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¿Qué es el informe ruina arquitecto?
Trámite que establece el estado de ruina de un inmueble a partir de un informe realizado por un técnico competente. El estado de ruina puede decretarse porque la propiedad no pueda asumir los costes necesarios para que un inmueble sea rehabilitado o porque el estado del inmueble suponga un peligro inminente para sus ocupantes, los inmuebles colindantes o la ciudadanía.
Leer más¿Cuándo solicitar un informe ruina arquitecto?
Cuando se detecte que el deterioro o daños en una construcción supone un peligro inminente o sea imposible acometer las mejoras para evitar daños o peligro tanto a las personas que lo habitan como a terceros. Se entiende como imposible la acometida de las mejoras cuando éstas no puedan llevarse a cabo por razones técnicas o cuando el coste para restaurar las condiciones de habitabilidad y seguridad supere el 50% del valor de construcción.
Plazo estimado:
Los plazos varían considerablemente en caso de peligro no inminente. Durante la tramitación del expediente se pueden realizar sucesivas inspecciones para detectar cambios en las condiciones de seguridad del edificio y evaluar la declaración de ruina. En todo caso la propuesta deberá redactarse en un plazo de diez días a partir de la incorporación del informe técnico municipal. No podrá exceder de seis meses el tiempo que transcurra desde que se inicie el procedimiento de ruina hasta que se dicte la declaración pertinente, salvo causas debidamente justificadas. Por último, si existe riego de derrumbe inminente, el Ayuntamiento procederá al desalojo del inmueble.
Leer más¿Cómo conseguir un informe ruina arquitecto?
La declaración de ruina puede iniciarse de oficio por el organismo competente o por cualquier persona que alegue daños derivados de la situación de ruina del inmueble.
Leer másNormativa y requisitos del informe ruina arquitecto
Las leyes urbanística y de ordenación del suelo vigentes en cada Comunidad Autónoma.
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Reglamento de disciplina urbanística. Y sus posteriores revisiones.
Leer más¿Necesitas un Informe ruina arquitecto?
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José María Miró Benito
Arquitecto
Localidad: Córdoba
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla. Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia. Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba. Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla. Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas. Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc... Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.
Daniel
16/11/2020-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Redactamos informes de ruina válidos para la presentación en ayuntamientos. Somos arquitectos con dilatada experiencia en el sector.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Albert Vergès Sarola
Arquitecto Técnico
Localidad: Tortellà
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Josep
04/06/2017-
Valoración global:
"Ha estado todo un profesional, ningun problema y muy agradecido de su rapidez"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Informe ruina arquitecto tramitadas
Realizar informe ruina arquitecto en Segovia
Solicitado en Segovia ( Segovia )
Buenas tardes Miguel. Tengo una propiedad en ruinas que quiero demoler, para dejarlo en un solar. Se encuentra en San Lorenzo en Calle San Cristobal 10. Tiene una superficie de 60 m2. Por otra parte junto a esta propiedad, existe otra que también se encuentra en ruinas, en Calle la Hoya 1 de 68 m2. Una buena idea sería llegar a un acuerdo con el propietario de esta última, para así dejar un solar más atractivo. En el caso de que se diese esta última opción, estaríamos hablando de 128 m2 en total. Me gustaría tener una idea de lo que me puede suponer la inversión de demoler la casa con todos los gastos que esto conlleva para ver si puede llegar a ser una operación interesante. Gracias de antemano.
Inspección técnica de casas patrimonio histórico, tras incendio
Solicitado en Esplugues de Llobregat ( Barcelona )
Buenas noches, somos una comunidad de vecinos que vivimos un una calles formada por 16 casas y, catalogadas como patrimonio histórico. Parte de las casas se encuentran con contrato de alquiler de renta antigua (personas mayores en situación de vulnerabilidad con pocos ingresos i problemas de salud) otras okupadas por personas seguidoras del movimiento okupa y dos de ellas en ruina (afectando a la estructura general) provocado por la inmobiliaria, después de desalojar a los inquilinos. Sabemos que en nuestro caso, tristemente, se está utilizando la mala praxis de declaración en ruina como causa, de extinción en los arrendamientos urbanos de renta antigua. Desgraciadamente ha habido un accidente doméstico provocando un pequeño incendio, y este ha favorecido al interés tanto de la inmobiliaria como del ayuntamiento que están negociando entre ellos, a beneficio propio y, por consecuente desfavoreciendo la comunidad de vecinos. Es por ello que nos gustaría contrarrestar dicho informe de inspección técnica de las 3 viviendas afectadas por el incendio . Nos gustaría saber el presupuesto aproximadamente de la inspección para poder valorar-lo entre los vecinos. También informamos que la demanda es urgente y se tendría que realizar durante esta semana, de manera conjunta con el arquitecto municipal. Atentamente, Comunidad de vecinos Carrer Sant Llorenç, Esplugues de Llobregat
Certificado para declarar ruina
Solicitado en Gáldar ( Las Palmas )
Certificado técnico de la declaraciòn de ruina, de la vivienda
Pedir informe ruina arquitecto en santa maria del mar
Solicitado en Santa Maria del Mar ( Asturias )
Necesito un arquitecto para presentar un informe de ruina en el Ayto de Castrillón sobre una casa derrumbada en un terreno para poder edificar de nuevo
Informe de ruina a presentar en el Ayuntamiento de ATIENZA ( Guadalajara).
