Informe ruina arquitecto

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¿Qué es el informe ruina arquitecto?

Trámite que establece el estado de ruina de un inmueble a partir de un informe realizado por un técnico competente. El estado de ruina puede decretarse porque la propiedad no pueda asumir los costes necesarios para que un inmueble sea rehabilitado o porque el estado del inmueble suponga un peligro inminente para sus ocupantes, los inmuebles colindantes o la ciudadanía.

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¿Cuándo solicitar un informe ruina arquitecto?

Cuando se detecte que el deterioro o daños en una construcción supone un peligro inminente o sea imposible acometer las mejoras para evitar daños o peligro tanto a las personas que lo habitan como a terceros. Se entiende como imposible la acometida de las mejoras cuando éstas no puedan llevarse a cabo por razones técnicas o cuando el coste para restaurar las condiciones de habitabilidad y seguridad supere el 50% del valor de construcción.

Plazo estimado:

Los plazos varían considerablemente en caso de peligro no inminente. Durante la tramitación del expediente se pueden realizar sucesivas inspecciones para detectar cambios en las condiciones de seguridad del edificio y evaluar la declaración de ruina. En todo caso la propuesta deberá redactarse en un plazo de diez días a partir de la incorporación del informe técnico municipal. No podrá exceder de seis meses el tiempo que transcurra desde que se inicie el procedimiento de ruina hasta que se dicte la declaración pertinente, salvo causas debidamente justificadas. Por último, si existe riego de derrumbe inminente, el Ayuntamiento procederá al desalojo del inmueble.

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¿Cómo conseguir un informe ruina arquitecto?

La declaración de ruina puede iniciarse de oficio por el organismo competente o por cualquier persona que alegue daños derivados de la situación de ruina del inmueble.

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Normativa y requisitos del informe ruina arquitecto

Las leyes urbanística y de ordenación del suelo vigentes en cada Comunidad Autónoma.

Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Reglamento de disciplina urbanística. Y sus posteriores revisiones.

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Necesito un informe de estado ruinoso ya que la casa está a punto de caerse y debo echarla toda a bajo y construir desde cero. El registro de la propiedad de Sariñena (Huesca) me está reclamada una cantidad de dinero desorbitada debido a que ellos consideran que el precio de la casa es 10 veces superior a su valor real.

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necesito información de tramites y plazos, así como precio. enviar watsapp a 629548095 soy abogado

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Hola, somos un estudio de arquitectura de Guadalajara que tenemos que tramitar un expedietne de ruina de un edificio de 4 viviendas y 1 local en el centro de Guadalajara, y buscamos a un arquitecto o aparejador con el que colaborar en este encargo, ya que tenemos que presentarlo de manera rápida y no disponemos de mucho tiempo debido a otros encargos.

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Hola, estoy buscando algún arquitecto o técnico que me ayude con el problema de mi vivienda, esta en mal estado y creo que la mejor opción seria mirar si es posible declararla en ruinas. El suelo de una habitación la arena que hay debajo cada vez se esta moviendo mas(cayendo), hay filtraciones por todas partes, grietas en muchas zonas de la casa, tengo muchisimos problemas de humedad por condensación sin forma de poder solucionarlo, no se cual sera el estado de las vigas pero son muy viejas... Creo que el coste de la obra para que la casa cumpla con condiciones de habitabilidad serian bastante altos y quiero la opinión y el consejo de un experto.

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el ayuntamiento me pide el informe para darme un documento y poder darlo de baja en el IBI ( catastro )

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me lo han aconsejado en notaria ya que vamos ha pasar una vivienda de 4 a un heredero para escriturar y la casa esta en malas condiciones

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