Legalización de instalación contra incendios

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¿Qué es la legalización instalación contra incendios?

Es el procedimiento mediante el cual la administración pública verifica que una instalación contra incendios existente (ver Proyecto contra incendios) cumple con la normativa vigente en tal materia.

Una empresa instaladora autorizada, que puede ser la que realizó las instalaciones u otra, deberá realizar las comprobaciones necesarias sobre los distintos equipos como extintores, bocas de incendio, rociadores, detectores, etc, tras lo cual, y si todo se ajusta a normativa, emitirá los certificados y etiquetas de dichos equipos.

Además puede ser necesario suscribir con dicha empresa un contrato de mantenimiento de las instalaciones, que también deberá ser presentado a la administración.

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¿Cuándo solicitar una legalización instalación contra incendios?

Antes de la puesta en marcha de las instalaciones.

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¿Cómo conseguir una legalización instalación contra incendios?

Contactando con una empresa instaladora autorizada, quien tras revisar y realizar las pruebas y reparaciones pertinentes, emitirá toda o parte de la siguiente documentación:

  • Certificado de la instalación registrado (Boletín instalación de protección contra incendios).
  • Resultados de las pruebas de presión y de puesta en servicio realizadas de acuerdo a la normativa, incluidas las fichas técnicas de equipos y aparatos.
  • Contrato de mantenimiento de las instalaciones entre el titular de la instalación y la empresa mantenedora.
  • Certificado de la inspección inicial, cuando sea preceptivo.
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Normativa y requisitos de la legalización instalación contra incendios

Se distinguen dos grandes ramas normativas de aplicación en función de si el establecimiento es de uso industrial (Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales) o de cualquier otro uso, como por ejemplo para un edificio residencial, un colegio o un aparcamiento público (Documento Básico SI de Seguridad en Caso de Incendio del Código Técnico de la Edificación).

  • Código Técnico de la Edificación (CTE).
  • Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RSCIEI).
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¿Por qué lo necesito?

Para cumplir con la normativa vigente en materia de instalaciones de protección contra incendios, será necesario legalizar la instalación. Por tanto, necesitará registrar ante el organismo competente los distintos certificados y contratos de mantenimiento de las instalaciones.

¿Dónde tramitarlo?

La documentación necesaria para su legalización se entrega en el órgano competente de la Comunidad Autónoma, normalmente Industria y/o Energía.

¿Quién lo hace?

Una empresa instaladora o mantenedora de instalaciones autorizada y registrada por el gobierno autonómico entregará los certificados visados por dicha administración

Precios

En función de la complejidad de las instalaciones. El certificado de registro y el contrato de mantenimiento de extintores y detectores para un pequeño comercio suele ser bastante asequible. El precio aumenta cuando las instalaciones son más complejas e incluyen bocas de incendio, rociadores o hidrantes que requieren de sistemas de almacenamiento y bombeo de agua o equipos de extinción automática por CO2.

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¿Cómo se si el extintor o la boca de incendio están en regla?

Estos equipos deben tener un marcado CE que garantiza su fabricación, además llevan una leyenda con la fecha de original de timbrado, revisiones de mantenimiento y retimbrado.

¿Tiene que ser la misma empresa que hizo la instalación inicial quién legalice la instalación?

Si es edificio es nuevo si, la misma empresa que ha hecho la instalación será quién haga todo el proyecto para legalizarla. Si fuera un edificio antiguo y hay que legalizarlo o adaptar la instalación a la nueva a normativa, podrá ser una nueva empresa la encargada de realizar el proyecto y su instalación.

¿Es igual la instalación contra incendios de una industria que la de una vivienda?

No, cada una de ellas se rige por una normativa diferentes. Las viviendas tienen un apartado exclusivo para la normativa contra incendios en el Código Técnico de la Edificiación mientras que las industrias se rigen por el Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales.

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    • Última respuesta:

      En principio, si el Ayto. le ha dicho que no se puede legalizar habría que estudiarlo bajo el punto de vista jurídico con un abogado. Yo he realizado aportaciones técnicas a legalizaciones (emisión de certificados, proyectos de legalización), pero dado que el suelo es rústico y sin más información sobre los conceptos pagados por el IBI, desconozco a priori, si se dan las circunstancias para que tenga recorrido un procedimiento legal. Saludos

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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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