Solicitado en Atienza ( Guadalajara )
Necesito asesoramiento de cómo denunciar en el Ayuntamiento el estado de ruina de un edificio contiguo que está perjudicando mi propiedad con la caída de árboles sobre la pared divisionaria y común de ambas fincas.
Tramitar Informe ruina arquitecto en Ponferrada
Solicitado en Ponferrada ( León )
Tenemos con la familia un edificio en Ponferrada, que esta en un estado lamentable ademas de ocupado por varias personas. La propietaria del edificio de al lado quiere interponer una denuncia y queria saber si se puede declarar en ruinas o hacer una donacion al ayuntamiento para deshacernos del edificio ya que economicamente es imposible hacernos cargo del mismo
Gestionar Informe ruina arquitecto en Terrassa
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Detalles por teléfono.
Tramitar Informe ruina arquitecto en Terrassa
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Hola, se trata de una vivienda en mal estado. Hubo un desprendimiento y vinieron los bomberos... el ayuntamiento nos dió un plazo para hacer un informe sobre la estructura y realizar las obras... pero no tenemos dinero para eso, y queremos vender para demolición.
Requiero Informe ruina arquitecto en Peralta de Alcofea
Solicitado en Peralta de Alcofea ( Huesca )
Necesito un informe de estado ruinoso ya que la casa está a punto de caerse y debo echarla toda a bajo y construir desde cero. El registro de la propiedad de Sariñena (Huesca) me está reclamada una cantidad de dinero desorbitada debido a que ellos consideran que el precio de la casa es 10 veces superior a su valor real.
Preciso Informe ruina arquitecto en Inca
Solicitado en Inca ( Islas Baleares )
Declarar en ruina dos edificios para dejar solar
Tramitar Informe ruina arquitecto en Santa Cruz de Tenerife
Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )
necesito información de tramites y plazos, así como precio. enviar watsapp a 629548095 soy abogado
Realizar Informe ruina arquitecto en Guadalajara
Solicitado en Guadalajara ( Guadalajara )
Hola, somos un estudio de arquitectura de Guadalajara que tenemos que tramitar un expedietne de ruina de un edificio de 4 viviendas y 1 local en el centro de Guadalajara, y buscamos a un arquitecto o aparejador con el que colaborar en este encargo, ya que tenemos que presentarlo de manera rápida y no disponemos de mucho tiempo debido a otros encargos.
Tramitar Informe ruina arquitecto en Toledo
Solicitado en Toledo ( Toledo )
Necesito un informe de valoración económica de valor de un piso con deficiencias estructurales , sito en un edificio con informe técnico de arquitecto con riesgo de colapso
Necesito informe ruina arquitecto en valdemoro
Solicitado en Valdemoro ( Madrid )
Nuestra nave es colindante a la que está en ruinas.
Solicitar informe tecnico ruina vivienda en Arbuniel
Solicitado en Arbuniel ( Jaén )
Hola, voy a comprar una vivienda y necesito un informe de ruina económica para demostrar que el valor de compra está por debajo del valor catastral.
Solicitud de declaración de vivienda en estado ruinoso
Solicitado en Herrera del Duque ( Badajoz )
La vivienda abandonada está produciendo danos en tabiques medianeros y provoca filtraciones de agua, provocando humedades al encontrarse en mal estado la cubierta del tejado
Conseguir informe ruina arquitecto en Santa Coloma de Gramenet
Solicitado en Santa Coloma de Gramenet ( Barcelona )
Hola, estoy buscando algún arquitecto o técnico que me ayude con el problema de mi vivienda, esta en mal estado y creo que la mejor opción seria mirar si es posible declararla en ruinas. El suelo de una habitación la arena que hay debajo cada vez se esta moviendo mas(cayendo), hay filtraciones por todas partes, grietas en muchas zonas de la casa, tengo muchisimos problemas de humedad por condensación sin forma de poder solucionarlo, no se cual sera el estado de las vigas pero son muy viejas... Creo que el coste de la obra para que la casa cumpla con condiciones de habitabilidad serian bastante altos y quiero la opinión y el consejo de un experto.
Elaborar informe ruina arquitecto en llangreu/langreo
Solicitado en Llangreu/Langreo ( Asturias )
el ayuntamiento me pide el informe para darme un documento y poder darlo de baja en el IBI ( catastro )
Realizar Informe ruina arquitecto en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
El Ayuntamiento pretende el desalojo de 12 familias en base a un informe organoléptico realizado hace tres años.
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