Licencia de derribo

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¿Qué es la licencia de derribo?

La licencia de obra de demolición es el trámite necesario cuando se va a hacer un tipo de obra muy específica: la demolición total o parcial de un edificio.

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¿Cuándo solicitar una licencia de derribo?

3 meses antes de la demolición.

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¿Cómo conseguir una licencia de derribo?

La documentación requerida varía según el municipio así que habrá que consultar previamente en el ayuntamiento. Por lo general necesitaremos:

  • Impreso cumplimentado.
  • Fotocopia de D.N.I./N.I.E./Pasaporte o C.I.F.
  • Justificante del pago de la tasa.
  • Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
  • Fotocopia de la escritura del terreno o nota simple del Registro.
  • Recibo del I.B.I. de la Edificación.
  • Copia de escritura de constitución de la Sociedad en el Registro Mercantil y fotocopia del poder, en caso de Sociedades.
  • Ficha estadística de edificación y vivienda.
    • Proyecto técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente:
    • Memoria técnica explicativa de las características de los trabajos, con indicación del programa y coordinación de los mismos, así como de las precauciones a tomar en relación a la propia obra, vía pública y construcciones y propios vecinos.
    • Plano de emplazamiento.
    • Croquis de plantas, alzados y secciones.
    • Fotografías en las que se pueda apreciar si existe algún elemento de interés especial para el Ayuntamiento, desde el punto de vista histórico, artístico o tradicional.
    • Presupuestos por capítulos a precios de mercado.
  • Nombramiento del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra.
  • Certificado de andamios, si fuera necesaria su colocación.
  • Plan de Gestión de Residuos de construcción y demolición.

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Normativa y requisitos de la licencia de derribo

Normativa nacional: Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.

Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio.

Ordenanzas de cada municipio.

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Las empresas más activas en Licencia de derribo

  • Ismael Reboredo Santos

    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

  • José María Miró Benito

    José María Miró Benito

    Arquitecto

    Localidad: Córdoba

    Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
    Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia.
    Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba.
    Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla.
    Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas.
    Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc...
    Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.

    Antonio
    14/03/2021
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  • Raúl Pereda Ahedo

    Raúl Pereda Ahedo

    Arquitecto

    Localidad: Burgos

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    Luis
    03/07/2018
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