¿Cuándo solicitar un estudio geotécnico?

Deberás llevar a cabo un estudio geotécnico siempre que quieras edificar construcciones que se apoyen sobre un terreno. Da igual de qué se trate: un centro comercial, una vivienda unifamiliar o un edificio de oficinas. Te preguntarás por qué es necesario hacer este estudio en todos estos casos. Pues bien, el resultado del análisis será esencial para poder elegir con criterio el tipo de cimentación, ya que esta dependerá del terreno sobre el que se vayan a levantar los ladrillos. También, a través del estudio geotécnico podrás decidir el tipo de construcción que vas a realizar.

¿Cuándo se solicita el estudio geotécnico?

Podríamos considerar que el estudio geotécnico cumple, entre otras, una “función preventiva”. No solo sirve para que puedas hacerte una idea de las dimensiones que tendrá tu proyecto (desde el punto de vista meramente físico y ¿por qué no decirlo?, también económico). Además está orientado a que las estructuras sobre las que se asiente tu edificio sean del material correcto y, por tanto, seguras para albergar personas en su interior.

Dado lo anterior, es adecuado que lo hagas lo antes posible. De todos modos, tu arquitecto te orientará sobre cuál es el mejor momento para realizar el análisis del terreno.

¿Cuál es el tiempo de realización de un estudio geotécnico?

Fijar un plazo resulta difícil, ya que dependerá de distintas variables: desde el equipo profesional y la maquinaria utilizada hasta el número de exploraciones y su profundidad. En ocasiones una sola exploración de suelos puede llevar hasta dos semanas. Con todo ello, podemos aventurar que el tiempo medio de realización suele rondar entre las dos semanas y los dos meses, siempre y cuando las cosas funcionen con arreglo a la normalidad.

En cualquier caso, todo estudio geotécnico requiere una serie de fases, de cuya duración dependerá el tiempo final que se haya utilizado para llevarse a cabo:

- Contacto con la empresa o equipo especializado en la realización de estudios geotécnicos. Tras este primer contacto será necesario que te reúnas con el equipo para proporcionarles la información necesaria sobre el terreno y el proyecto que llevarás a cabo.

- Después de esa primera reunión se realizará un reconocimiento superficial del terreno y, en base a los resultados estimados, un presupuesto.

- Una vez aprobado el presupuesto se llevarán a cabo las prospecciones (el estudio del terreno). Este paso es esencial, ya que se recogen las muestras necesarias para elaborar el estudio.

- Más tarde, se procederá al análisis de los elementos recogidos en el terreno. Este paso se realiza en el laboratorio.

- Por último, se redactará el informe en el que se detallan todos los pasos. Esto irá acompañado de infografías, planos, imágenes, esquemas y demás elementos que se consideren necesario.

El total de estos pasos, como hemos dicho anteriormente, puede demorarse hasta dos meses. No obstante, cada caso es único, y dependerá de las dimensiones del terreno, del material o materiales de los que esté compuesto, de la profesionalidad y nivel de saturación de los técnicos dedicados al estudio, etc.