Legalización de instalación de climatización

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¿Qué es la legalización instalación climatización?

Conjunto de trámites necesarios para que una instalación de climatización se encuentre en estado legal. Se entiende por instalaciones de climatización aquellas cuyo conjunto de equipos controlan la temperatura y humedad de un recinto (también la calidad y velocidad del aire). Según el tipo de instalación se necesitará una documentación u otra (certificado o proyecto) que será emitido por el técnico correspondiente. Una vez realizada la instalación y firmada la documentación se presentará ante el órgano competente de la administración pública (generalmente consejerías de industria y energía.

¿Cuándo solicitar una legalización instalación climatización?

Al dar de alta una nueva instalación, modificar, ampliar o revisar una ya existente.

¿Cómo conseguir unalegalización instalación climatización?

Si la instalación fue realizada con anterioridad o se ha modificado deberá contactar con un técnico competente que visitará la vivienda o local, redactará el proyecto o memoria técnica correspondiente y registrará toda la documentación requerida en la administración.

Normativa y requisitos de la legalización instalación climatización

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).

Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Reglamento de seguridad de instalaciones frigoríficas.

Máquinas de uso al aire libre. Calidad del aire y protección de la atmósfera.

Prevención y control de la legionelosis.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

¿Por qué lo necesito?

La administración local o autonómica pedirá al propietario la legalización de las instalaciones nuevas o modificadas en función de la normativa vigente. Si una obra ha sido ejecutada pero no se ha legalizado, un técnico competente deberá verificar que la instalación cumple con la normativa, redactar la documentación necesaria para presentar ante la Administración y hacer todas las pruebas de puesta en servicio requeridas. Es necesario legalizar la instalación si ésta tiene un potencia nominal superior a 5kW.

¿Dónde tramitarlo?

El proyecto de legalización de instalaciones se presenta ante la administración autonómica. En la mayoría de casos será la Dirección General de Industria o Energía la encargada de revisar y aceptar esta documentación. Parte de la documentación presentada ante la administración puede requerir de un sello de conformidad por parte de un organismo de control autorizado, del colegio profesional al que pertenece el técnico competente que firma y de las empresas suministradoras.

¿Quién lo hace?

Una empresa instaladora o mantenedora de instalaciones autorizada y registrada por el gobierno autonómico. Los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos firmarán el proyecto de instalación. Los profesionales con carné de instalaciones térmicas en edificios podrán firmar la memoria técnica de la instalación.

¿Cuánto cuesta?

Dependerá de la magnitud del proyecto, pero suele incluir: Honorarios del proyecto o memoria. Visado del proyecto, si fuera necesario. Tasas administrativas.

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¿Qué documentación necesito?

Para realizar la instalación: Si la potencia térmica nominal es inferior a 5 kW no será necesario presentar ninguna documentación técnica. Si está entre 5 y 70 kW será necesario presentar una memoria técnica. Si es superior a 70 kW se redactará un proyecto.

Para la puesta en marcha (documentación a entregar en la administración): Proyecto o memoria técnica de la instalación realmente ejecutada. Manual de uso y mantenimiento de la instalación. Relación de los materiales, equipos y aparatos realmente instalados. Resultados de las pruebas de puesta en servicio realizadas de acuerdo a la normativa, incluidas las fichas técnicas de equipos y aparatos. Certificado de la instalación registrado (Boletín instalación aire acondicionado. Certificado de la inspección inicial, cuando sea preceptivo.

No tengo legalizada la instalación, ¿pueden sancionarme?

La legislación vigente establece como infracción muy grave "La puesta en funcionamiento de instalaciones careciendo de la correspondiente autorización o inscripción registral, o sin la previa presentación de los documentos exigidos cuando alguno de éstos sea preceptivo de acuerdo con la correspondiente disposición legal o reglamentaria". Este tipo de infracciones son sancionadas con multas desde 90.151,83 hasta 601.012,10 euros.

He modificado la instalación de mi local y quiero traspasar, ¿puedo?

En primer lugar, la modificación deberá estar legalizada, en segundo lugar tendrá que informar a la otra parte porque la modificación de las instalaciones puede afectar a la licencia de actividad.

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