Legalización de instalación contra incendios

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¿Qué es la legalización instalación contra incendios?

Es el procedimiento mediante el cual la administración pública verifica que una instalación contra incendios existente (ver Proyecto contra incendios) cumple con la normativa vigente en tal materia.

Una empresa instaladora autorizada, que puede ser la que realizó las instalaciones u otra, deberá realizar las comprobaciones necesarias sobre los distintos equipos como extintores, bocas de incendio, rociadores, detectores, etc, tras lo cual, y si todo se ajusta a normativa, emitirá los certificados y etiquetas de dichos equipos.

Además puede ser necesario suscribir con dicha empresa un contrato de mantenimiento de las instalaciones, que también deberá ser presentado a la administración.

¿Cuándo solicitar una legalización instalación contra incendios?

Antes de la puesta en marcha de las instalaciones.

¿Cómo conseguir una legalización instalación contra incendios?

Contactando con una empresa instaladora autorizada, quien tras revisar y realizar las pruebas y reparaciones pertinentes, emitirá toda o parte de la siguiente documentación:

Certificado de la instalación registrado (Boletín instalación de protección contra incendios).
Resultados de las pruebas de presión y de puesta en servicio realizadas de acuerdo a la normativa, incluidas las fichas técnicas de equipos y aparatos.
Contrato de mantenimiento de las instalaciones entre el titular de la instalación y la empresa mantenedora.
Certificado de la inspección inicial, cuando sea preceptivo.

Normativa y requisitos de la legalización instalación contra incendios

Se distinguen dos grandes ramas normativas de aplicación en función de si el establecimiento es de uso industrial (Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales) o de cualquier otro uso, como por ejemplo para un edificio residencial, un colegio o un aparcamiento público (Documento Básico SI de Seguridad en Caso de Incendio del Código Técnico de la Edificación).

Código Técnico de la Edificación (CTE).
Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RSCIEI).

¿Por qué lo necesito?

Para cumplir con la normativa vigente en materia de instalaciones de protección contra incendios, será necesario legalizar la instalación. Por tanto, necesitará registrar ante el organismo competente los distintos certificados y contratos de mantenimiento de las instalaciones.

¿Dónde tramitarlo?

La documentación necesaria para su legalización se entrega en el órgano competente de la Comunidad Autónoma, normalmente Industria y/o Energía.

¿Quién lo hace?

Una empresa instaladora o mantenedora de instalaciones autorizada y registrada por el gobierno autonómico entregará los certificados visados por dicha administración

Precios

En función de la complejidad de las instalaciones. El certificado de registro y el contrato de mantenimiento de extintores y detectores para un pequeño comercio suele ser bastante asequible. El precio aumenta cuando las instalaciones son más complejas e incluyen bocas de incendio, rociadores o hidrantes que requieren de sistemas de almacenamiento y bombeo de agua o equipos de extinción automática por CO2.

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¿Cómo se si el extintor o la boca de incendio están en regla?

Estos equipos deben tener un marcado CE que garantiza su fabricación, además llevan una leyenda con la fecha de original de timbrado, revisiones de mantenimiento y retimbrado.

¿Tiene que ser la misma empresa que hizo la instalación inicial quién legalice la instalación?

Si es edificio es nuevo si, la misma empresa que ha hecho la instalación será quién haga todo el proyecto para legalizarla. Si fuera un edificio antiguo y hay que legalizarlo o adaptar la instalación a la nueva a normativa, podrá ser una nueva empresa la encargada de realizar el proyecto y su instalación.

¿Es igual la instalación contra incendios de una industria que la de una vivienda?

No, cada una de ellas se rige por una normativa diferentes. Las viviendas tienen un apartado exclusivo para la normativa contra incendios en el Código Técnico de la Edificiación mientras que las industrias se rigen por el Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales.

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Preguntas habituales sobre Legalización de instalación contra incendios

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Hola, quiero construir una piscina en el jardín de mi casa, pero actualmente tenemos el 100% de ocupación de construcción de la finca, ya que el día que se realizó la construcción era suelo urbano pero ahora es suelo rural y supongo que me van a denegar el permiso de constricción. Y mis preguntas son las siguientes: ¿Si construímos la piscina sin solicitar el permiso de construcción cual sería el importe de la sanción o sanciones que podría tener? ¿y además de las sanciones nos pueden hacer retirar la piscina? Gracias.
- Última respuesta:
  Buenos días! Me llamo Ismael y soy arquitecto técnico. Sería cuestión de ver el caso en particular, pero por lo que comentas según la ley 2/2016 del suelo de Galicia estamos ante una infracción urbanística como se puede ver en su artículo 157 :"Son infracciones urbanísticas las acciones que vulneren las prescripciones contenidas en la legislación y el planeamiento urbanísticos, tipificadas y sancionadas en la misma". La infracción de la que estamos hablando se trataría de una infracción leve, y dichas infracciones según el artículo 161: "Las infracciones leves, con multa de 300 a 6.000 euros y como mínimo el 2 % del valor de la obra, instalación o actuación realizada". Espero haberte servido de ayuda, cualquier cosa estamos en contacto. Un saludo
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