Lee la información sobre Informe ruina arquitecto y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es el informe ruina arquitecto?
Trámite que establece el estado de ruina de un inmueble a partir de un informe realizado por un técnico competente. El estado de ruina puede decretarse porque la propiedad no pueda asumir los costes necesarios para que un inmueble sea rehabilitado o porque el estado del inmueble suponga un peligro inminente para sus ocupantes, los inmuebles colindantes o la ciudadanía.
Leer más¿Cuándo solicitar un informe ruina arquitecto?
Cuando se detecte que el deterioro o daños en una construcción supone un peligro inminente o sea imposible acometer las mejoras para evitar daños o peligro tanto a las personas que lo habitan como a terceros. Se entiende como imposible la acometida de las mejoras cuando éstas no puedan llevarse a cabo por razones técnicas o cuando el coste para restaurar las condiciones de habitabilidad y seguridad supere el 50% del valor de construcción.
Plazo estimado:
Los plazos varían considerablemente en caso de peligro no inminente. Durante la tramitación del expediente se pueden realizar sucesivas inspecciones para detectar cambios en las condiciones de seguridad del edificio y evaluar la declaración de ruina. En todo caso la propuesta deberá redactarse en un plazo de diez días a partir de la incorporación del informe técnico municipal. No podrá exceder de seis meses el tiempo que transcurra desde que se inicie el procedimiento de ruina hasta que se dicte la declaración pertinente, salvo causas debidamente justificadas. Por último, si existe riego de derrumbe inminente, el Ayuntamiento procederá al desalojo del inmueble.
Leer más¿Cómo conseguir un informe ruina arquitecto?
La declaración de ruina puede iniciarse de oficio por el organismo competente o por cualquier persona que alegue daños derivados de la situación de ruina del inmueble.
Leer másNormativa y requisitos del informe ruina arquitecto
Las leyes urbanística y de ordenación del suelo vigentes en cada Comunidad Autónoma.
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Reglamento de disciplina urbanística. Y sus posteriores revisiones.
Leer másPor qué lo necesito
Si el inmueble se encuentra en estado de deterioro o corre riesgo de derrumbe el/los propietarios tienen la obligación de dar parte a las autoridades locales, convirtiéndose en responsables de los daños o perjuicios ocasionados a terceros si no lo hacen. Además, la declaración de ruina es un trámite necesario para proceder a la demolición del inmueble o tener acceso a ayudas y deducciones fiscales en caso de que la ruina inminente del edificio sea por causas ajenas como una catástrofe natural.
Dónde
La solicitud de declaración de ruina se presentará en la administración local (Ayuntamiento) acompañada de un informe realizado por un técnico competente.
Quién lo hace.
Para realizar la inspección y acreditar a juicio del técnico si el edificio reúne las condiciones de deteriore que justifiquen la declaración de ruina es necesario un equipo y conocimientos específicos.
Precios
Dependerá de las características del inmueble y del técnico. Se debe tener en cuenta que el informe tiene validez para iniciar el trámite de declaración, a lo largo del procedimiento frente a los informes periciales de la administración local y en caso de recurso contencioso administrativo.El trámite conlleva el abono de tasas correspondientes.
¿Necesitas un Informe ruina arquitecto?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Informe ruina arquitecto
Arquitectos especialistas en informe ruina arquitecto te resuelven todas tus consultas
¿Cuáles son los requisitos para iniciar el trámite?
- Solicitud del interesado en la que figuren sus datos personales y los datos de identificación del inmueble.
- Relación de moradores, inquilinos o de cualquier titular de derecho real sobre el inmueble.
- Informe del técnico competente que justifique la causa de instar la declaración de ruina, el estado físico del inmueble, si a su juicio el edificio reúne condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes.
¿Cuál es el procedimiento?
- Presentación de solicitud.
- Informe de peritación de los servicios técnicos del Ayuntamiento.
- Audiencia a los propietarios y a los titulares de derecho afectados.
- Propuesta de acuerdo técnico.
- Notificación de la declaración.
¿Qué ocurre si el edificio está catalogado o declarado de bien cultural?
Corresponde a la administración competente la determinación de los efectos de la declaración de ruina, sin perjuicio de la obligación de las personas propietarias de adoptar las medidas urgentes e imprescindibles para mantenerlo en condiciones de seguridad. Qué efecto tiene el silencio administrativo[editar] Se considera desestimatorio. Dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el inmueble puede requerirse más documentación o variar los plazos.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Informe ruina arquitecto
-
José María Miró Benito
Arquitecto
Localidad: Córdoba
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla. Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia. Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba. Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla. Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas. Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc... Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.
Andrés
25/07/2020-
Valoración global:
"BUEN PROFESIONAL"
-
-
Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Redactamos informes de ruina válidos para la presentación en ayuntamientos. Somos arquitectos con dilatada experiencia en el sector.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
-
-
Albert Vergès Sarola
Arquitecto Técnico
Localidad: Tortellà
Asesoría on-line, gestionamos tus dudas En materia de asesoría técnica para inmobiliarias y sus agentes, grupos de inversión, administradores de fincas, gestores de patrimonio, notarios, abogados, industriales, contratistas… nuestro servicio de gestión y asesoramiento te propone una solución innovadora, ágil e intuitiva que facilitará los trámites para poder presupuestar obras y reformas, cédulas y duplicados de habitabilidad, informes técnicos y periciales, valoraciones y tasaciones, planos 3D, trámites con la administración. ¡Pruébalo gratis! ¡No estás solo! Somos expertos Tranquilo, nos puedes preguntar, somos asesores técnicos expertos en resolver y gestionar reparaciones, reformas, rehabilitaciones, averias comunitarias, gestión de siniestros, informes técnicos y periciales, tramitar cédulas y duplicados, certificados energéticos, herramientas de soporte a inmobiliarias, planos 3D…
Josep
04/06/2017-
Valoración global:
"Ha estado todo un profesional, ningun problema y muy agradecido de su rapidez"
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Informe ruina arquitecto tramitadas
Informe de ruina a presentar en el Ayuntamiento de ATIENZA ( Guadalajara).
