Lee la información sobre Licencia de derribo y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la licencia de derribo?
La licencia de obra de demolición es el trámite necesario cuando se va a hacer un tipo de obra muy específica: la demolición total o parcial de un edificio.
Leer más¿Cómo conseguir una licencia de derribo?
La documentación requerida varía según el municipio así que habrá que consultar previamente en el ayuntamiento. Por lo general necesitaremos:
- Impreso cumplimentado.
- Fotocopia de D.N.I./N.I.E./Pasaporte o C.I.F.
- Justificante del pago de la tasa.
- Acreditación de la representación en caso de actuar con representante.
- Fotocopia de la escritura del terreno o nota simple del Registro.
- Recibo del I.B.I. de la Edificación.
- Copia de escritura de constitución de la Sociedad en el Registro Mercantil y fotocopia del poder, en caso de Sociedades.
- Ficha estadística de edificación y vivienda.
- Proyecto técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente:
- Memoria técnica explicativa de las características de los trabajos, con indicación del programa y coordinación de los mismos, así como de las precauciones a tomar en relación a la propia obra, vía pública y construcciones y propios vecinos.
- Plano de emplazamiento.
- Croquis de plantas, alzados y secciones.
- Fotografías en las que se pueda apreciar si existe algún elemento de interés especial para el Ayuntamiento, desde el punto de vista histórico, artístico o tradicional.
- Presupuestos por capítulos a precios de mercado.
- Nombramiento del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra.
- Certificado de andamios, si fuera necesaria su colocación.
- Plan de Gestión de Residuos de construcción y demolición.
Normativa y requisitos de la licencia de derribo
Normativa nacional: Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.
Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio.
Ordenanzas de cada municipio.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Porque es necesario para garantizar la seguridad.
¿Dónde tramitarla?
En el ayuntamiento.
¿Quién lo hace?
La solicitud la puede realizar el interesado o un representante, pero para hacer el proyecto técnico es necesario un arquitecto o un arquitecto técnico.
¿Cuanto cuesta la licencia de derribo?
Se puede desglosar en:
- Las tasas: dependerá del ayuntamiento.
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO): el precio es el 4% del presupuesto de ejecución material.
¿Necesitas una Licencia de derribo?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Licencia de derribo
Arquitectos especialistas en licencia de derribo te resuelven todas tus consultas
¿Tengo que solicitar las mismas licencias si hago un derribo parcial de una casa y construyo sobre ella que si hago un derribo total y luego construyo lo nuevo?
Si el derribo es parcial, habrá que solicitar la licencia de derribo y luego realizar un proyecto de reforma o rehabilitación de la vivienda. Por el contrario si se realizara un un derribo total de la vivienda, habría primero que solicitar la licencia de derribo, mientras tanto, habrá que realizar el proyecto de nueva construcción y solicitar su correspondiente licencia.
Mi edificio ha sido declarado en ruina por el ayuntamiento, pero es un edificio catalogado, tengo que pedir la licencia de derribo o rehabilitarlo?
La jurisprudencia dice que el propietario de un edificio catalogado debe asumir los costes de conservación hasta un 50% del valor de reposición, incluido el suelo. El resto, debe soportarlo la administración puesto que no puede ser demolido.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Licencia de derribo
-
Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
-
José María Miró Benito
Arquitecto
Localidad: Córdoba
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas de 30 informes IEE realizados, con un total de 340 viviendas inspeccionadas.Rapidez y disponibilidad en la realización del trabajo.Precios muy competitivos.Ámbito de trabajo, Córdoba capital y provincia.
Cursos de aplicaciones CE3X, CE3, Herramienta Simplificada CTEHE-2013 realizados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba.
Curso de Auditorías energéticas en la edificación en la Plataforma de Ingeniería RBC Ingenieros de Sevilla.
Actualmente completando estudios de especialista en Auditorías energéticas.
Realización de proyectos de viviendas,legalizaciones,licencias de apertura,rehabilitaciones,IEE,etc...
Interesado en el desarrollo de proyectos de licencias de apertura,acompañando al cliente desde las primeras ideas hasta la puesta en marcha de la actividad.Carmen
01/09/2021-
Valoración global:
"Muy profesional"
-
-
Raúl Pereda Ahedo
Arquitecto
Localidad: Burgos
Arquitecto especializado en procesos de rehabilitación constructiva, análisis y gestión energética de los edificios. Experiencia en la realización de certificaciones energéticas en las Comunidades autónomas de Castilla y León, y Madrid.
A continuación le detallo algunas de las ventajas de trabajar juntos:
-Soy un técnico experimentado en construcción y edificación, ( trabajos de redacción de proyectos y dirección de obra e informes técnicos ).
-Tengo conocimientos específicos en tecnología arquitectónica, procesos patológicos en la edificación y diseño bioclimático.
-Realizo toda la tramitación necesaria para registrar la certificación energética de su edificio en la Junta de Castilla y León, sin que usted tenga que realizar labor alguna.
-Le enviaré toda la documentación e informes desarrollados durante la labor de certificación a su domicilio.
-Me comprometo a realizar todo el proceso de certificación en los plazos establecidos.Luis
03/07/2018-
Valoración global:
"Correcto, rápido y eficiente."
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Licencia de derribo tramitadas
Solicitado en Montánchez ( Cáceres )
Almacén situado en Montanchez, de 2 plantas, queremos demoler techo y primera planta y sólo mantener el suelo y paredes exteriores. Gracias.
Tramitar licencia de derribo en Burriana / Borriana
Solicitado en Burriana / Borriana ( Castellón )
Sola saber presupuesto de la licencia de derribo.
Solicitado en Villatobas ( Toledo )
Derribo de una vivienda antigua cuanto antes por peligro de derrumbamiento
Obtención licencia derribo
Solicitado en Samos ( Lugo )
Necesito realizar un derrumbe parcial por peligro de derrumbe de algunas partes exteriores del inmueble
Solicitado en Navia ( Asturias )
Sería desmontar el tejado y tirar la última planta y llevar al vertedero. Unos 100m2. De material puro, sin mobiliario ni nada.
DerriboCasaChiclana
Solicitado en Chiclana de la Frontera ( Cádiz )
Necesitaría saber cuanto puede costarme derribar mi casa para tener una idea del presupuesto del que debería disponer. Saludos.
Licencia derribo Valdebebas
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Buenos días, necesitaría realizar la demolición de una nave industrial en Valdebebas. Me gustaría tener información de plazos, proceso para realizarlo y coste total. Muchas gracias.
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito presupuesto para solicitar una licencia para demolicion de un piso en calle ponzano ( solados alicatdos , tabiques , baños , instalaciones, etc.
Derribar xafareix o retirar escombros
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Derribar xafareix, de unos 2o metros cuadrados y 1, 4 de profundidad que ya está caído y ruinoso! Necesito saber si en este estado es necesario hacer el proyecto de demolición y pedir licencia de obra mayor o, si ya ha caído solo,, que se puede hacer.
SABER CUANTO CUESTA Y SI ES NECESARIO TRAMITAR LICENCIA EN TORREPADRE 09345
Solicitado en Royuela de Río Franco ( Burgos )
un pajar de 65 m cuadrados,esta en ruina,medio tejado hundido,quiero tirar todo el tejado conservar las 4 paredes y echar una solera de hormigon,nada mas
Proyecto de derribo en Valdenarros
Solicitado en Torreblacos ( Soria )
Necesito un proyecto de derribo y una empresa que lo lleve acabo para tirar una casa de adobe antiguo adosada a otras dos casas de adobe con las que comparte medianera.
Solicitado en Alboraya ( Valencia )
Derribar una parte de una casa de huerta que esta en muy mal estado para poder hacer una reforma menor.
DEMOLICION A.D.H.
Solicitado en Alcalá de Henares ( Madrid )
Necesito demoler por denuncia pequeño cuarto trastero de 150x300cm y muro medianero
Presupuesto licencia derribo en Asturias
Solicitado en Mieres ( Asturias )
Está en venta una casa adosada a la mía, he pensado en comprarla pero solo me interesa el solar, por eso quiero saber que costaría derribarla
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Demolicion de casa en Mirasierra, Madrid. Necesito tecnico que prepare licencia de demolicion
Presupuesto licencia de derribo nave industrial Benetusser 1000 mq
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Necesitamos un proyecto de derribo y direcion de obra de una nave en benetusser.
Derribo granja
Solicitado en Gatika ( Bizkaia )
Se trataría de 13 naves avícolas semiderruidas con tejado de uralita.
Pedir licencia de derribo en Murcia. Cabezo de torres
Solicitado en Murcia ( Murcia )
Buenas tardes. Necesito hacer el derribo parcial de parte de una vivienda. Sería un forjado de unos 40 metros cuadrados, dos paredes de 20 metros cuadrados cada una y dos cubiertas de uralita de unos 30 metros cuadrados en total.
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- Siguiente >>
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis