo técnico a su disposición que le dará presupuesto sin compromiso.

  Pide presupuesto