Solicitado en Atienza ( Guadalajara )
Necesito asesoramiento de cómo denunciar en el Ayuntamiento el estado de ruina de un edificio contiguo que está perjudicando mi propiedad con la caída de árboles sobre la pared divisionaria y común de ambas fincas.
Tramitar Informe ruina arquitecto en Ponferrada
Solicitado en Ponferrada ( León )
Tenemos con la familia un edificio en Ponferrada, que esta en un estado lamentable ademas de ocupado por varias personas. La propietaria del edificio de al lado quiere interponer una denuncia y queria saber si se puede declarar en ruinas o hacer una donacion al ayuntamiento para deshacernos del edificio ya que economicamente es imposible hacernos cargo del mismo
Gestionar Informe ruina arquitecto en Terrassa
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Detalles por teléfono.
Tramitar Informe ruina arquitecto en Terrassa
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Hola, se trata de una vivienda en mal estado. Hubo un desprendimiento y vinieron los bomberos... el ayuntamiento nos dió un plazo para hacer un informe sobre la estructura y realizar las obras... pero no tenemos dinero para eso, y queremos vender para demolición.
Requiero Informe ruina arquitecto en Peralta de Alcofea
Solicitado en Peralta de Alcofea ( Huesca )
Necesito un informe de estado ruinoso ya que la casa está a punto de caerse y debo echarla toda a bajo y construir desde cero. El registro de la propiedad de Sariñena (Huesca) me está reclamada una cantidad de dinero desorbitada debido a que ellos consideran que el precio de la casa es 10 veces superior a su valor real.
Preciso Informe ruina arquitecto en Inca
Solicitado en Inca ( Islas Baleares )
Declarar en ruina dos edificios para dejar solar
Tramitar Informe ruina arquitecto en Santa Cruz de Tenerife
Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )
necesito información de tramites y plazos, así como precio. enviar watsapp a 629548095 soy abogado
Realizar Informe ruina arquitecto en Guadalajara
Solicitado en Guadalajara ( Guadalajara )
Hola, somos un estudio de arquitectura de Guadalajara que tenemos que tramitar un expedietne de ruina de un edificio de 4 viviendas y 1 local en el centro de Guadalajara, y buscamos a un arquitecto o aparejador con el que colaborar en este encargo, ya que tenemos que presentarlo de manera rápida y no disponemos de mucho tiempo debido a otros encargos.
Tramitar Informe ruina arquitecto en Toledo
Solicitado en Toledo ( Toledo )
Necesito un informe de valoración económica de valor de un piso con deficiencias estructurales , sito en un edificio con informe técnico de arquitecto con riesgo de colapso
Necesito informe ruina arquitecto en valdemoro
Solicitado en Valdemoro ( Madrid )
Nuestra nave es colindante a la que está en ruinas.
Solicitar informe tecnico ruina vivienda en Arbuniel
Solicitado en Arbuniel ( Jaén )
Hola, voy a comprar una vivienda y necesito un informe de ruina económica para demostrar que el valor de compra está por debajo del valor catastral.
Solicitud de declaración de vivienda en estado ruinoso
Solicitado en Herrera del Duque ( Badajoz )
La vivienda abandonada está produciendo danos en tabiques medianeros y provoca filtraciones de agua, provocando humedades al encontrarse en mal estado la cubierta del tejado
Conseguir informe ruina arquitecto en Santa Coloma de Gramenet
Solicitado en Santa Coloma de Gramenet ( Barcelona )
Hola, estoy buscando algún arquitecto o técnico que me ayude con el problema de mi vivienda, esta en mal estado y creo que la mejor opción seria mirar si es posible declararla en ruinas. El suelo de una habitación la arena que hay debajo cada vez se esta moviendo mas(cayendo), hay filtraciones por todas partes, grietas en muchas zonas de la casa, tengo muchisimos problemas de humedad por condensación sin forma de poder solucionarlo, no se cual sera el estado de las vigas pero son muy viejas... Creo que el coste de la obra para que la casa cumpla con condiciones de habitabilidad serian bastante altos y quiero la opinión y el consejo de un experto.
Elaborar informe ruina arquitecto en llangreu/langreo
Solicitado en Llangreu/Langreo ( Asturias )
el ayuntamiento me pide el informe para darme un documento y poder darlo de baja en el IBI ( catastro )
Realizar Informe ruina arquitecto en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
El Ayuntamiento pretende el desalojo de 12 familias en base a un informe organoléptico realizado hace tres años.
Contratar informe ruina casa aperos para vivienda
Solicitado en Eivissa / Ibiza ( Islas Baleares )
Rehabilitar caseta de aperos y prepararla para cambiar uso a vivienda
Contratar Informe ruina arquitecto en Mérida
Solicitado en Mérida ( Badajoz )
Buenos días: Necesito saber el precio final de la demolicin de una casa de dos plantas de 188 metros cuadrados por planta. Saludos Alfredo
Contratar informe ruina arquitecto en benizalón
Solicitado en Benizalón ( Almería )
Necesito un informe técnico, me lo piden para pedir la ayuda de junta Andalucía rehabilitación vivienda
Necesito informe de ruina de arquitecto en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
me lo han aconsejado en notaria ya que vamos ha pasar una vivienda de 4 a un heredero para escriturar y la casa esta en malas condiciones
- << Anterior
- 1
- 2
- Siguiente >>
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis